房屋居間合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地為我國(guó)某市某區(qū)某路某號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。聯(lián)系人：張三，聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理股份有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地為我國(guó)某市某區(qū)某路某號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為物業(yè)管理、房產(chǎn)中介服務(wù)等。聯(lián)系人：李四，聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有某住宅小區(qū)的房屋出售/出租需求，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的房產(chǎn)中介經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方房屋的出售/出租事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方約定在本合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買(mǎi)家/租戶，并協(xié)助甲方完成房屋的交易手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋出售/出租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行。在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)失效。合同失效后，乙方應(yīng)停止為甲方提供服務(wù)，并將已收取的服務(wù)費(fèi)用扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，無(wú)息退還甲方。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期金額×同期銀行貸款利率×逾期天數(shù)。

如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：乙方已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用總額的____%。

不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

爭(zhēng)議解決：

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其擁有的房屋出售/出租給乙方，乙方作為買(mǎi)方/承租方，接受甲方的房屋出售/出租條件，并支付相應(yīng)的價(jià)款/租金，同時(shí)，乙方委托甲方作為其代理人辦理與房屋交易相關(guān)的所有手續(xù)。具體內(nèi)容包括房屋的交付、價(jià)款/租金的支付、房屋的維護(hù)保養(yǎng)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的一方，即房屋的出售方/出租方。

2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)/租賃房屋的一方，即房屋的買(mǎi)方/承租方。

3.房屋：指甲方擁有的，位于某市某區(qū)某路某號(hào)的住宅小區(qū)的房產(chǎn)。

4.價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的金額。

5.租金：指乙方租賃房屋所支付的周期性費(fèi)用。

6.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整、正常使用的條件下，移交給乙方占有、使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，確保房屋可以合法出售/出租。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

3.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋交易相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交割等。

5.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式，向乙方交付房屋。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付價(jià)款/租金。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接受房屋的交付。

3.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付維修費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋交易相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交割等。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，不得無(wú)故拒絕履行合同義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同房屋的售價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金為每月人民幣_(tái)___元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期價(jià)款/租金，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

3.剩余價(jià)款/租金，乙方應(yīng)按照以下方式支付：

a)每期支付日期為合同簽訂之日起的每個(gè)月/每季度/每年；

b)每期支付金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；

c)乙方應(yīng)按照約定的日期和金額，準(zhǔn)時(shí)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的價(jià)款/租金后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

5.雙方同意，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，可按照實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同的價(jià)款/租金進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期價(jià)款/租金。

4.雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.本合同的有效期屆滿，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)失效。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定，按時(shí)將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）乘以延遲交付的天數(shù)。

2.如乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付價(jià)款/租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）乘以延遲支付的天數(shù)。

3.如甲方在合同有效期內(nèi)，未按照約定將房屋過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）乘以未過(guò)戶的天數(shù)。

4.如乙方在合同有效期內(nèi)，未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為：修復(fù)費(fèi)用加上甲方因此而產(chǎn)生的其他損失。

5.如雙方因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.本合同的任何一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為對(duì)方因此而產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

7.本合同的任何一方如對(duì)本合同的任何條款提出異議，應(yīng)在異議產(chǎn)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為默認(rèn)接受本合同的約定。

8.本合同的任何一方如需提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。如未經(jīng)對(duì)方同意解除本合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）乘以未履行剩余合同期限的月數(shù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。

5.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除因不可抗力事件而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

6.本合同受不可抗力事件影響的一方，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，提供不可抗力事件的證明文件。如對(duì)方對(duì)證明文件有異議，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，提出書(shū)面異議。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意采取以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a)調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，再行訴訟。

b)仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。

c)訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟。

2.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行爭(zhēng)議解決結(jié)果。如一方逾期不履行，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3.無(wú)論爭(zhēng)議解決方式為何，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決過(guò)程中，履行合同義務(wù)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

4.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，是雙方解決爭(zhēng)議的最后手段。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

5.本合同的爭(zhēng)議解決結(jié)果，對(duì)本合同的雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式，相互通知本合同的履行情況、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除本合同，或者本合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，本合同終止。

4.合同解除：雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。解除本合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。

5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交割等。

6.本合同的任何條款，如與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)無(wú)效，但不影響本合同其他條款的效力。

7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的副本份數(shù)，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律