第第頁(yè)合同編號(hào):________私人購(gòu)房協(xié)議書模板四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本私人購(gòu)房協(xié)議書模板四（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣方）：[姓名]，中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)碼[填寫]，住址[填寫]。乙方（買方）：[姓名]，中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)碼[填寫]，住址[填寫]。鑒于甲方擁有位于[填寫房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：本協(xié)議目的在于明確甲方將其擁有的該房產(chǎn)按約定價(jià)格及條件出售給乙方，乙方支付購(gòu)房款并按約定方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。雙方通過(guò)本協(xié)議約定各自權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣【填寫金額】元（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”）的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格系雙方充分協(xié)商確定，并充分考慮了房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值及實(shí)際情況。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購(gòu)房款：a)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起【填寫】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【填寫金額】元作為預(yù)付款，預(yù)付款支付至甲方指定的賬戶（以下稱“預(yù)付賬戶”）。b)尾款：乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣【填寫金額】元，尾款支付至預(yù)付賬戶。3.支付賬戶：a)預(yù)付賬戶：開(kāi)戶行【填寫】，賬戶名稱【填寫】，賬號(hào)【填寫】。b)甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)付款及尾款后【填寫】日內(nèi)，向乙方合法有效的發(fā)票及收據(jù)。4.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)利清晰，不存在任何抵押、查封等影響房產(chǎn)過(guò)戶的情況。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能過(guò)戶或過(guò)戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方同意，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢并交付給乙方后，乙方支付的全部購(gòu)房款不再返還。如因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)付款之日起【填寫】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【填寫】日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。c)雙方應(yīng)在尾款支付當(dāng)日辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，完成房產(chǎn)的實(shí)際交付。2.履行地點(diǎn)：a)購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的預(yù)付賬戶所在地。b)房產(chǎn)過(guò)戶及交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地【填寫】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。-配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于必要的文件和證明材料。-在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定支付購(gòu)房款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。-在房產(chǎn)交付后，依法承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶或交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【填寫】%。b)如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已付預(yù)付款的【填寫】%作為違約金。c)雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，具體由雙方協(xié)商解決。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)資料、雙方個(gè)人信息等。c)保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成后的【填寫】年。d)雙方因法定職責(zé)需要披露保密信息的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取必要措施減輕可能造成的不利影響。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。b)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，如發(fā)生不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。c)雙方在解除本協(xié)議后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理已付款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事宜。d)任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有變更、解除或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)依法、依約處理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址為雙方各自的聯(lián)系地址，如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。c)通知在送達(dá)對(duì)方或郵寄掛號(hào)后【填寫】日內(nèi)視為已送達(dá)。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。b)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)以下無(wú)正文。b)甲方（賣方）簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：_____________日期：____年__月__日c)甲方（賣方）蓋章：_____________日期：____年__