二手住宅買賣合同甲方（賣方）：____乙方（買方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的二手住宅出售給乙方，乙方愿意購買甲方二手住宅的事宜，達成以下合同：一、房屋基本情況1.1房屋位于：____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構為____，房屋所有權證號為____。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀及附屬設施詳見附件一。1.3甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，甲方對該房屋擁有完全的處置權。二、房屋買賣價格2.1乙方同意購買甲方所售房屋，雙方確認房屋買賣總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購房定金。（2）乙方于辦理房屋過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3甲方收到乙方支付的定金及購房款后，應向乙方出具相應的收款憑證。三、房屋過戶手續(xù)3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔。四、交付及驗收4.1甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。4.2乙方在接收房屋時，應按照附件一所列明的房屋現(xiàn)狀進行驗收。如乙方對房屋現(xiàn)狀有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應在接到通知后____日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進行整改。4.3乙方驗收合格后，雙方簽訂《房屋交接書》。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付本合同總價____%的違約金。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付本合同總價____%的違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽名/蓋章）____年____月____日乙方（買方）：（簽名/蓋章）____年____月____日附件一：房屋現(xiàn)狀及附屬設施清單1.房屋