合租生活瑣事管理協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意出租給乙方居??；乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)并共同管理居住期間的生活瑣事，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方出租房產(chǎn)給乙方居住，雙方共同管理居住期間的生活瑣事，確保居住環(huán)境的和諧與安寧。

二、合同背景：甲方為出租方，乙方為承租方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成合租意向。甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方居住，乙方同意支付租金并共同管理居住期間的生活瑣事。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全，并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將出租房產(chǎn)交付乙方使用。

3.甲方應(yīng)確保出租房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并保證乙方在使用過(guò)程中不受第三方干擾。

4.甲方應(yīng)配合乙方共同管理居住期間的生活瑣事，包括但不限于協(xié)調(diào)物業(yè)、維修房屋等事宜。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)出租房產(chǎn)的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。

6.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)_________。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)居住環(huán)境的和諧與安寧。

4.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清理。

5.乙方應(yīng)合理使用水電等資源，不得浪費(fèi)。

6.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他住戶。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方共同管理居住期間的生活瑣事，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、維修房屋等事宜。

8.乙方在合同期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

9.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間搬離出租房產(chǎn)，如因特殊情況需延長(zhǎng)居住期限，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約的情況下終止本協(xié)議。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境的和諧與安寧。

3.乙方有權(quán)要求甲方保證出租房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全，并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

4.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不干擾其正常使用出租房產(chǎn)。

5.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在合同期內(nèi)保證出租房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全。

2.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間將出租房產(chǎn)交付乙方使用。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并在合同期內(nèi)愛(ài)護(hù)甲方出租房產(chǎn)。

4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境的和諧與安寧。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付的總租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、租金支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整，作為租金的一部分。

2.月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月的租金人民幣_(tái)_________元整。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整，該保證金在合同期滿或乙方搬離出租房產(chǎn)后無(wú)違約情況下，無(wú)息退還乙方。

三、額外費(fèi)用：

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用水電所產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照實(shí)際用量繳納。

3.維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)或正常使用過(guò)程中導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

四、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。

2.乙方支付租金后，如甲方未按時(shí)提供出租房產(chǎn)或提供不符合約定的出租房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金。

3.如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方應(yīng)提前__________日通知乙方，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

五、違約責(zé)任：

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

2.甲方未按時(shí)交付出租房產(chǎn)或提供不符合約定的出租房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

六、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付出租房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

b.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

c.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決方式：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方可協(xié)商選擇具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議具有法律效力。

三、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同簽訂地為_(kāi)_________，雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院或__________仲裁委員會(huì)解決。

四、其他：

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并盡力采取措施減輕損失。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)條款。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.變更：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止：

a.本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。

b.如一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

四、通知：

1.雙方應(yīng)確保本協(xié)議約定的通訊地址、聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知另一方。

2.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，以書(shū)面形式發(fā)出，可通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：將書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方指定的地址。

b.郵寄：將書(shū)面通知通過(guò)郵政服務(wù)寄送至對(duì)方指定的地址。

c.傳真：將書(shū)面通知通過(guò)傳真發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。

d.電子郵件：將書(shū)面通知通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

以上通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房產(chǎn)證明文件

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.甲方房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件。

二、租賃合同附件

1.房屋租賃合同副本。

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

三、房屋狀況說(shuō)明

1.出租房屋現(xiàn)狀描述及圖片。

四、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定

1.住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

五、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)

1.水電燃?xì)獾裙苍O(shè)施收費(fèi)