房產(chǎn)抵押借款貸款合同合同編號：__________甲方（出借人）：姓名：[出借人姓名]身份證號：[出借人身份證號]地址：[出借人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]郵箱：[出借人郵箱]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份證號：[借款人身份證號]地址：[借款人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]郵箱：[借款人郵箱]一、合同雙方1.出借人：甲方，系具有完全民事行為能力的自然人，擁有合法的財產(chǎn)及資金，愿意出借給乙方資金。2.借款人：乙方，系具有完全民事行為能力的自然人，因[借款用途]需要，向甲方申請借款。二、借款金額與用途1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元（大寫：[大寫借款金額]）。2.借款用途：用于[詳細借款用途，如購房、生意周轉(zhuǎn)等]，乙方應合法使用借款，不得用于違法活動。三、抵押房產(chǎn)1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)具體名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積具體數(shù)值]房產(chǎn)產(chǎn)權證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權證編號]2.抵押登記：乙方應協(xié)助甲方辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)，將該房產(chǎn)抵押給甲方，以保證借款的償還。抵押登記手續(xù)完成后，甲方將取得抵押房產(chǎn)的他項權利證書。四、借款利率與還款方式1.借款利率：年利率為[具體年利率數(shù)值]%，自借款發(fā)放之日起計算。2.還款方式：等額本息還款法：乙方應按照每月固定金額還款，還款期限為[具體還款期限]個月。每月還款金額計算公式為：[具體計算公式]。到期一次性還本付息：乙方應在借款到期日一次性償還本金和利息，利息按照年利率[具體年利率數(shù)值]%計算。五、借款期限1.借款起始日：[具體借款起始日期]2.借款到期日：[具體借款到期日期]，借款期限屆滿，乙方應按時償還借款本息。六、款項支付1.支付方式：甲方應將借款款項通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付給乙方。2.支付時間：甲方應在[具體支付時間]前將借款款項支付給乙方。七、抵押房產(chǎn)的處置1.違約情形：乙方未按照約定的時間和金額償還借款本息；乙方違反本合同約定的其他義務；乙方發(fā)生重大疾病、意外或其他可能影響還款能力的情況。2.處置方式：若乙方違約，甲方有權依法處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權。處置抵押房產(chǎn)所得款項優(yōu)先用于償還借款本息，剩余款項歸乙方所有。甲方有權委托第三方機構進行處置抵押房產(chǎn)，處置費用由乙方承擔。在處置抵押房產(chǎn)過程中，甲方應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，保障乙方的合法權益。八、雙方權利與義務1.出借人的權利與義務：權利：有權按照本合同的約定收取借款本息；有權對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督；在乙方違約時，有權依法處置抵押房產(chǎn)。義務：按照約定的時間和方式向乙方提供借款；對乙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。2.借款人的權利與義務：權利：按照約定的用途使用借款；在借款到期時，有權要求甲方按照約定的方式償還借款本息。義務：如實向甲方提供借款所需的資料和信息；按照約定的時間和金額償還借款本息；不得擅自改變借款用途；保持抵押房產(chǎn)的完好性和價值穩(wěn)定性，如因乙方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)受損或價值降低，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照約定的時間和金額償還借款本息，達到一定期限的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還借款本息。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十一、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和郵箱送達；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和郵箱，應及時書面通知對方。2.合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按照約定償還借款本息之日終止。3.保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（出借人）簽字：________