濰坊購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：濰坊市恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：山東省濰坊市奎文區(qū)東風(fēng)東街123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于山東省濰坊市奎文區(qū)的一處優(yōu)質(zhì)住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：濰房權(quán)證奎文字第123456號，現(xiàn)擬出售該房產(chǎn)；乙方有意購買該房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本購房合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為，確保交易的安全、順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

（注：以下正文部分所述“甲方”指濰坊市恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，“乙方”指購房方。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的濰坊市奎文區(qū)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：濰房權(quán)證奎文字第123456號。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、交付使用等與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方出售的位于山東省濰坊市奎文區(qū)的住宅房產(chǎn)，具體地址為山東省濰坊市奎文區(qū)東風(fēng)東街123號。

2.交易價格：指甲方出售房產(chǎn)給乙方的總價款。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

a)甲方應(yīng)保證其對出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。

b)甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

c)甲方應(yīng)承擔(dān)交易過程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。

d)甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

a)乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款項(xiàng)。

b)乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)交易過程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。

c)乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后依法使用、處置房產(chǎn)。

d)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

e)乙方在購買房產(chǎn)時應(yīng)充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，如有疑問，可向甲方提出，甲方應(yīng)如實(shí)告知。

（注：以上內(nèi)容僅為簡要概述，具體權(quán)利義務(wù)詳見合同正文部分。）

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法方式。

3.甲方在收到乙方支付的定金及房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)于本合同生效之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。

3.乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方如未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

b)甲方如未履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行并支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

c)甲方如隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方如未按約定時間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

b)乙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c)乙方如擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同受到影響的時間范圍內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后合理時間內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至濰坊市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交濰坊市仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等其它費(fèi)用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可以終止：

a)雙方達(dá)成書面一致意見，同意終止合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行善后事宜，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，