辦公營(yíng)業(yè)使用商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章：租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]區(qū)[具體街道]號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)用面積為[具體面積]平方米，空間布局合理，適合辦公營(yíng)業(yè)使用。3.商鋪用途：該商鋪僅用于辦公營(yíng)業(yè)使用，不得用于其他非法或違規(guī)用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止，租賃期限共計(jì)[具體時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)在每月的[支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付期限：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。連續(xù)逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.押金及退還：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方清空并歸還商鋪，并結(jié)清所有費(fèi)用后的[退還期限]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金額。第五章：商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用商鋪，進(jìn)行辦公營(yíng)業(yè)活動(dòng)，但不得改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)，不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在符合相關(guān)規(guī)定的前提下進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保持商鋪的清潔衛(wèi)生，不得損壞或擅自拆除、更換商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行擾民行為。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的公共區(qū)域的維護(hù)和管理，保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證商鋪的安全使用。如因主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)和證件。第六章：合同的變更與解除1.雙方協(xié)商變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照本合同約定履行維護(hù)責(zé)任，嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章：爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[協(xié)商期限]日內(nèi)進(jìn)行，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：如雙方在合同中約定了仲裁條款，應(yīng)按照約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。如未約定仲裁條款或約定不明的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同期滿或提前解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，合同終止。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，不得向第三方披露。4.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度合理調(diào)整本合同的履行。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定