房屋三方租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

丙方（中介方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋；丙方作為中介方提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于_____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為：_____________________。

1.3租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前____日將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接清單。

5.3交付后，乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，如更換燈泡、水龍頭等。

6.3乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需改動(dòng)或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第七條房屋使用

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)。

7.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。

7.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。

第八條房屋返還

8.1租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方。

8.2返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋返還清單。

8.3乙方返還的房屋應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

9.2乙方違反合同約定，提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

9.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按第三條第3款的約定支付違約金。

9.4乙方違反第七條第7.2款、第7.3款的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

第十條合同的變更和解除

10.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

10.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_________________