房地產開發(fā)掛靠合同合同編號：__________甲方（被掛靠方）：公司名稱：[被掛靠公司具體名稱]地址：[被掛靠公司具體地址]聯(lián)系方式：[被掛靠公司具體聯(lián)系方式]乙方（掛靠方）：公司名稱：[掛靠公司具體名稱]地址：[掛靠公司具體地址]聯(lián)系方式：[掛靠公司具體聯(lián)系方式]一、合同雙方當事人1.甲方（被掛靠方）甲方是一家在房地產開發(fā)領域具有合法資質和豐富經驗的企業(yè)，擁有從事房地產開發(fā)的相關資質證書、營業(yè)執(zhí)照等合法證件，具備承擔房地產開發(fā)項目的能力和條件。2.乙方（掛靠方）乙方是一家希望參與房地產開發(fā)項目，但自身不具備相關資質的企業(yè)，通過與甲方簽訂掛靠合同，借助甲方的資質和資源，開展房地產開發(fā)經營活動。二、掛靠事項1.掛靠項目乙方擬掛靠甲方參與[具體項目名稱]的房地產開發(fā)項目，該項目位于[項目具體地址]，項目總建筑面積為[具體建筑面積]，項目規(guī)劃用途為[具體用途]。2.掛靠期限掛靠期限自[開始日期]起至[結束日期]止，共[具體時長]。在掛靠期限內，乙方按照本合同的約定，享有并承擔相應的權利和義務。三、權利與義務1.甲方權利與義務（1）提供相關資質與證件甲方應向乙方提供其合法擁有的從事房地產開發(fā)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照等相關證件，保證乙方能夠以甲方的名義開展房地產開發(fā)經營活動。同時甲方應保證所提供的資質證件真實有效，不存在任何虛假或欺詐行為。（2）協(xié)助辦理相關手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理與掛靠項目相關的各項手續(xù)，包括但不限于項目備案、規(guī)劃審批、施工許可等。甲方應積極配合乙方提供所需的資料和文件，并在辦理手續(xù)過程中提供必要的指導和協(xié)助。2.乙方權利與義務（1）獨立開展經營活動乙方在掛靠期間，享有獨立開展房地產開發(fā)經營活動的權利，可以自主決定項目的開發(fā)方案、工程進度、銷售策略等。乙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策的要求，合法合規(guī)地開展經營活動，承擔相應的法律責任。（2）承擔經營風險乙方應自行承擔掛靠項目的經營風險，包括但不限于市場風險、工程風險、資金風險等。乙方應合理控制項目成本，保證項目的經濟效益和社會效益。如因乙方經營不善導致項目出現(xiàn)虧損或其他法律糾紛，乙方應自行承擔全部責任。四、財務管理1.財務管理制度雙方應建立健全的財務管理制度，明確財務收支的范圍、標準和程序。乙方應按照甲方的財務管理制度，設立專門的財務賬戶，對掛靠項目的財務收支進行單獨核算。2.費用結算方式乙方應按照約定向甲方支付掛靠費用，掛靠費用的計算方式和支付時間應在本合同中明確約定。乙方應按時足額支付掛靠費用，如逾期未支付，應按照約定支付違約金。五、工程管理1.工程建設要求乙方應按照國家法律法規(guī)和相關標準的要求，組織實施掛靠項目的工程建設。乙方應保證工程質量符合設計要求和相關標準，嚴格控制工程進度，保證項目按時交付。2.工程質量監(jiān)督甲方應對掛靠項目的工程質量進行監(jiān)督，定期或不定期地對工程進行檢查和驗收。如發(fā)覺工程質量問題，甲方應及時通知乙方，并要求乙方采取整改措施。乙方應積極配合甲方的質量監(jiān)督工作，對甲方提出的整改意見及時進行整改。六、合同變更與解除1.變更條件經雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內容進行變更。變更合同應簽訂書面協(xié)議，并明確變更的內容和生效時間。2.解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。（3）乙方違反本合同約定，經甲方催告后仍未改正的，甲方有權解除本合同。（4）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔賠償責任。七、違約責任1.雙方違約責任雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責任的承擔方式（1）如一方違約，應向對方支付違約金，違約金的數額應在本合同中明確約定。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應賠償對方的實際損失。（2）如因一方違約給對方造成損失的，對方有權要求違約方承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。九、其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附則1.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件本合同的附件包括但不限于資質證書、營業(yè)執(zhí)照、項目規(guī)劃文件等，附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同終止1.合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違反本合同約定，經對方催告后仍未改正，對方有權解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.終止后的處理事項合同終止后，雙方應按照本合同的約定進行清算，清理債權債務。乙方應將其在掛靠項目中使用的甲方資質證書、營業(yè)執(zhí)照等相關證件歸還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關注銷手續(xù)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字