買房補差協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成相關協(xié)議，現(xiàn)因[具體原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣過程中的補差事宜簽訂本協(xié)議書，以明確雙方權利義務，保障交易順利進行。一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號碼]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯房/精裝修房]，現(xiàn)狀如下：墻面：[描述墻面情況，如是否平整、有無裂縫等]地面：[描述地面情況，如地磚材質(zhì)、有無磨損等]門窗：[描述門窗情況，如材質(zhì)、是否完好等]水電設施：[描述水電設施是否正常，是否已開通等]其他：[如有其他特殊情況，在此詳細說明]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取房屋補差款。要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等相關信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)和相關政策的要求履行相應的協(xié)助義務。在房屋交付前，負責處理好與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并確保房屋交付時不存在欠費情況。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施設備，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定要求甲方履行相關義務。在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房屋的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋補差款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)和相關政策的要求履行相應的配合義務。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定的標準對房屋及相關附屬設施設備進行驗收，如無異議則簽署房屋交接確認書。承擔房屋交付后因自身使用產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、房屋補差款相關事宜1.補差原因因[具體原因，如房屋面積實測差異、房屋質(zhì)量問題導致價值變化等]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方需向甲方支付房屋補差款。2.補差金額乙方應向甲方支付的房屋補差款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付方式乙方應在[具體支付時間節(jié)點]前，將房屋補差款以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：4.支付期限乙方應嚴格按照本協(xié)議約定的支付時間支付房屋補差款，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房屋補差款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應在房屋交付前共同對房屋進行驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于房屋現(xiàn)狀、附屬設施設備等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合要求后再行交付。房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證原件、購房合同原件等相關資料，并簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應按照公平合理的原則協(xié)商調(diào)整費用承擔方式。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋補差款金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋補差款金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔；如甲方未在合理期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間和方式支付房屋補差款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照房屋補差款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間接收房屋，每逾期一日，應按照房屋補差款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照房屋補差款金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)