2025年上海市房產(chǎn)交易預(yù)定金協(xié)議參考樣本一、協(xié)議背景甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：【賣(mài)方姓名】身份證號(hào)：【賣(mài)方身份證號(hào)】通訊地址：【賣(mài)方通訊地址】乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：【買(mǎi)方姓名】身份證號(hào)：【買(mǎi)方身份證號(hào)】通訊地址：【買(mǎi)方通訊地址】鑒于甲乙雙方就位于上海市【區(qū)縣】區(qū)【街道】路【門(mén)牌號(hào)】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)交易預(yù)定金協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。二、協(xié)議正文第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋所有權(quán)人為甲方，房屋性質(zhì)為【房屋性質(zhì)】，房屋用途為【房屋用途】，建筑面積為【建筑面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】平方米。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。第二條預(yù)定金支付2.1乙方為表達(dá)購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意，同意在簽訂本協(xié)議之日起【支付期限】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【預(yù)定金金額】元作為購(gòu)房預(yù)定金。2.2乙方支付預(yù)定金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并將預(yù)定金存入指定的銀行賬戶。2.3乙方支付預(yù)定金后，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售或與他人簽訂任何形式的購(gòu)房協(xié)議。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）簽訂正式購(gòu)房合同之日起【支付期限】?jī)?nèi)，支付首期房款人民幣【首期房款金額】元；（2）剩余購(gòu)房款人民幣【剩余房款金額】元，乙方應(yīng)按照【貸款方式】或【現(xiàn)金支付方式】支付。3.3甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在正式購(gòu)房合同約定的交房日期前，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家及地方政策規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未能按照約定支付預(yù)定金或購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如甲方未能按照約定交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為預(yù)定金或購(gòu)房款的【違約金比例】。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、協(xié)議附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：雙方身份證復(fù)印件附件三