房屋居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地為我國某市某區(qū)某路某號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系人：張三，聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理股份有限公司，成立于20XX年，注冊地為我國某市某區(qū)某路某號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為物業(yè)管理、房產(chǎn)中介服務(wù)等。聯(lián)系人：李四，聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡介：

鑒于甲方擁有某住宅小區(qū)的房屋出售/出租需求，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的房產(chǎn)中介經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方房屋的出售/出租事宜達成一致，簽訂本合同。雙方約定在本合同有效期內(nèi)，乙方負責為甲方尋找合適的買家/租戶，并協(xié)助甲方完成房屋的交易手續(xù)。同時，甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋出售/出租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同維護合同的履行。在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動失效。合同失效后，乙方應(yīng)停止為甲方提供服務(wù)，并將已收取的服務(wù)費用扣除已實際發(fā)生的費用后，無息退還甲方。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。如甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期金額×同期銀行貸款利率×逾期天數(shù)。

如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金的標準為：乙方已實際發(fā)生的費用總額的____%。

不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

爭議解決：

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其擁有的房屋出售/出租給乙方，乙方作為買方/承租方，接受甲方的房屋出售/出租條件，并支付相應(yīng)的價款/租金，同時，乙方委托甲方作為其代理人辦理與房屋交易相關(guān)的所有手續(xù)。具體內(nèi)容包括房屋的交付、價款/租金的支付、房屋的維護保養(yǎng)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的一方，即房屋的出售方/出租方。

2.乙方：指購買/租賃房屋的一方，即房屋的買方/承租方。

3.房屋：指甲方擁有的，位于某市某區(qū)某路某號的住宅小區(qū)的房產(chǎn)。

4.價款：指乙方購買房屋所支付的金額。

5.租金：指乙方租賃房屋所支付的周期性費用。

6.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整、正常使用的條件下，移交給乙方占有、使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，確保房屋可以合法出售/出租。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

3.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋交易相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。

5.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的方式，向乙方交付房屋。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付價款/租金。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，接受房屋的交付。

3.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付維修費用。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋交易相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，不得無故拒絕履行合同義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.本合同房屋的售價為人民幣____元整（大寫：____元整），租金為每月人民幣____元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期價款/租金，金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.剩余價款/租金，乙方應(yīng)按照以下方式支付：

a)每期支付日期為合同簽訂之日起的每個月/每季度/每年；

b)每期支付金額為人民幣____元整（大寫：____元整）；

c)乙方應(yīng)按照約定的日期和金額，準時將款項劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的價款/租金后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

5.雙方同意，如遇市場價格變動，可按照實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對本合同的價款/租金進行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，支付首期價款/租金。

4.雙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

5.本合同的有效期屆滿，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動失效。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定，按時將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標準為：人民幣____元整（大寫：____元整）乘以延遲交付的天數(shù)。

2.如乙方未按照本合同約定，按時支付價款/租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標準為：人民幣____元整（大寫：____元整）乘以延遲支付的天數(shù)。

3.如甲方在合同有效期內(nèi)，未按照約定將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標準為：人民幣____元整（大寫：____元整）乘以未過戶的天數(shù)。

4.如乙方在合同有效期內(nèi)，未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的標準為：修復(fù)費用加上甲方因此而產(chǎn)生的其他損失。

5.如雙方因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

6.本合同的任何一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額為對方因此而產(chǎn)生的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

7.本合同的任何一方如對本合同的任何條款提出異議，應(yīng)在異議產(chǎn)生之日起____個工作日內(nèi)提出，否則視為默認接受本合同的約定。

8.本合同的任何一方如需提前解除本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。如未經(jīng)對方同意解除本合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標準為：人民幣____元整（大寫：____元整）乘以未履行剩余合同期限的月數(shù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。

5.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除因不可抗力事件而產(chǎn)生的違約責任。

6.本合同受不可抗力事件影響的一方，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，提供不可抗力事件的證明文件。如對方對證明文件有異議，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，提出書面異議。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意采取以下爭議解決方式：

a)調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再行訴訟。

b)仲裁：雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。

c)訴訟：雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟。

2.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行爭議解決結(jié)果。如一方逾期不履行，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請強制執(zhí)行。

3.無論爭議解決方式為何，雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決過程中，履行合同義務(wù)，不得損害對方的合法權(quán)益。

4.本合同約定的爭議解決方式，是雙方解決爭議的最后手段。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)本著誠實信用的原則，積極履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。

5.本合同的爭議解決結(jié)果，對本合同的雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式或其他雙方認可的方式，相互通知本合同的履行情況、爭議解決等事項。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除本合同，或者本合同約定的終止條件出現(xiàn)時，本合同終止。

4.合同解除：雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)解除本合同。解除本合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔因違約而產(chǎn)生的其他損失。

5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。

6.本合同的任何條款，如與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)無效，但不影響本合同其他條款的效力。

7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的副本份數(shù)，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律