山嶺轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：山嶺投資發(fā)展有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲乙雙方通過以下方式進行溝通——郵政信箱：XX市XX區(qū)XX號，郵編：XXXXXX（以下簡稱為“甲方郵政信箱”）。

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX平方公里的山嶺（以下簡稱“目標山嶺”），并擬將其轉(zhuǎn)讓予乙方；乙方為一家專業(yè)從事土地開發(fā)、生態(tài)旅游業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的山嶺開發(fā)經(jīng)驗與資源，且有意向購買目標山嶺以進行生態(tài)旅游開發(fā)。

背景及前提條件：

（1）甲方已取得目標山嶺的合法所有權(quán)，并具備完整的土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)等相關(guān)法律手續(xù)；

（2）乙方具備進行山嶺開發(fā)所需的資金、技術(shù)、人才等資源，且已對目標山嶺進行了充分，確認其符合乙方的發(fā)展戰(zhàn)略；

（3）雙方秉承平等、自愿、公平、誠信的原則，就目標山嶺的轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，特訂立本合同。

本合同旨在明確雙方在山嶺轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任與風(fēng)險，以確保交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同推進項目進展，實現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂，旨在充分發(fā)揮甲方資源優(yōu)勢與乙方專業(yè)優(yōu)勢，促進目標山嶺的合理開發(fā)與利用，推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，保護生態(tài)環(huán)境，提高雙方企業(yè)效益。

雙方在此明確，本合同的簽訂不涉及任何第三方利益，且雙方對合同內(nèi)容無異議。自合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保山嶺轉(zhuǎn)讓工作的順利進行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的目標山嶺轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方進行生態(tài)旅游開發(fā)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將目標山嶺的土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方支付甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款；（3）雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保山嶺轉(zhuǎn)讓及開發(fā)工作的順利進行。

第二條定義

1.目標山嶺：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)，面積為XX平方公里的山嶺。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的山嶺轉(zhuǎn)讓費用。

3.生態(tài)旅游開發(fā)：指乙方對目標山嶺進行的以保護生態(tài)環(huán)境、發(fā)展旅游業(yè)為目的的開發(fā)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行山嶺開發(fā)，確保項目符合生態(tài)旅游的發(fā)展目標；

（3）甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)過程進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保目標山嶺的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供目標山嶺的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、開發(fā)權(quán)證等；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理山嶺轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括土地使用權(quán)變更等；

（4）甲方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對目標山嶺進行生態(tài)旅游開發(fā)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與目標山嶺相關(guān)的資料，以確保項目的順利進行；

（3）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，確保山嶺轉(zhuǎn)讓的順利進行。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付甲方轉(zhuǎn)讓價款；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的開發(fā)目標，對目標山嶺進行合理開發(fā)，確保生態(tài)保護與旅游發(fā)展的協(xié)調(diào)；

（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保開發(fā)過程中不損害生態(tài)環(huán)境和公共利益；

（4）乙方應(yīng)按時向甲方報告項目進展情況，接受甲方的監(jiān)督；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、環(huán)境保護費等。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意將目標山嶺以人民幣XX億元（大寫：XX億元整）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的50%作為定金；剩余50%的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在山嶺土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付給甲方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至山嶺土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢且乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價款之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方支付定金的時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；

（2）山嶺土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢時間：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)；

（3）乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款的時間：山嶺土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按照合同約定辦理山嶺土地使用權(quán)變更手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的10%；

2.甲方未能在約定時間內(nèi)提供目標山嶺的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法進行開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的5%；

3.甲方擅自變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的20%。

二、乙方違約

1.乙方未能在約定時間內(nèi)支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的10%；

2.乙方未按照約定進行山嶺開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的5%；

3.乙方在開發(fā)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致目標山嶺生態(tài)環(huán)境受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失；

4.乙方未按時向甲方報告項目進展情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的3%。

雙方同意，上述違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如雙方未在仲裁裁決書送達之日起15日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行的，視為自動放棄申請執(zhí)行的權(quán)利。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式選擇是雙方真實意思表示，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在爭議解決過程中，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項下的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方的方式包括但不限于郵政快遞、專遞、電子郵件等，送達日期以實際收到日期為準。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方經(jīng)協(xié)商同意終止合同；

（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.