公積金貸款二手房買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

身份證號：_______________________

乙方（買方）：_____________________

身份證號：_______________________

丙方（中介方）：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有者，乙方有意向購買該物業(yè)，丙方作為中介方提供居間服務(wù)，三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_____________________的物業(yè)，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為_________。

1.2該物業(yè)的權(quán)屬狀況為：_______________________。

1.3該物業(yè)的抵押狀況為：_______________________。

1.4該物業(yè)的租賃狀況為：_______________________。

1.5該物業(yè)的共有權(quán)人同意出售該物業(yè)，并已出具書面同意書。

第二條物業(yè)現(xiàn)狀

2.1甲方保證對該物業(yè)擁有合法、完全的所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議。

2.2甲方保證該物業(yè)未被法院查封、扣押或以其他形式限制其轉(zhuǎn)讓。

2.3甲方保證該物業(yè)未被設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他擔保。

2.4甲方保證該物業(yè)未被出租或存在其他影響轉(zhuǎn)讓的情形。

2.5甲方保證在本合同簽訂前已向乙方充分披露該物業(yè)的所有瑕疵和缺陷。

第三條交易價格及支付方式

3.1甲乙雙方同意該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）給甲方。

3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理公積金貸款申請手續(xù)，并在貸款批準后______日內(nèi)將首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）支付給甲方。

3.4乙方的公積金貸款金額為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元），貸款期限為______年，利率為______%。

3.5公積金貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)于貸款發(fā)放之日起______日內(nèi)將剩余房款支付給甲方。

3.6甲方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第四條稅費承擔

4.1甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定各自承擔因本次交易產(chǎn)生的稅費。

4.2甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于：_____________________。

4.3乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于：_____________________。

4.4丙方作為中介方，應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定承擔因提供居間服務(wù)產(chǎn)生的稅費。

第五條物業(yè)交付

5.1甲方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方，并保證該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修等與雙方約定的一致。

5.2甲方交付物業(yè)時，應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品。

5.3甲方應(yīng)保證該物業(yè)在交付前無任何未結(jié)清的水電氣費、物業(yè)費等費用。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電氣等的過戶手續(xù)。

第六條違約責任

6.1如甲方未按本合同約定交付物業(yè)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格千分之______的違約金。

6.2如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之______的違約金。

6.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得公積金貸款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付該物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格______%的違約金。

6.4如因乙方原因?qū)е鹿e金貸款未能批準，乙方應(yīng)自行籌措資金支付剩余房款，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付該物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格______%的違約金。

6.5如丙方未按本合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方各支付該物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格______%的違約金。

第七條合同變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。

7.3如一方違約導致本合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：______________