出售毛坯排屋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的毛坯排屋，乙方有意購買該毛坯排屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1甲方同意將其擁有的位于__________________________的毛坯排屋出售給乙方。

1.2標(biāo)的物為__________________________（具體描述標(biāo)的物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等）。

1.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

二、價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價款為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.3乙方支付剩余價款的時間、方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、交付條件及驗收

3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備以下條件：

（1）標(biāo)的物已取得合法的土地使用權(quán)；

（2）標(biāo)的物已取得合法的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（3）標(biāo)的物已取得合法的建設(shè)工程施工許可證；

（4）標(biāo)的物已取得合法的竣工驗收合格證明。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)進行驗收，如無異議，視為驗收合格。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

4.2乙方未按約定時間支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________%。

4.3雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可免除違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.標(biāo)的物建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；

4.標(biāo)的物竣工驗收合格證明復(fù)印件。

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的毛坯排屋，乙方有意購買該毛坯排屋，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1甲方同意將其擁有的位于__________________________的毛坯排屋出售給乙方。

1.2標(biāo)的物為__________________________（具體描述標(biāo)的物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等）。

1.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

1.4丙方在乙方未按合同約定支付價款前，對標(biāo)的物的所有權(quán)保留至乙方支付全部價款之日止。

二、價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價款為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.3乙方支付剩余價款的時間、方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。丙方應(yīng)確保乙方按期支付剩余價款。

三、交付條件及驗收

3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備以下條件：

（1）標(biāo)的物已取得合法的土地使用權(quán)；

（2）標(biāo)的物已取得合法的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（3）標(biāo)的物已取得合法的建設(shè)工程施工許可證；

（4）標(biāo)的物已取得合法的竣工驗收合格證明。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)進行驗收，如無異議，視為驗收合格。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付全部價款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按期支付價款。

4.3甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，解除合同并收回標(biāo)的物。

4.4甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約所造成的損失。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)標(biāo)的物的回購費用。

5.3乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的物，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為總價款的__________%。

6.2丙方在乙方未按合同約定支付價款的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括代為支付剩余價款。

6.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.標(biāo)的物建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；

4.標(biāo)的物竣工驗收合格證明復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠獲得充分的保障和利益，同時通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，降低乙方的違約風(fēng)險，維護甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的毛坯排屋，乙方有意購買該毛坯排屋，丙方作為融資方，為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1甲方同意將其擁有的位于__________________________的毛坯排屋出售給乙方。

1.2標(biāo)的物為__________________________（具體描述標(biāo)的物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等）。

1.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

1.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供所需購房資金。

二、價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價款為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.3乙方支付剩余價款的時間、方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。丙方提供的融資款項應(yīng)優(yōu)先用于支付剩余價款。

三、乙方的權(quán)益及權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付標(biāo)的物。

3.2乙方有權(quán)在支付部分價款后，要求甲方提供標(biāo)的物的使用權(quán)限，以便進行裝修和居住。

3.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，對標(biāo)的物的裝修和居住進行必要的改動，但不得影響標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。

四、甲方的違約責(zé)任及限制條款

4.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

4.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)標(biāo)的物的回購費用。

4.3甲方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的物，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，融資額度為總價款的__________%。

5.2丙方在乙方未按合同約定支付價款的情況下，有權(quán)要求乙方提前償還融資款項，并支付相應(yīng)的利息。

5.3丙方在履行融資義務(wù)后，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的抵押物或其他擔(dān)保措施。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.標(biāo)的物建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；

4.標(biāo)的物竣工驗收合格證明復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其