住房貸款變更通知書編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款銀行）：__________

地址：__________

鑒于甲方因個人原因，需對現(xiàn)有住房貸款進(jìn)行變更，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方就住房貸款變更事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方于__________年__________月__________日向乙方申請住房貸款，貸款金額為人民幣__________元，貸款期限為__________年?，F(xiàn)因__________原因，甲方需對貸款進(jìn)行以下變更：

1.調(diào)整貸款利率；

2.延長或縮短貸款期限；

3.修改還款方式；

4.其他變更事項。

三、合同內(nèi)容：具體變更事項及雙方的權(quán)利義務(wù)，詳見附件《住房貸款變更協(xié)議》。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付貸款本金及利息。

2.甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更貸款用途。

3.甲方應(yīng)保持貸款賬戶的收支情況真實、準(zhǔn)確，并隨時接受乙方的查詢和監(jiān)督。

4.甲方在合同履行期間，如發(fā)生個人財產(chǎn)狀況、收入狀況等重大變化，應(yīng)及時通知乙方。

5.甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)證明材料，以證明其具備還款能力。

6.甲方在貸款變更過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，如實提供所需信息。

7.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)貸款的法律、法規(guī)和政策，不得利用貸款進(jìn)行非法活動。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，及時足額發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更貸款條件。

3.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，合理確定貸款利率，并按時調(diào)整。

4.乙方應(yīng)加強(qiáng)對貸款的監(jiān)督管理，防止貸款資金被挪用。

5.乙方應(yīng)定期對甲方進(jìn)行貸后檢查，確保貸款資金用于約定的用途。

6.乙方在貸款變更過程中，應(yīng)充分尊重甲方的意愿，及時處理變更申請。

7.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)貸款的法律、法規(guī)和政策，合理收取貸款費(fèi)用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款，并保障貸款資金的安全。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定調(diào)整貸款利率，并按時調(diào)整。

3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自變更貸款條件。

4.甲方有權(quán)要求乙方在貸款變更過程中，充分尊重甲方的意愿，及時處理變更申請。

雙方義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)按照合同約定發(fā)放貸款，并保障貸款資金的安全。

2.乙方有義務(wù)按照國家規(guī)定，合理確定貸款利率，并按時調(diào)整。

3.乙方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)，不得擅自變更貸款條件。

4.乙方有義務(wù)在貸款變更過程中，充分尊重甲方的意愿，及時處理變更申請。

合同金額與支付方式：

1.合同金額：本合同項下，甲方需向乙方支付的總貸款金額為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），此為貸款本金總額。

2.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的資料及貸款審批結(jié)果，將貸款本金一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

3.利息支付：

a.貸款利率：根據(jù)雙方簽訂的《住房貸款合同》約定的利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行及乙方規(guī)定的相關(guān)程序執(zhí)行。

b.利息計算：利息按照貸款本金、實際貸款期限及約定的利率計算，具體計算方式見附件《貸款利息計算表》。

c.利息支付：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，按月支付利息。

4.本金償還：

a.還款方式：甲方可選擇等額本息或等額本金等還款方式，具體方式由雙方在合同中約定。

b.還款計劃：還款計劃詳見附件《貸款還款計劃表》，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照該計劃執(zhí)行還款。

c.還款時間：甲方應(yīng)在每月的還款日向乙方指定的賬戶支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。

5.額外費(fèi)用：

a.甲方在貸款期間如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息及滯納金。

b.如因甲方原因?qū)е沦J款提前償還，甲方應(yīng)按照合同約定支付提前還款違約金。

c.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如抵押物評估費(fèi)、保險費(fèi)等，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生費(fèi)用支付。

6.付款憑證：甲方支付每期款項后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，以供甲方核對。

7.付款方式變更：如雙方協(xié)商一致，可對付款方式、時間等進(jìn)行變更，但需書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為定義：本合同項下，任何一方未能按照合同約定履行其義務(wù)的行為，包括但不限于逾期還款、提供虛假信息、未經(jīng)許可擅自變更貸款用途等，均視為違約行為。

2.違約責(zé)任：

a.逾期還款：如甲方未能按照約定的還款計劃按時足額還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)情況收取滯納金。

b.提供虛假信息：如甲方提供虛假信息導(dǎo)致貸款審批出現(xiàn)錯誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.未經(jīng)許可變更貸款用途：如甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更貸款用途，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。

3.違約賠償：

a.甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況由雙方協(xié)商確定。

b.除違約金外，甲方還應(yīng)賠償乙方因違約所造成的直接損失。

4.爭議解決：

a.爭議首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商達(dá)成一致意見，協(xié)商期限不超過__________個工作日。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

c.爭議解決過程中，除正在解決的爭議外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.適用的法律和管轄：

a.本合同受中華人民共和國法律管轄。

b.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為中國合同法及適用法律。

6.特別約定：

a.如本合同任何條款因任何原因被認(rèn)定為無效，該條款無效不影響其他條款的有效性。

b.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，甲方應(yīng)向乙方提供完整、真實的個人信息及貸款申請材料，乙方應(yīng)在收到完整材料后的__________個工作日內(nèi)完成審批。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未完成審批，視為甲方貸款申請被拒絕，本合同自乙方通知甲方之日起失效。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。貸款本金全部償還完畢且雙方約定的其他義務(wù)履行完畢后，本合同自動終止。

三、變更條款：

a.本合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b.任何變更不影響本合同其他條款的效力。

四、終止條款：

a.本合同在以下情況下終止：

1.貸款本金全部償還完畢；

2.雙方協(xié)商一致解除合同；

3.依法被宣布無效或被撤銷；

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押、退還押金等。

五、通知方式：除非法律另有規(guī)定，本合同的任何通知應(yīng)以書面形式，通過以下方式送達(dá)：

a.甲方：通過甲方在合同中提供的通訊地址、電子郵箱或其他通訊方式；

b.乙方：通過乙方在合同中提供的通訊地址、電子郵箱或其他通訊方式。

六、不可抗力：如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

七、爭議解決：如因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

八、其他：本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《住房貸款合同》：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款的正式合同文本。

2.《貸款還款計劃表》：包含每月還款額、還款日期、還款方式等詳細(xì)還款計劃的表格。

3.《貸款利息計算表》：說明貸款利息計算方法、利率調(diào)整時間及方式等計算細(xì)節(jié)的表格。

4.《抵押物評估報告》：如甲方提供抵押物，應(yīng)附上由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。

5.《身份證復(fù)印件》：甲方身份證的正反面復(fù)印件。

6.《戶口本復(fù)印件》：甲方戶口本首頁及本人頁的復(fù)印件。

7.《婚姻狀況證明》：甲方婚姻狀況的證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等。

8.《收入證明》：甲方收入狀況的證明文件，如工資單、稅單等。

9.《工作證明》：甲方工作單位的證明文件，證明甲方在職及收入情況。

10.《貸款申請審批表》：甲方提交的貸款申請表及乙方審批意見的表格。

11.《抵押合同》：如甲方提供抵押物，應(yīng)附上甲乙雙方簽訂的抵押合同。

12.《保險合同》：如甲方需要購買貸款保險，應(yīng)附上保險合同及保險單。

13.《其他相關(guān)文件》：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（借款人）簽字（蓋章）：

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簽字人姓名：__