開發(fā)商售房合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見附件一《房產(chǎn)信息表》。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_____________________

1.3該房產(chǎn)的國有土地使用權(quán)證號(hào)為：_____________________

1.4該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________________

1.5該房產(chǎn)的建筑面積為：_____________________平方米，實(shí)際使用面積為：_____________________平方米。

1.6該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：_____________________

1.7該房產(chǎn)的裝修狀況為：_____________________

1.8該房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)為：_____________________

1.9該房產(chǎn)的交付時(shí)間為：_____________________

1.10該房產(chǎn)的交付條件為：_____________________

第二條價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_____________________

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_____________________

2.2.2首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_____________________

2.2.3余款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）：_____________________

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后____日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)的交付條件符合本合同第一條所述。

3.2甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件：

3.2.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；

3.2.2該房產(chǎn)的國有土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；

3.2.3該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；

3.2.4該房產(chǎn)的鑰匙；

3.2.5該房產(chǎn)的水電煤氣等公共事業(yè)的過戶手續(xù)；

3.2.6該房產(chǎn)的其他相關(guān)文件和資料。

3.3甲方交付房產(chǎn)后，乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

4.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)能夠順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，向甲方支付余款。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：_____________________

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：_____________________

5.4甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)、足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。

6.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付房款的____%作為違約金。

6.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.4如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法完成，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.5甲乙雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

8.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：房產(chǎn)信息表

房產(chǎn)地址：_____________________

房產(chǎn)面積：_____________________

房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________

房產(chǎn)用途：_____________________

房產(chǎn)現(xiàn)狀：_____________________

附屬設(shè)施：_____________________

交付標(biāo)準(zhǔn)：_____________________

交付時(shí)間：_____________________

交付條件：_____________________

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________