合同之珠海房地產(chǎn)買賣合同合同編號：__________合同之珠海房地產(chǎn)買賣合同一、合同雙方1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出賣人地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)坐落：位于珠海市[具體地址]，具體位置明確。2.房地產(chǎn)面積：建筑面積[具體建筑面積]平方米，套內建筑面積[具體套內建筑面積]平方米，分攤共有建筑面積[具體分攤面積]平方米。3.房地產(chǎn)規(guī)劃用途：[具體規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]。三、房地產(chǎn)價格及付款方式1.房地產(chǎn)價格：該房地產(chǎn)的總價款為人民幣[具體價格]元整（大寫：[大寫價格]）。2.付款方式：買受人應按照以下方式向出賣人支付款項：首付款：在合同簽訂后[首付款支付時間]日內，買受人應向出賣人支付房地產(chǎn)總價款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項：剩余款項應在[剩余款項支付時間]日內，通過銀行轉賬或其他合法方式支付給出賣人。出賣人應在收到全部款項后[約定時間]日內，將房地產(chǎn)交付給買受人。3.付款時間：買受人應按照上述付款方式的約定，按時向出賣人支付款項。如買受人未按照約定支付款項，應按照逾期金額的[逾期利率]%向出賣人支付違約金，并承擔由此給出賣人造成的損失。四、交付及過戶1.交付時間：出賣人應在收到全部款項后的[交付時間]日內，將該房地產(chǎn)交付給買受人。交付時，出賣人應保證房地產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同約定的一致，并向買受人提供房地產(chǎn)的相關證件和資料。2.交付條件：房地產(chǎn)交付時，應滿足以下條件：房地產(chǎn)已竣工驗收合格，并取得相關的竣工驗收證明文件。房地產(chǎn)已結清相關的物業(yè)管理費用、水電費等費用。房地產(chǎn)已辦理好相關的產(chǎn)權過戶手續(xù)（如有）。3.過戶手續(xù)：買受人應在房地產(chǎn)交付后的[過戶時間]日內，協(xié)助出賣人辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因買受人原因導致過戶手續(xù)無法辦理，買受人應承擔由此給出賣人造成的損失。五、產(chǎn)權及抵押情況1.產(chǎn)權狀況：出賣人保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛及其他爭議。如因產(chǎn)權問題給買受人造成損失，出賣人應承擔賠償責任。2.抵押情況：該房地產(chǎn)目前處于[抵押狀態(tài)，如已抵押或未抵押]。如已抵押，出賣人應在[解押時間]日前辦理好抵押解除手續(xù)，并將房地產(chǎn)交付給買受人。如因出賣人原因導致抵押解除手續(xù)無法辦理，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項及支付違約金。3.解押事宜：出賣人應在辦理抵押解除手續(xù)時，承擔相關的費用，并向買受人提供抵押解除的相關證明文件。六、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照約定的時間交付房地產(chǎn)，應按照房地產(chǎn)總價款的[逾期交付違約金比例]%向買受人支付違約金，并承擔由此給買受人造成的損失。如出賣人交付的房地產(chǎn)存在質量問題，應在[質量整改時間]日內進行整改，并承擔整改費用。如因質量問題給買受人造成損失，出賣人應承擔賠償責任。如出賣人違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償買受人的損失。2.買受人違約責任：如買受人未按照約定的時間支付款項，應按照逾期金額的[逾期付款違約金比例]%向出賣人支付違約金，并承擔由此給出賣人造成的損失。如買受人未按照約定協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)，應承擔由此給出賣人造成的損失。如買受人違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償出賣人的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或管轄法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，應向[仲裁機構名稱]申請仲裁；如選擇訴訟解決爭議，應向[管轄法院名稱]提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。如因不可抗力等原因導致本合同無法履行，雙方可以解除本合同，并互不承擔違約責任。3.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應按照本合同約定的地址、電話、郵箱等方式進行送達。如一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應及時通知對方。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、附則1.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、補充協(xié)議雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同未盡事宜達成以下補充協(xié)議：1.[補充協(xié)議具體內容1]2.[補充協(xié)議具體內容2]十一、其他約定事項[其他約定事項具體內容]出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________