商品租房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××（此處填寫甲方公司名稱）

甲方地址：×××（此處填寫甲方公司地址）

法定代表人/負責人：×××（此處填寫甲方公司法定代表人或負責人姓名）

聯(lián)系方式：×××（此處填寫甲方公司聯(lián)系電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××（此處填寫乙方公司名稱）

乙方地址：×××（此處填寫乙方公司地址）

法定代表人/負責人：×××（此處填寫乙方公司法定代表人或負責人姓名）

聯(lián)系方式：×××（此處填寫乙方公司聯(lián)系電話）

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等事項，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

甲方作為房屋的出租方，將其位于×××（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意承租該房屋，并按照約定的租金、租期、付款方式等條件進行租賃。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，為雙方建立穩(wěn)定、和諧的租賃關系提供法律保障。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的職責，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方的合法權益，規(guī)范租賃行為，維護租賃市場的秩序，促進社會經(jīng)濟的健康發(fā)展。甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，明確各自的權利和義務，自愿承擔相應的法律責任。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

甲乙雙方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任，尊重社會公德，維護社會和諧穩(wěn)定。本合同的解除、終止或違約，不影響甲乙雙方依法追究對方法律責任的權利。

本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致。

在租賃期間，甲方應保證房屋及附屬設施的安全、合法使用，確保房屋符合租賃用途。甲方不得干涉乙方的正常使用，不得無故漲租、趕租。

乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋結構，不得改變房屋用途。乙方應按約定支付租金，履行合同約定的付款義務。

租金支付方式：乙方每月按照約定的金額和時間，通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金。具體金額、時間和付款賬戶，詳見附件。

租賃期限：本合同租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

違約責任：甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。

爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

4.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

5.甲乙雙方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任，尊重社會公德，維護社會和諧穩(wěn)定。

6.本合同的解除、終止或違約，不影響甲乙雙方依法追究對方法律責任的權利。

附則：

本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致。

在租賃期間，甲方應保證房屋及附屬設施的安全、合法使用，確保房屋符合租賃用途。甲方不得干涉乙方的正常使用，不得無故漲租、趕租。

乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋結構，不得改變房屋用途。乙方應按約定支付租金，履行合同約定的付款義務。

租金支付方式：乙方每月按照約定的金額和時間，通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金。具體金額、時間和付款賬戶，詳見附件。

租賃期限：本合同租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

違約責任：甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。

爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

4.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

5.甲乙雙方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任，尊重社會公德，維護社會和諧穩(wěn)定。

6.本合同的解除、終止或違約，不影響甲乙雙方依法追究對方法律責任的權利。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期間的權益和義務，確保租賃活動的順利進行，維護雙方的合法權益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，并按照約定的租金、租期、付款方式等條件進行租賃。

2.甲方作為出租方，應保證房屋及附屬設施的安全、合法使用，確保房屋符合租賃用途。

3.乙方作為承租方，應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋結構，不得改變房屋用途。

4.雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任，尊重社會公德，維護社會和諧穩(wěn)定。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.出租方：指甲方，即房屋的所有者或有權出租房屋的一方。

2.承租方：指乙方，即租賃甲方房屋并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用甲方房屋及附屬設施。

4.租期：指本合同約定的租賃期限，自租賃起始之日起至租賃終止日止。

5.違約金：指一方違反本合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。

6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證房屋及附屬設施的安全、合法使用，確保房屋符合租賃用途。

（2）甲方不得干涉乙方的正常使用，不得無故漲租、趕租。

（3）甲方應按照約定提供房屋及附屬設施，并確保其正常運行。

（4）甲方應履行本合同約定的其他義務。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照約定的租金、租期、付款方式等條件，向甲方支付租金。

（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋結構，不得改變房屋用途。

（3）乙方應履行本合同約定的其他義務。

（4）乙方在租賃期間有權按照合同約定享受房屋及附屬設施的使用權。

（5）乙方在租賃期間有權要求甲方按照合同約定履行其義務。

（6）乙方在租賃期間有權依法維護自己的合法權益。

本合同雙方的權利和義務是相互關聯(lián)的，彼此制約和互補。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的職責，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲方將其名下房屋出租給乙方，乙方應按照約定的租金金額向甲方支付租金。租金的具體金額詳見附件。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金。具體轉賬信息詳見附件。

3.支付時間：乙方應在每個租賃周期開始前的一個月內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。逾期支付租金的，乙方應支付遲延履行違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.租賃期限：本合同租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.合同更新：本合同的有效期和租賃期限可以經(jīng)雙方協(xié)商一致進行更新或延長。

第六條違約責任

1.違約情形：

（1）甲方違反本合同約定，未按照約定提供房屋及附屬設施，或干涉乙方正常使用的，乙方有權要求甲方改正，并有權要求甲方支付違約金。

（2）乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付租金及違約金。

（3）甲方違反合同約定，提前解除合同的，甲方應支付乙方違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

（4）乙方未按照約定使用房屋及附屬設施，導致房屋損壞的，乙方應承擔修復費用，并支付違約金。

2.違約金：

（1）甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的金額按照甲方違約程度和乙方損失程度確定。

（2）乙方未按照約定支付租金的，乙方應支付遲延履行違約金，違約金的金額按照遲延支付的租金金額的一定比例確定。

3.賠償：

（1）甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

（2）乙方未按照約定使用房屋及附屬設施，導致房屋損壞的，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此造成的損失。

4.違約責任的限制：

（1）甲方因不可抗力導致違約的，甲方不承擔違約責任。

（2）乙方因不可抗力導致違約的，乙方不承擔違約責任。

5.違約責任的具體適用，按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他特殊情況（如政府行為、網(wǎng)絡故障等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。

3.義務履行：盡管發(fā)生不可抗力情況，甲乙雙方仍應盡最大努力履行合同義務。如果不可抗力持續(xù)存在，導致無法履行合同，甲乙雙方應協(xié)商解決。

4.不可抗力的證明：受影響的一方應提供不可抗力的證明文件，如政府公告、新聞報道等，以證實不可抗力事件的發(fā)生。

5.不可抗力的后果：甲乙雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的變更、解除或終止事宜。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以選擇以下爭議解決方式：

（1）調解：甲乙雙方可以申請第三方調解機構進行調解，調解結果對甲乙雙方具有法律約束力。

（2）仲裁：甲乙雙方可以提交仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決對甲乙雙方具有法律約束力。

（3）訴訟：甲乙雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決時間：甲乙雙方應自爭議發(fā)生之日起一定時間內(nèi)解決爭議，具體時間由甲乙雙方協(xié)商確定。

3.爭議解決地點：甲乙雙方應選擇適當?shù)牡攸c進行爭議解決，具體地點由甲乙雙方協(xié)商確定。

4.費用承擔：甲乙雙方應承擔各自在爭議解決過程中的費用，包括但不限于律師費、差旅費等。

5.保密義務：在爭議解決過程中，甲乙雙方應對涉及的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。

6.繼續(xù)履行合同：無論爭議解決結果如何，甲乙雙方均應繼續(xù)履行本合同的約定，除非本合同另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的通知、聲明、請求、答復等均應以書面形式進行。書面形式包括但不限于郵件、信函、傳真、電子郵件等。

2.合同變更：甲乙雙方如需變更本合同的任何條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：

（1）租賃期滿，甲乙雙方不再續(xù)約，本合同自動終止。

（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意提前終止本合同，應簽訂書面終止協(xié)議。

（3）發(fā)生不可抗力，導致本合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商終止本合同。

（4）一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權終止本合同。

4.合同解除：甲乙雙方如有一方嚴重違反本合同約定，守約方有權解除本合同。解除合同應通知對方，并在解除通知送達對方之日起生效。

5.合同解除或終止后的處理：

（1）租賃期滿或合同解除、終止后，乙方應按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方。

（2）甲乙雙方應按照約定處理合同解除或終止后的相關事宜，包括但不限于退還租金、支付違約