田地轉(zhuǎn)換合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××農(nóng)業(yè)科技有限公司，成立于2005年，總部位于北京市朝陽(yáng)區(qū)×××路×××號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話(huà)郵箱為×××@×××.com。公司主要從事農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、土地開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社，成立于2010年，位于河北省廊坊市×××縣×××鄉(xiāng)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話(huà)郵箱為×××@×××.com。合作社主要從事農(nóng)作物種植、農(nóng)產(chǎn)品加工與銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有閑置耕地一處，面積約為1000畝，且乙方有意租賃該耕地進(jìn)行農(nóng)作物種植；同時(shí)，甲方希望乙方能夠運(yùn)用先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)，提高土地利用率，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)值增長(zhǎng)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致，甲方將耕地出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)支付租金并按照約定用途合理利用土地。本合同旨在明確雙方在土地租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，共創(chuàng)雙贏。

本合同范本共分為十章，分別為：當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款和附則。合同范本的具體內(nèi)容如下：

第一章當(dāng)事人信息

1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××農(nóng)業(yè)科技有限公司，成立于2005年，總部位于北京市朝陽(yáng)區(qū)×××路×××號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話(huà)郵箱為×××@×××.com。公司主要從事農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、土地開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社，成立于2010年，位于河北省廊坊市×××縣×××鄉(xiāng)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話(huà)郵箱為×××@×××.com。合作社主要從事農(nóng)作物種植、農(nóng)產(chǎn)品加工與銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)。

第二章合同簡(jiǎn)介

鑒于甲方擁有閑置耕地一處，面積約為1000畝，且乙方有意租賃該耕地進(jìn)行農(nóng)作物種植；同時(shí)，甲方希望乙方能夠運(yùn)用先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)，提高土地利用率，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)值增長(zhǎng)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致，甲方將耕地出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)支付租金并按照約定用途合理利用土地。本合同旨在明確雙方在土地租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，共創(chuàng)雙贏。

（待續(xù)）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其擁有的耕地出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)支付租金并按照約定用途合理利用土地的具體內(nèi)容和范圍。合同范圍包括租賃土地的面積、位置、租賃期限、租金支付條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指×××農(nóng)業(yè)科技有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”。

2.乙方：指×××農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”。

3.耕地：指甲方出租給乙方的位于河北省廊坊市×××縣×××鄉(xiāng)的1000畝土地。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用耕地的期限，自合同生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。

5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的耕地租賃費(fèi)用。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理利用耕地。

2.甲方應(yīng)保證耕地的合法性和有效性，確保乙方在租賃期限內(nèi)合法使用耕地。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃耕地相關(guān)的審批手續(xù)和其他事項(xiàng)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用耕地，開(kāi)展農(nóng)作物種植等業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金給甲方。

3.乙方應(yīng)合理利用耕地，確保耕地的土壤質(zhì)量和水資源保護(hù)，不得擅自改變耕地用途。

4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)后，將耕地恢復(fù)原狀并交還給甲方。

（待續(xù)）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：耕地租賃價(jià)格為每畝每年人民幣××元，總計(jì)人民幣××萬(wàn)元。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。

4.價(jià)格調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年。

2.租賃期限：自合同生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止，共計(jì)×年。

3.續(xù)約：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

4.提前終止：除非雙方另有約定，任何一方不得提前終止本合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約使用耕地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的×%。

甲方未按約定提供耕地或耕地不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或提供替代耕地，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的×%。

乙方未按約定用途使用耕地，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的×%。

如乙方在租賃期限內(nèi)擅自放棄耕地使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的×%。

乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自將耕地轉(zhuǎn)租或抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的×%。

（待續(xù)）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)一定期限（雙方約定），雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，包括但不限于中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持克制，避免損害對(duì)方的名譽(yù)和利益。

（待續(xù)）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.一方違約嚴(yán)重，對(duì)方通知終止合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同解除：合同解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和雙方約定，解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括耕地使用權(quán)證明、租賃土地平面圖、租金支付明細(xì)表等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件應(yīng)為本合同的組成部分，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)同時(shí)簽署附件。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

4.合同