產(chǎn)業(yè)園租賃合同正本合同編號：[具體編號]出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]第一章：合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，是依法注冊并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，具備出租本合同所涉物業(yè)的資格和能力。2.承租方：[承租方公司名稱]，是依法注冊并合法存續(xù)的企業(yè)，具備良好的商業(yè)信譽和經(jīng)營能力，有合法的租賃需求。第二章：租賃物業(yè)1.物業(yè)基本情況：本合同所租賃的物業(yè)位于[具體地址]，該物業(yè)的建筑面積為[具體面積]，土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，房屋用途為[具體用途]，具備正常的使用功能和條件。2.物業(yè)用途：承租方租賃該物業(yè)僅用于[具體用途]，不得擅自改變物業(yè)的用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三章：租賃期限1.起始日期：本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期：租賃期限屆滿，承租方應(yīng)按時將物業(yè)歸還出租方，如承租方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：承租方應(yīng)按照每月[具體金額]的標準向出租方支付租金，租金應(yīng)在每月[支付日期]前支付至出租方指定的銀行賬戶。2.支付時間：承租方應(yīng)按時支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式支付租金，不得采用現(xiàn)金支付等非法方式。第五章：押金1.押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金，押金金額為[具體金額]。2.押金退還條件：租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金全額退還給承租方；如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費用，剩余部分應(yīng)退還給承租方。第六章：物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：本物業(yè)由[物業(yè)管理公司名稱]進行管理，物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理費用：承租方應(yīng)按照每月[具體金額]的標準向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理費用應(yīng)與租金同時支付。如承租方逾期未支付物業(yè)管理費用，應(yīng)按照未支付物業(yè)管理費用的[逾期利率]向物業(yè)管理公司支付違約金。第七章：維修與保養(yǎng)1.維修責任：出租方應(yīng)負責物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的安全和正常使用；承租方應(yīng)負責其租賃部分的維修和保養(yǎng)，如因承租方使用不當或故意造成的物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。2.保養(yǎng)責任：出租方和承租方應(yīng)共同做好物業(yè)的保養(yǎng)工作，定期對物業(yè)進行清潔、維護等保養(yǎng)工作，保證物業(yè)的整潔和良好狀態(tài)。第八章：違約責任1.出租方違約責任：如出租方未按照本合同約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)存在質(zhì)量問題，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如承租方因此遭受損失，出租方應(yīng)負責賠償。2.承租方違約責任：如承租方未按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費用等費用，或擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)等，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如出租方因此遭受損失，承租方應(yīng)負責賠償。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為[具體法院名稱]。第十章：合同變更與解除1.合同變更條件：如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。2.合同解除條件：如雙方需要解除本合同，應(yīng)符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或按照法律規(guī)定的程序辦理。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十一章：其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式進行送達，如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如雙方約定需要辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)在手續(xù)辦理完畢后本合同生效。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________