2025年住宅購買策劃終止協(xié)議范本一、協(xié)議背景甲方（以下簡稱“購房者”）：【購房者姓名】乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：【開發(fā)商名稱】鑒于購房者與開發(fā)商于【簽訂日期】就位于【住宅項目名稱】的【房號】達(dá)成購房意向，并簽署了《住宅購買合同》（以下簡稱“原合同”）。現(xiàn)因【終止原因】，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下終止協(xié)議。二、協(xié)議正文第一條終止協(xié)議的生效1.本終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本終止協(xié)議生效之日起終止。2.雙方確認(rèn)，本終止協(xié)議的生效并不影響雙方在原合同項下已經(jīng)履行的義務(wù)和已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利。第二條購房款的退還1.乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后【退還期限】日內(nèi)，將購房者已支付的全部購房款【購房款金額】退還給購房者。2.乙方退款時，應(yīng)按照購房者支付購房款時的方式退還，如有利息產(chǎn)生，乙方應(yīng)按中國人民銀行同期存款利率支付。3.購房者同意，在退款過程中，如因退款方式、退款賬戶等原因?qū)е峦丝钛舆t，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條賠償及違約責(zé)任1.雙方確認(rèn)，因終止協(xié)議的簽訂，購房者無需支付原合同約定的任何違約金、賠償金。2.乙方同意，如因乙方原因?qū)е峦丝钛舆t，乙方應(yīng)按照購房者已支付購房款的【賠償比例】向購房者支付賠償金。3.本終止協(xié)議簽訂后，如購房者再次購房，乙方應(yīng)給予購房者【優(yōu)惠政策】。第四條權(quán)利義務(wù)的終止1.本終止協(xié)議生效后，雙方在原合同項下的權(quán)利義務(wù)均告終止。2.雙方應(yīng)按照本終止協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理注銷原合同備案手續(xù)，并將注銷證明文件交予對方。第五條爭議解決1.本終止協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本終止協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本終止協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.本終止協(xié)議的簽訂，不代表雙方對原合同項下的其他爭議事項的放棄。二〇二四年月日一、協(xié)議背景甲方（以下簡稱“購房者”）：張三乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：華夏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鑒于購房者張三與開發(fā)商華夏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于____年____月____日就位于北京市朝陽區(qū)【住宅項目名稱】的3棟1單元101室達(dá)成購房意向，并簽署了《住宅購買合同》（以下簡稱“原合同”）?，F(xiàn)因購房者張三工作調(diào)動，需遷往其他城市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下終止協(xié)議。二、協(xié)議正文第一條終止協(xié)議的生效1.本終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本終止協(xié)議生效之日起終止。2.雙方確認(rèn)，本終止協(xié)議的生效并不影響雙方在原合同項下已經(jīng)履行的義務(wù)和已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利。第二條購房款的退還1.乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后____日內(nèi)，將購房者已支付的全部購房款____萬元退還給購房者。2.乙方退款時，應(yīng)按照購房者支付購房款時的方式退還，如有利息產(chǎn)生，乙方應(yīng)按中國人民銀行同期存款利率支付。3.購房者同意，在退款過程中，如因退款方式、退款賬戶等原因?qū)е峦丝钛舆t，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條賠償及違約責(zé)任1.雙方確認(rèn)，因終止協(xié)議的簽訂，購房者無需支付原合同約定的任何違約金、賠償金。2.乙方同意，如因乙方原因?qū)е峦丝钛舆t，乙方應(yīng)按照購房者已支付購房款的____%向購房者支付賠償金。3.本終止協(xié)議簽訂后，如購房者再次購房，乙方應(yīng)給予購房者9折優(yōu)惠。第四條權(quán)利義務(wù)的終止1.本終止協(xié)議生效后，雙方在原合同項下的權(quán)利義務(wù)均告終止。2.雙方應(yīng)按照本終止協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理注銷原合同備案手續(xù)，并將注銷證明文件交予對方。第五條爭議解決1.本終止協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本終止協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本終止協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.