房地產(chǎn)中介傭金合同合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)中介傭金合同一、引言本合同旨在明確房地產(chǎn)中介與委托人之間的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范傭金的支付及相關(guān)事宜。二、當(dāng)事人信息（一）委托人信息1.委托人名稱：[委托人公司名稱]2.委托人地址：[具體地址]3.委托人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話及郵箱]（二）中介人信息1.中介人名稱：[中介公司名稱]2.中介人地址：[具體地址]3.中介人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話及郵箱]三、委托事項(xiàng)（一）委托中介的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況：該項(xiàng)目為[房產(chǎn)類型]，建筑面積[具體面積]，房屋狀況[如裝修情況等]。（二）委托中介的具體事項(xiàng)1.中介服務(wù)的范圍：包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、客戶推薦、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等相關(guān)服務(wù)。2.中介服務(wù)的要求：中介人應(yīng)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和委托人的要求，積極履行服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。四、傭金的支付（一）傭金的計(jì)算方式1.傭金的比例：按照房地產(chǎn)交易價(jià)格的[X]%計(jì)算。2.傭金的計(jì)算基數(shù)：以房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際成交價(jià)格為基數(shù)。（二）傭金的支付時(shí)間1.傭金的支付條件：房地產(chǎn)項(xiàng)目成功交易且過戶手續(xù)辦理完畢。2.傭金的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，在滿足支付條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給中介人。（三）傭金的退還1.退還傭金的情形：若因委托人原因?qū)е陆灰祝缥腥巳∠灰?、提供虛假信息等，中介人?yīng)退還已收取的部分或全部傭金。2.退還傭金的方式：以銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至委托人的原支付賬戶。五、中介人的義務(wù)（一）提供真實(shí)信息的義務(wù)1.提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)信息：包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等，保證委托人對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目有全面準(zhǔn)確的了解。2.提供相關(guān)市場(chǎng)信息：及時(shí)向委托人提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)、價(jià)格走勢(shì)等相關(guān)信息，幫助委托人做出合理的決策。（二）盡力促成交易的義務(wù)1.積極尋找合適的交易對(duì)象：通過多種渠道和方式，尋找潛在的買家或賣家，為委托人提供更多的交易機(jī)會(huì)。2.協(xié)助委托人進(jìn)行交易談判：在交易過程中，協(xié)助委托人與對(duì)方進(jìn)行談判，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。（三）保密義務(wù)1.對(duì)委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保密：未經(jīng)委托人同意，不得將委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私泄露給第三方。2.對(duì)交易過程中的信息保密：對(duì)交易過程中的相關(guān)信息，如談判內(nèi)容、報(bào)價(jià)等，予以保密。六、委托人的義務(wù)（一）配合中介人工作的義務(wù)1.提供必要的文件和資料：如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，以便中介人順利開展工作。2.配合中介人進(jìn)行實(shí)地查看和調(diào)查：協(xié)助中介人對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地查看和調(diào)查，提供必要的協(xié)助和配合。（二）支付費(fèi)用的義務(wù)1.支付中介服務(wù)費(fèi)用：按照本合同的約定，及時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.承擔(dān)因委托人原因?qū)е碌念~外費(fèi)用：如因委托人提供虛假信息或不配合中介人工作而導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由委托人承擔(dān)。七、合同的解除（一）雙方協(xié)商解除1.解除的條件：雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的時(shí)間和方式。（二）法定解除1.解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。2.解除的程序：一方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并在通知中明確解除的理由和時(shí)間。對(duì)方在接到通知后應(yīng)在[X]日內(nèi)做出答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除。八、違約責(zé)任（一）中介人的違約責(zé)任1.未履行義務(wù)的違約責(zé)任：若中介人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人支付違約金，并賠償委托人因此而遭受的損失。2.違反保密義務(wù)的違約責(zé)任：若中介人違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人支付違約金，并賠償委托人因此而遭受的損失。違約金的數(shù)額為[具體金額]或按照合同金額的[X]%計(jì)算。（二）委托人的違約責(zé)任1.未履行義務(wù)的違約責(zé)任：若委托人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介人支付違約金，并賠償中介人因此而遭受的損失。2.違反支付義務(wù)的違約責(zé)任：若委托人未按照本合同的約定支付中介服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介人支付違約金，并按照未支付金額的[X]%/日支付滯納金。九、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。3.訴訟解決：若雙方未能就仲裁達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）爭(zhēng)議解決的管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為[具體法院名稱]。十、合同的生效與終止（一）合同的生效條件1.合同的簽署：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.合同的約定生效條件：若本合同有其他約定的生效條件，在滿足該條件后生效。（二）合同的終止條件1.合同的履行完畢：本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)全部履行完畢后，合同終止。2.合同的解除：本合同按照本合同的約定解除后，合同終止。十一、其他條款（一）合同的變更1.變更的條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.變更的程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和時(shí)間。（二）通知與送達(dá)1.通知的方式：本合同項(xiàng)下的通知可采用書面通知、郵件、傳真等方式送達(dá)。2.送達(dá)的地點(diǎn)：通知的送達(dá)地點(diǎn)為雙方在本合同中約定的地址。若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（三）合同的份數(shù)1.合同的正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的副本份數(shù)：根據(jù)需要，可另行制