杭州市房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：張三

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聯(lián)系電話/p>

地址：杭州市西湖區(qū)文三路123號

乙方（承租方）：李四

身份證號碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：杭州市江干區(qū)錢江路456號

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于杭州市西湖區(qū)文三路123號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房屋用途為居住。

1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：杭房權(quán)證西字第123456號。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計3年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的5日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后5日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在2024年1月1日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，并簽署房屋交付確認書。

第六條房屋使用和維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。

6.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

7.2乙方負責(zé)租賃房屋的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。

第八條房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

8.1租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前60日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

第九條合同變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，