泉州購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：泉州星辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：福建省泉州市豐澤區(qū)星光耀廣場寫字樓A棟15層

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：0595-2233XXX（座機）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：泉州海景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：福建省泉州市鯉城區(qū)海景華庭寫字樓B座18層

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：0595-2333XXX（座機）

合同簡介：

甲方泉州星辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）為依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于泉州市豐澤區(qū)的一處優(yōu)質(zhì)住宅項目，項目名為“星辰海畔”。乙方泉州海景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）亦為依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和良好的市場口碑。

鑒于甲方開發(fā)的“星辰海畔”項目已具備預(yù)售條件，為拓展銷售渠道，提高項目知名度，甲方同意將部分住宅房源委托給乙方進行銷售。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實信用的原則，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同主要約定甲乙雙方在“星辰海畔”項目銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于房源信息、銷售價格、傭金結(jié)算、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、信用及項目情況，確保本合同的簽訂和履行不存在任何法律、政策等方面的障礙。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，共同推動“星辰海畔”項目的順利銷售。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、政策及本合同的約定履行各自職責(zé)，共同為購房者提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于房源信息表、銷售價格表等，與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方銷售“星辰海畔”項目部分住宅房源的具體事項，包括房源信息、銷售策略、價格制定、傭金結(jié)算等方面。合同范圍涵蓋以下內(nèi)容：（1）乙方負(fù)責(zé)銷售甲方指定的住宅房源；（2）雙方共同制定銷售價格和營銷策略；（3）乙方按照約定向甲方支付銷售傭金；（4）雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)；（5）其他與銷售相關(guān)的事項。

第二條定義

1.房源：指甲方開發(fā)的“星辰海畔”項目中，委托乙方進行銷售的住宅房源。

2.銷售傭金：指甲方按照實際成交金額的一定比例支付給乙方的費用。

3.成交：指甲方與購房者簽訂正式購房合同，購房者支付完畢購房款項。

4.合同履行期限：自本合同簽訂之日起至所有房源銷售完畢止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行房源銷售，并對乙方的銷售行為進行監(jiān)督和管理。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房源的真實、完整信息，包括但不限于房源位置、面積、戶型、價格等。

3.甲方負(fù)責(zé)制定銷售價格和營銷策略，并根據(jù)市場情況適時調(diào)整。

4.甲方應(yīng)在合同履行期間，為乙方提供必要的銷售支持和配合。

5.甲方應(yīng)在購房者簽訂購房合同后，及時與乙方結(jié)算銷售傭金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，獲得甲方提供的房源信息和銷售支持。

2.乙方應(yīng)積極開展銷售工作，努力實現(xiàn)銷售目標(biāo)，并按照甲方的要求及時匯報銷售情況。

3.乙方有權(quán)按照實際成交金額的一定比例獲得銷售傭金。

4.乙方應(yīng)確保銷售過程中遵循國家法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳和誤導(dǎo)消費者。

5.乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

6.乙方在合同履行期間，如遇到購房者提出的關(guān)于房源質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等方面的問題，應(yīng)及時反饋給甲方，協(xié)助甲方解決。

7.乙方不得擅自變更銷售價格和營銷策略，如確需調(diào)整，應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，銷售價格應(yīng)依據(jù)甲方制定的價格表執(zhí)行，乙方不得擅自調(diào)整銷售價格。

2.乙方在購房者簽訂購房合同并支付完畢購房款項后，甲方應(yīng)按照實際成交金額的百分比（具體比例雙方另行約定）向乙方支付銷售傭金。

3.銷售傭金支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售傭金，支付時間為購房者支付完畢購房款項之日起15個工作日內(nèi)。

4.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，導(dǎo)致銷售傭金支付延遲，甲方應(yīng)按照同期銀行貸款利率向乙方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，完成房源銷售及相關(guān)工作。

3.若在本合同有效期內(nèi)，房源尚未銷售完畢，雙方可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定向乙方提供房源信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方銷售工作受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付銷售傭金或滯納金的，應(yīng)按照逾期金額的每日萬分之五向乙方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失或損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定開展銷售工作，或未達到雙方約定的銷售目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方擅自變更銷售價格或營銷策略，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在銷售過程中，因虛假宣傳、誤導(dǎo)消費者等原因?qū)е录追铰曌u受損或法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為合同總銷售額的10%。同時，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，必要時應(yīng)采取合理措施避免損失擴大。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后合理時間內(nèi)恢復(fù)履行合同。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商終止合同或調(diào)整合同內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同簽署的任何變更均無效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

5.本合同的解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房源信息表、銷售價格表等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同