本溪市廉租住房實(shí)物配租工作方案

廉租住房實(shí)物配租

工作方案

為進(jìn)一步做好城市低收入家庭廉租住房實(shí)物配租工作，多渠道籌集廉租住房

房源，強(qiáng)化廉租住房監(jiān)管，根據(jù)國(guó)家、省、市廉租住房保障有關(guān)規(guī)定和要求，制

定本方案。

一、實(shí)施范圍

本方案所稱廉租住房實(shí)物配租是指由政府主導(dǎo)投資、建設(shè)和管理，或由政府

提供政策支持，其它各類企業(yè)投資、建設(shè)、納入政府統(tǒng)一管理，限定戶型面積和

租金標(biāo)準(zhǔn)，面向城市低保及低保邊緣戶且人均住房建筑面積符合政府規(guī)定住房困

難標(biāo)準(zhǔn)的家庭廉租或廉售的保障性住房。

凡在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上新建、配建廉租住房的實(shí)物配租和廉租住

房保障對(duì)象承租現(xiàn)住公有住房的租金核減工作均適用本方案。

二、實(shí)物配租房源籌集

（一）廉租住房實(shí)物配租房源可以通過新建、配建、政府回購(gòu)和實(shí)行公有租金

核版等方式多渠道籌集。新建、配建廉租住房可以由政府直接投資建設(shè)，也可以

由企業(yè)和其它社會(huì)機(jī)構(gòu)投資建設(shè)。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)中小套型住房向廉租

住房保障對(duì)象出租。

（二）廉租住房建設(shè)資金籌集及中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助資金的支持政策，按照國(guó)

家住建部等九部門《廉租住房保障辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（三）廉租住房建設(shè)月地采取劃撥方式供應(yīng)，并在年度土地使用計(jì)劃中單獨(dú)列

出，優(yōu)先安排。

三、實(shí)物配租標(biāo)準(zhǔn)

（一）廉租住房單套建筑面積應(yīng)嚴(yán)格控制在50平方米以內(nèi)，并根據(jù)保障對(duì)象

的家庭人口結(jié)構(gòu)情況，合理安排不同套型面積的住房，確保水、電、暖等生活設(shè)

施齊全，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好。

（二）城市低保及低保邊緣戶家庭承租廉租住房，分別按全市公有住房平均月

租金*磷和*?%的比例標(biāo)準(zhǔn)交納廉租住房租金。

（三）城市低保及低保邊緣戶家庭承租現(xiàn)住公有住房，分別按全市公有住房平

均月租金**與和**%的比例標(biāo)準(zhǔn)給予租金核減；失業(yè)或下崗職工家庭的租金核減比

例仍按我市現(xiàn)行房改政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、實(shí)物配租方式

（一）新建、配建和政府購(gòu)買廉租住房

1、新建廉租住房主要在經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造中配建。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企

業(yè)承建的配建廉租住房，市住房保障管理部門要提出套型面積等控制要求，并由

規(guī)劃建設(shè)和國(guó)土資源管理部門在用地計(jì)劃和土地劃撥條件中明確規(guī)定，作為項(xiàng)目

法人招標(biāo)的前置條件。

2、政府利用廉租住房保障資金購(gòu)買的住房，直接轉(zhuǎn)入廉租住房房源，全部納

入廉租住房實(shí)物配租管理。

3、政府投資建設(shè)或回購(gòu)的廉租住房具備配租條件的，由市住房保障管理部門

根據(jù)房源落實(shí)情況和各城區(qū)符合保障條件的戶數(shù)，按一定比例將擬配租指標(biāo)分配

到各城區(qū)政府。各區(qū)政府應(yīng)當(dāng)組建或指定住房保障管理機(jī)構(gòu)或指定相關(guān)部門負(fù)責(zé),

并由該機(jī)構(gòu)將擬配租戶數(shù)、房屋坐落、戶型、申請(qǐng)條件和時(shí)間以及分配方式等相

關(guān)內(nèi)容向社會(huì)公告，通過審核、公示、登記和公開輪候的方式把配租指標(biāo)落實(shí)到

戶。

4、企業(yè)投資新建或配建的廉租住房，其配租房源應(yīng)由投資企業(yè)優(yōu)先安排和解

決動(dòng)遷區(qū)域內(nèi)的低收入住房困難家庭。

5、新建、配建和政府回購(gòu)的廉租住房實(shí)行廉租和廉售兩種配租方式，以廉租

為主，廉售為輔。廉租住房出售實(shí)行政府定價(jià)，自愿購(gòu)買的原則，廉售比例控制

在房屋售價(jià)總額的**%或*微，購(gòu)買后按投資比例減免其余面積的**%租金或?qū)嵭辛?/p>

租金。

（二）現(xiàn)有公有住房租金核減

1、對(duì)現(xiàn)已承租國(guó)有直管和企業(yè)自管公有住房的城市低保及低保邊緣戶家庭，

按照我市住房保障政策規(guī)定的租金核減比例標(biāo)準(zhǔn)由住房產(chǎn)權(quán)單位按月實(shí)施租金核

減。

2、對(duì)國(guó)有直管和企業(yè)自管住房產(chǎn)權(quán)單位核版的公有任房租金，報(bào)經(jīng)市住房保

障管理部門審核確認(rèn)后，由財(cái)政部門按年度租金核減總額給予政策性補(bǔ)貼并足額

撥付給各住房產(chǎn)權(quán)單位。

五、實(shí)物配租條件

（一）申請(qǐng)新德、配淀和政府回購(gòu)廉租住房實(shí)物配租的家庭應(yīng)同時(shí)具備下列條

件：

1.家庭成員中至少有1人為本市城區(qū)常住戶口；

2.家庭人均收入符合我市城市低保及低保邊緣戶家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

3.家庭無住房；

4.家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。

（二）凡有下列情況之一的，均按有房認(rèn)定：

1.家庭成員擁有的私有住房；

2.家庭成員承租的公有住房；

3.現(xiàn)住父母或子女的住房；

4.已購(gòu)買待入住或動(dòng)遷已安置的住房；

5.采取貨幣安置方式達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的原有住房；

6.家庭成員在申請(qǐng)前已轉(zhuǎn)讓自用住房不滿5年的。

（三）公有住房租金核減對(duì)象與條件

1、現(xiàn)已持有《本溪市城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》、《低保邊緣戶救助

卡》、《遼寧省下崗工證》、《本溪市職工下崗待業(yè)證》加《失業(yè)證》的公有住房

承租戶。

2,2009年5月1日以后申領(lǐng)下崗證、待業(yè)證和失業(yè)證的公有住房承租戶，統(tǒng)

一按我市廉租住房保障的有關(guān)規(guī)定，由持證家庭到民政部門申報(bào)并核定為城市低

保及低保邊緣戶后方可成為租金核減對(duì)象。

六、實(shí)物配租的申請(qǐng)與審核

（一）政府投資新建、配痍和回購(gòu)的廉租住房

1、申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租的家庭，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)家庭的戶主作為申請(qǐng)人，戶主

不具備完全民事行為能力的，申請(qǐng)家庭推舉并委托具有完全民事行為能力的家庭

成員作為申請(qǐng)人。

2、申請(qǐng)人應(yīng)在廉租住房實(shí)物配租房源公布之日起15日內(nèi)向戶口所在街道辦

事處提出書面申請(qǐng)，并提供下列申請(qǐng)材料：

（1）民政部門核發(fā)的本溪市城與真居民《最低生活保障金領(lǐng)取證》或《低保邊

緣戶救助卡》；

（2）家庭成員住房狀況證明材料（房屋所有權(quán)證、公有住房租賃證、房屋拆

遷安置手續(xù)、房屋租賃協(xié)議或借住證明、所在單位或居住地社區(qū)、街道辦事處出

具的住房情況證明等）；

（3）家庭全部成員身份證、戶口簿及住房情況證明或說明；

（4）合法有效的家庭成員之間的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系證明。

3、街道辦事處收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)安排申請(qǐng)人所在社區(qū)入戶調(diào)查，

并就申請(qǐng)人所報(bào)材料進(jìn)行核實(shí)審驗(yàn)。對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合要求的，應(yīng)當(dāng)

及時(shí)告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容，對(duì)不符合條件的應(yīng)予退回。材料齊備且初審合

格后，指導(dǎo)申請(qǐng)人填寫《本溪市廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)審夜表》，由社區(qū)和街道辦

事處分別簽署初審意見并將全部申請(qǐng)材料報(bào)送區(qū)住房保障管理機(jī)構(gòu)或區(qū)政府指定

的相關(guān)部門。

4,區(qū)住房保障管理機(jī)構(gòu)或區(qū)政府指定的相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起

15日內(nèi)，會(huì)同區(qū)民政部門及申請(qǐng)人戶口所在街道辦事處、社區(qū)進(jìn)行聯(lián)審，同時(shí)建

立住房檔案。聯(lián)審可以通過查檔取證、入戶調(diào)查、訪問鄰里以及信函索證等方式,

對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入、家庭人口、住房狀況進(jìn)行全面核查。經(jīng)審核不符合規(guī)定條

件的，應(yīng)書面通知申請(qǐng)人并說明理由；經(jīng)審核符合條件的，在《申請(qǐng)審核表》上簽

署聯(lián)審意見，并將申請(qǐng)人相關(guān)情況在《本溪日?qǐng)?bào)》上予以公示。

5、經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，報(bào)市住房保障管理部門審檔。審檔通過

的，簽批《申請(qǐng)審核表》，申請(qǐng)人參加廉租住房輪候分配。

對(duì)獲得實(shí)物配租的家庭，由區(qū)住房保障管理機(jī)構(gòu)或區(qū)政府指定的相關(guān)部門在

申請(qǐng)人的戶口所在地、居住地的社區(qū)、街道辦事處予以公示，公示期限為7日。

經(jīng)公示無異議或者異議不成立的簽發(fā)《進(jìn)戶單》；

對(duì)未獲得實(shí)物配租的家庭，本著自愿的原則，可轉(zhuǎn)入廉租住房租賃補(bǔ)貼對(duì)象,

自租賃住房之日起直接領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼；對(duì)過去已核準(zhǔn)領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的家庭，自入

住廉租住房之日起停發(fā)租賃補(bǔ)貼。

（二）企業(yè)投資配建的廉租住房

1、配建項(xiàng)目動(dòng)遷區(qū)域內(nèi)的保障對(duì)象，應(yīng)在動(dòng)遷公告發(fā)布之日起30日內(nèi)向開

發(fā)企業(yè)和戶籍所在地街道辦事處提出申請(qǐng)并提供下列申請(qǐng)材料：

（1）民政部門核發(fā)的本溪市城鎮(zhèn)居民《最低生活保國(guó)金領(lǐng)取證》或《低保邊

緣戶救助卡》；

（2）家庭成員住房狀況證明材料（房屋所有權(quán)證、公有住房租賃證、房屋拆

遷安置手續(xù)、房屋租賃協(xié)議或借住證明、所在單位或居住地社區(qū)、街道辦事處出

具的住房情況證明等）；

（3）家庭全部成員身份證、戶口簿及住房情況證明或說明。

2,開發(fā)企業(yè)和街道辦事處收到申請(qǐng)后應(yīng)會(huì)同社區(qū)人員聯(lián)合進(jìn)行入戶調(diào)查，并

就申請(qǐng)所報(bào)材料進(jìn)行審驗(yàn)，經(jīng)初審合格后，開發(fā)企業(yè)與申請(qǐng)人簽訂《動(dòng)遷安置協(xié)議

書》；社區(qū)或街道辦事處指導(dǎo)申請(qǐng)人填寫《本溪市廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)審核表》，

并報(bào)送區(qū)住房保障管理機(jī)構(gòu)或區(qū)政府指定的相關(guān)部門。

3、區(qū)住房保障管理機(jī)構(gòu)或區(qū)政府指定的相關(guān)部門自收到申請(qǐng)材料之日起15

日內(nèi)，應(yīng)會(huì)同區(qū)民政部門及申請(qǐng)人戶口所在街道辦事處、社區(qū)進(jìn)行聯(lián)審，經(jīng)審核

符合條件的，在《申請(qǐng)審核表》上簽署聯(lián)審意見，并報(bào)送市住房保障管理部門核準(zhǔn),

經(jīng)審批合格后由開發(fā)企業(yè)與申請(qǐng)人簽訂《廉租住房拆迂安宜協(xié)議書》。房屋或，后,

辦理入住手續(xù)。

（三）廉租住房出售

1、對(duì)獲得實(shí)物配租關(guān)自愿購(gòu)買廉租住房部分產(chǎn)權(quán)的家庭，可在入住后持相關(guān)

材料向其廉租住房產(chǎn)權(quán)管理單位提出購(gòu)買申請(qǐng)，并填報(bào)《購(gòu)買廉租住房申請(qǐng)審核

表》；

2、廉租住房產(chǎn)權(quán)管理單位受理申請(qǐng)后，經(jīng)審核符合條件的報(bào)市住房保障管理

部門核準(zhǔn)，并簽署核準(zhǔn)意見；

3、廉租住房產(chǎn)權(quán)管理單位依據(jù)業(yè)經(jīng)核準(zhǔn)的《申請(qǐng)審核表》辦理相關(guān)售房手續(xù)，

購(gòu)買人按所購(gòu)份額交納稅費(fèi)。

（四）公有住房租金核減

1、申請(qǐng)公有住房租金核減的保障對(duì)象，可持下列申請(qǐng)材料向市公共行政服務(wù)

中心房產(chǎn)局窗口提出申請(qǐng)，并領(lǐng)取《市公有住房租金核減申請(qǐng)審核表》：

（1）公有住房租賃證、承租人身份證、戶口簿；

（2）低保及低保邊緣戶提供本溪市城鎮(zhèn)居民《最低生活保障金領(lǐng)取證》或《低

保邊緣戶救助卡》；

<3）失業(yè)或下崗戶提供《遼寧省下崗職工證》、《本溪市職工下崗待業(yè)證》、

《失業(yè)證》。

2、申請(qǐng)人填報(bào)《申請(qǐng)審核表》后持以上相關(guān)要件，到住房產(chǎn)權(quán)單位、本人所

在單位或所在社區(qū)、房產(chǎn)局窗口分別簽署證明與審核意見。

3、住房產(chǎn)權(quán)單位憑核準(zhǔn)簽章的《申請(qǐng)審核表》對(duì)申請(qǐng)（承租）人按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

給予租金核減，并按月向市住房保障管理部門、財(cái)政部門分別報(bào)送《公有住房租金

核減情況明細(xì)表》。

4,市住房保障管理為門、財(cái)政部門按照《本溪市公布住房租金核減政策性補(bǔ)

貼實(shí)施辦法》（本房委發(fā)[2009]6號(hào)）規(guī)定的操作程序，核定各住房產(chǎn)權(quán)單位年度

租金核減總額，并辦理政策性補(bǔ)貼資金劃撥手續(xù)。

七、廉租住房使用與管理

（一）明晰產(chǎn)權(quán)歸屬，嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入

1、政府投資建設(shè)或購(gòu)買的廉租住房屬于公有產(chǎn)權(quán)，歸政府所有，由市房產(chǎn)行

政管理部門按規(guī)定接管為直管國(guó)有房產(chǎn)，并委托市房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司具體管理;

2、各類企業(yè)投資建設(shè)的廉租住房歸投資者所有，按照房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的有關(guān)規(guī)

定辦理權(quán)屬登記；

3,政府和企業(yè)共同投資建設(shè)的廉租住房屬于共有產(chǎn)權(quán)，并按投資比例確定產(chǎn)

權(quán)歸屬份額；保障對(duì)象按廉售比例自愿出資購(gòu)買的廉租住房，實(shí)行按份共有產(chǎn)權(quán),

產(chǎn)權(quán)歸屬份額按個(gè)人投資比例確定。

4、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記和權(quán)屬證書上注

明“廉租住房”，屬于共有產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)注明共有份額。

5、廉租住房承租人享有使用權(quán)，沒有處分權(quán)、繼承權(quán)，使用權(quán)不得上市交易;

承租人按規(guī)定購(gòu)買廉租住房并取得全部產(chǎn)權(quán)后方可自由上市交易，交易后不得再

次申請(qǐng)住房保障。

(-)規(guī)范租售行為，強(qiáng)化動(dòng)態(tài)管理

1、廉租住房產(chǎn)權(quán)管理單位應(yīng)與承租人簽訂《廉租住房租賃合同》，并使用統(tǒng)

一的租賃合同示本，租賃合同應(yīng)當(dāng)明確：房屋位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)

施和設(shè)備狀況；租金標(biāo)準(zhǔn)及其支付方式；房屋用途、使用要求和維修責(zé)任；租賃

期限及停止實(shí)物配租的情形；違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法等其他約定。

2、承租人在租賃期內(nèi)調(diào)離本市或死亡的，其共同使用人可按合同繼續(xù)申請(qǐng)承

租，經(jīng)廉租住房產(chǎn)權(quán)管理單位和市住房保障管理部門審核后，變更租賃合同，確

定新的承租人，租賃期限按原有合同的剩余時(shí)間計(jì)算。不符合承租條件的，由廉

租住房產(chǎn)權(quán)管理單位收回住房，并將回收房源報(bào)送市住房保障管理部門備案，并

作為下一批次的實(shí)物配租房源統(tǒng)籌安排。

3、承租人入住廉租住房后，自愿申購(gòu)廉租住房部分產(chǎn)權(quán)并經(jīng)住房保障部門核

準(zhǔn)同意購(gòu)買的，應(yīng)與廉租住房產(chǎn)權(quán)管理單位簽訂《廉租住房購(gòu)買合同》，并辦理相

關(guān)購(gòu)房手續(xù)?！读庾》抠?gòu)買合同》應(yīng)明確以下內(nèi)容：購(gòu)買價(jià)格、購(gòu)房款支付方式

和支付時(shí)限；產(chǎn)權(quán)比例劃分；上市交易條件；按份共有人的權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)

任及爭(zhēng)議解決辦法等其他約定。

4、廉租住房按份共有產(chǎn)權(quán)承租人自購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)之日起3年內(nèi)不得購(gòu)買全部

產(chǎn)權(quán)。自可以購(gòu)買全部產(chǎn)權(quán)之日起5年內(nèi)購(gòu)房的，可按原購(gòu)買價(jià)格購(gòu)買全部產(chǎn)權(quán),

5年后則需按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買。購(gòu)買人取得全部產(chǎn)權(quán)前，因不再符合住房保障條件

或自愿退出的，由原售房單位或現(xiàn)管理單位按照原有售價(jià)回購(gòu)，不計(jì)利息；對(duì)于

按份共有產(chǎn)權(quán)私有部分，合法繼承人符合住房保障條件的，經(jīng)住房保障管理部門

同意，可以依法繼承。不符合條件的，由原售房單位或現(xiàn)管理單位按照原有售價(jià)

回購(gòu)，不計(jì)利息，補(bǔ)償紿繼承人；回購(gòu)房源繼續(xù)按規(guī)定程序進(jìn)行廉租或廉售。

5,承租人或按份共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)交納租金和房

屋使用過程中的熱、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用，對(duì)居住在物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)的實(shí)物配

租家庭，實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)核減政策，核減比例按照《關(guān)于實(shí)施住房保障有關(guān)問題的

意見》（本政發(fā)[2008]21號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6、廉租住房只能用于承租人或按份共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)買人自住。租用人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并

合理使用房屋及附屬設(shè)施，入住后自行裝修的費(fèi)用退出時(shí)不予補(bǔ)償；租用期間不

得出借、轉(zhuǎn)租、閑置，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和房屋用途，不得用于從事其他經(jīng)

營(yíng)活動(dòng)，對(duì)于房屋內(nèi)部易損、易耗設(shè)施及使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，

由租用人維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、廉租住房保障資金實(shí)行?？顚Ｓ茫坏门沧魉?；政府投資建設(shè)或回購(gòu)廉

租住房的租金收入和出售資金應(yīng)按照政府非稅收入管理的規(guī)定繳入國(guó)庫(kù)，實(shí)行

“收支兩條線管理”，專項(xiàng)用于廉租住房的建設(shè)、購(gòu)買、維修和管理；企業(yè)投資

配建廉租住房的租金收入和出售資金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，分賬核算，按相關(guān)規(guī)定合

理分配、規(guī)范使用，優(yōu)先用于廉租住房的維修養(yǎng)護(hù)和經(jīng)營(yíng)管理。

8、市房產(chǎn)行政管理普門和住房保障管理機(jī)構(gòu)應(yīng)會(huì)同相關(guān)部門切實(shí)加強(qiáng)對(duì)廉租

住房運(yùn)營(yíng)情況的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，按年度對(duì)承租人的家庭人口、收入、住房、財(cái)產(chǎn)等情

況進(jìn)行復(fù)核，對(duì)不符合條件的，嚴(yán)格按照退出規(guī)定辦理；要建立舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)制度，

任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反廉租住房管理規(guī)定的行為進(jìn)行舉報(bào)，對(duì)查證屬實(shí)的舉

報(bào)者給予獎(jiǎng)勵(lì)；廉租住房產(chǎn)權(quán)管理單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)承租人履行合同情況的動(dòng)態(tài)巡

查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止違反租賃合同約定的行為。

（三）健全退出機(jī)制，嚴(yán)查違約違紀(jì)行為

1、廉租住房實(shí)行有限期租賃，租賃期以年度復(fù)審?fù)ㄟ^為限。凡通過年審復(fù)核

的可繼續(xù)租賃，經(jīng)年審不符合規(guī)定條件的，原租賃合同自行終止，承租人應(yīng)在合

同終止之日腌退廉租住房，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；對(duì)承租人在租賃期間通過購(gòu)買、獲

贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房且達(dá)到政府公布的人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，或在租

賃期內(nèi)超過政府規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)向廉租住房產(chǎn)權(quán)管理單位和住房保障管理

部門報(bào)告，并退出已承租的廉租住房。已購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)的，由售房單位退回購(gòu)房

款，不計(jì)利息，停止廉租住房保障；對(duì)確有困難暫不能退出的，經(jīng)廉租住房產(chǎn)權(quán)

管理單位同意，報(bào)經(jīng)市住房保障管理部門核準(zhǔn)，可以申請(qǐng)最長(zhǎng)不超過6個(gè)月的延

長(zhǎng)租住期，延長(zhǎng)期內(nèi)按全市現(xiàn)行公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)全額交納租金。

2、廉租住房承租人或部分產(chǎn)權(quán)購(gòu)買人看下列行為之一并查證屬實(shí)的，由廉租

住房產(chǎn)權(quán)管理單位和市住房保障管理部門取消其配租資格，收回廉租住房，已購(gòu)

買部分產(chǎn)權(quán)的，退回購(gòu)房款，不計(jì)利息：

（1）申請(qǐng)人違反規(guī)定，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口及住房情況，騙取配租資

格的；

（2）改變廉租住房