2025年個人住宅按揭貸款合同參考文本甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____一、合同主體甲方（貸款人）為經(jīng)國家有關(guān)金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)，合法經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。乙方（借款人）為具有完全民事行為能力的自然人。二、貸款事項(xiàng)1.貸款種類：個人住宅按揭貸款。2.貸款金額：人民幣____元。3.貸款期限：____年。4.貸款利率：按照____銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照____銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.還款方式：等額本息還款法。6.貸款用途：購買位于____的住宅。三、貸款擔(dān)保1.乙方以其所購買的住宅作為抵押物，抵押權(quán)人為甲方。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的相關(guān)權(quán)證交付甲方保管。3.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照甲方的要求，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付甲方保管。四、還款安排1.乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時償還貸款本息。2.乙方如提前還款，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出申請，并按照甲方的要求支付提前還款利息。3.乙方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，逾期利率為____%。4.乙方如連續(xù)____期未按時還款，甲方有權(quán)提前收回全部或部分貸款，并有權(quán)依法處置抵押物。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的資信狀況、還款能力、抵押物價值等進(jìn)行審查。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況，調(diào)整貸款利率、還款方式等事項(xiàng)。3.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，向乙方發(fā)放貸款。4.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，償還貸款本息。5.乙方應(yīng)保證貸款用途真實(shí)、合法，不得將貸款用于非法用途。六、合同變更與解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.如乙方發(fā)生重大疾病、意外事故等特殊情況，導(dǎo)致無法按時還款，乙方可以申請變更還款計(jì)劃。3.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)依法處置抵押物。七、違約責(zé)任1.乙方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約而產(chǎn)生的損失。2.甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約而產(chǎn)生的損失。3.雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方