2025年個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本規(guī)范甲方（借款人）：____身份證號：____乙方（貸款人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)，并愿意將其房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意在甲方提供相應(yīng)抵押物的情況下，向甲方提供借款。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立以下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方申請借款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.甲方借款用途為：____。二、借款期限1.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、借款利率1.借款利率為年利率____%，按月計息。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變動調(diào)整借款利率，并提前通知甲方。四、還款方式1.甲方應(yīng)按照以下方式還款：a.按月等額本息還款；b.按月等額本金還款；c.一次性還本付息。2.甲方應(yīng)在每月____日前將應(yīng)還本息支付給乙方。五、抵押物1.甲方以其名下位于____的房產(chǎn)作為借款抵押物，房產(chǎn)證號為____。2.甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。3.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)保持抵押物價值穩(wěn)定，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。六、抵押物的評估與登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物評估手續(xù)，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、抵押物的保險1.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)為抵押物投保，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)將乙方列為保險合同的第一受益人，并確保保險合同在借款期限內(nèi)有效。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)按照以下方式處理：a.要求甲方支付逾期利息；b.要求甲方提前還款；c.處理抵押物以清償借款本息。2.甲方未按約定提供抵押物或抵押物不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起