出售學校學區(qū)房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購買該涉案房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的坐落地址：__________________________

2.涉案房產(chǎn)的面積：__________________________（平方米）

3.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權證號：__________________________

4.涉案房產(chǎn)的用途：__________________________

5.涉案房產(chǎn)的學區(qū)情況：__________________________

二、交易價格及支付方式

1.本合同交易價格為人民幣__________________________元整（￥_______________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（￥_______________）。

3.甲方應在收到乙方支付的全部房款后，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權證等相關文件交付給乙方。

三、交房時間及條件

1.甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方交付的涉案房產(chǎn)應符合以下條件：

（1）涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何爭議；

（2）涉案房產(chǎn)的設施設備齊全，符合國家及地方相關規(guī)定；

（3）涉案房產(chǎn)的周邊環(huán)境、配套設施等符合乙方要求。

四、違約責任

1.若甲方未按本合同約定的時間交付涉案房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（￥_______________）。

2.若乙方未按本合同約定的時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（￥_______________）。

3.若一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；

2.涉案房產(chǎn)的平面圖；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購買該涉案房產(chǎn)，丙方作為擔保方，愿意為乙方的購買行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的坐落地址：__________________________

2.涉案房產(chǎn)的面積：__________________________（平方米）

3.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權證號：__________________________

4.涉案房產(chǎn)的用途：__________________________

5.涉案房產(chǎn)的學區(qū)情況：__________________________

二、交易價格及支付方式

1.本合同交易價格為人民幣__________________________元整（￥_______________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（￥_______________）。

3.甲方應在收到乙方支付的全部房款后，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權證等相關文件交付給乙方。

4.丙方同意在本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付人民幣__________________________元整（￥_______________）作為乙方購買涉案房產(chǎn)的擔保金。

三、交房時間及條件

1.甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方交付的涉案房產(chǎn)應符合以下條件：

（1）涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何爭議；

（2）涉案房產(chǎn)的設施設備齊全，符合國家及地方相關規(guī)定；

（3）涉案房產(chǎn)的周邊環(huán)境、配套設施等符合乙方要求。

四、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付全部房款。

2.甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方有權在乙方未按約定履行合同義務的情況下，要求丙方履行擔保責任。

4.甲方有權在合同履行過程中，對涉案房產(chǎn)進行必要的檢查和維護。

五、乙方的義務與責任

1.乙方應在本合同約定的期限內支付全部房款。

2.乙方應按甲方要求提供相關資料，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應遵守國家及地方關于房產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)。

4.乙方若違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

六、丙方的責任與權利

1.丙方同意在本合同約定的期限內，向甲方支付人民幣__________________________元整（￥_______________）作為乙方購買涉案房產(chǎn)的擔保金。

2.丙方在本合同履行過程中，有權監(jiān)督乙方的履約情況。

3.若乙方未按約定履行合同義務，丙方應在甲方要求下，履行擔保責任，代為支付乙方應支付的房款。

4.丙方有權要求乙方在履行合同過程中，提供必要的擔保措施。

七、違約責任

1.若乙方未按本合同約定的時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（￥_______________）。

2.若丙方未按本合同約定的時間支付擔保金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（￥_______________）。

3.若任何一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；

2.涉案房產(chǎn)的平面圖；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方身份證復印件；

6.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔保，確保了甲方的權益得到保障。在乙方違約的情況下，丙方作為擔保方，有義務履行擔保責任，從而降低了甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中享有主導地位，能夠更好地維護自身權益。甲方有權要求乙方按約定支付房款，并在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。此外，甲方在合同履行過程中，有權對涉案房產(chǎn)進行檢查和維護，確保房產(chǎn)質量。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），但乙方資金有限，丙方愿意為乙方的購買行為提供融資服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的坐落地址：__________________________

2.涉案房產(chǎn)的面積：__________________________（平方米）

3.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權證號：__________________________

4.涉案房產(chǎn)的用途：__________________________

5.涉案房產(chǎn)的學區(qū)情況：__________________________

二、交易價格及融資安排

1.本合同交易價格為人民幣__________________________元整（￥_______________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（￥_______________）。

3.丙方同意為乙方的購買行為提供融資，貸款金額為人民幣__________________________元整（￥_______________），貸款期限為__年。

4.甲方同意接受丙方的融資服務，并同意在乙方按期還款的情況下，保留涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權。

三、交房時間及條件

1.甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方交付的涉案房產(chǎn)應符合以下條件：

（1）涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何爭議；

（2）涉案房產(chǎn)的設施設備齊全，符合國家及地方相關規(guī)定；

（3）涉案房產(chǎn)的周邊環(huán)境、配套設施等符合乙方要求。

四、乙方的權利與利益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付涉案房產(chǎn)。

2.乙方有權在丙方提供融資的情況下，按照約定的還款計劃支付貸款。

3.乙方有權在貸款還清后，取得涉案房產(chǎn)的完整產(chǎn)權。

4.乙方有權在合同履行過程中，對涉案房產(chǎn)進行必要的檢查和維護。

五、甲方的義務與責任

1.甲方應在本合同約定的期限內，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應確保涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方應配合乙方和丙方辦理相關貸款手續(xù)。

4.甲方在乙方按期還款的情況下，不得無理阻撓乙方的產(chǎn)權登記。

六、丙方的責任與權利

1.丙方同意為乙方的購買行為提供融資服務，并按照約定的貸款條件和期限放款。

2.丙方有權要求乙方按照約定的還款計劃還款。

3.丙方在乙方違約的情況下，有權采取法律手段追回貸款。

七、違約責任

1.若甲方未按本合同約定的時間交付涉案房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（￥_______________）。

2.若乙方未按約定的還款計劃還款，應向丙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（￥_______________）。

3.若任何一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；

2.涉案房產(chǎn)的平面圖；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證