免租土地流轉(zhuǎn)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述土地出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方的出租條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________，具體四至范圍為_(kāi)_________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

二、免租期限

2.1甲方同意自本合同簽訂之日起，免收乙方土地租金，免租期限為_(kāi)_________年。

2.2免租期滿后，乙方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租金。

三、土地使用條件

3.1乙方在免租期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的土地用途使用土地。

3.2乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得改變土地用途。

3.3乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)土地資源，合理利用土地，不得造成土地資源浪費(fèi)。

四、合同解除

4.1在免租期限內(nèi)，如甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回土地，甲方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)配合甲方辦理土地收回手續(xù)。

4.2乙方在使用土地過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地測(cè)量報(bào)告

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，丙方愿意為乙方在土地使用過(guò)程中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________，具體四至范圍為_(kāi)_________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

二、免租期限與租金

2.1甲方同意自本合同簽訂之日起，免收乙方土地租金，免租期限為_(kāi)_________年。

2.2免租期滿后，乙方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租金。

2.3甲方保留在租金調(diào)整、支付方式等方面的決策權(quán)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同約定的免租期限內(nèi)，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定使用土地。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，對(duì)乙方違反合同的行為提出警告或解除擔(dān)保。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的土地使用證明文件。

四、乙方使用條件與限制

4.1乙方在免租期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的土地用途使用土地。

4.2乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)取得甲方書面同意。

4.3乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得造成土地資源浪費(fèi)。

4.4乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。

4.5乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本合同，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義與目的

8.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在確保乙方的土地使用行為符合約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

8.2丙方作為擔(dān)保方，能夠有效降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，提高土地流轉(zhuǎn)的可靠性。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的利益，確保甲方對(duì)土地使用的決策權(quán)。

9.2通過(guò)甲方權(quán)益主導(dǎo)，有助于規(guī)范土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)土地資源的合理配置。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地測(cè)量報(bào)告

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付租金。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的房產(chǎn)使用情況，對(duì)乙方違反合同的行為提出警告或解除擔(dān)保。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)使用證明文件。

四、乙方使用條件與權(quán)利

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的房產(chǎn)用途使用房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方不得無(wú)故提前終止租賃合同，如需提前終止，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

5.2甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

5.3甲方不得收取乙方超出合同約定的額外費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，確保乙方對(duì)房產(chǎn)使用的決策權(quán)。

8.2通過(guò)乙方權(quán)益主導(dǎo)，有助于提高租賃市場(chǎng)的透明度，維護(hù)乙方的利益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義與目的

9.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)，旨在平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免甲方濫用權(quán)力。

9.2通過(guò)弱化甲方為主導(dǎo)，有助于促進(jìn)租賃市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)，提高租賃合同的履行效率。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件