城市房產(chǎn)抵押協(xié)議示例編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（質(zhì)權(quán)人）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，為滿足乙方融資需求，甲方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受該抵押。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物：甲方位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押物”。

二、抵押目的：甲方以其擁有的抵押物為乙方提供擔(dān)保，乙方在約定的期限內(nèi)向甲方提供融資。

三、抵押期限：自本協(xié)議簽訂之日起至[抵押期限]止。

四、抵押物價值：抵押物價值為[抵押物價值]。

五、抵押物權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利完整，不得擅自處分抵押物。乙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)對抵押物進行保全、處置等行為。

六、違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。

七、爭議解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。

八、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出質(zhì)人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對該抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)完整無瑕疵，并確保抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在抵押期限內(nèi)不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

3.甲方應(yīng)配合乙方對抵押物的調(diào)查、評估和保全工作，并如實提供相關(guān)信息。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時償還乙方提供的融資款項及其利息。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限屆滿后，按照乙方的要求辦理抵押物的解押手續(xù)。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限屆滿后，將抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利恢復(fù)至乙方。

7.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方（質(zhì)權(quán)人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在抵押期限內(nèi)向甲方提供融資，并按照約定的條件收取利息。

2.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分或損害抵押物。

3.乙方在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得對抵押物進行保全、處置或其他影響抵押物價值的行為。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限屆滿后，按照甲方的要求辦理抵押物的解押手續(xù)。

5.乙方在抵押期限屆滿后，應(yīng)將抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利恢復(fù)至甲方。

6.乙方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限屆滿后，將抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利恢復(fù)至甲方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供融資。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限內(nèi)妥善保管抵押物。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限屆滿后辦理抵押物的解押手續(xù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定償還融資款項及其利息。

5.乙方有權(quán)要求甲方在抵押期限內(nèi)不得擅自處分抵押物。

6.乙方有權(quán)在抵押期限屆滿后要求甲方辦理抵押物的解押手續(xù)。

7.乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，采取法律手段追究甲方責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，甲方同意向乙方提供抵押貸款，總金額為人民幣[合同總金額]元（大寫：[大寫金額]），該金額為人民幣幣種。

二、支付方式

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，將首筆貸款人民幣[首筆貸款金額]元（大寫：[大寫首筆貸款金額]元）劃入甲方指定的賬戶。

2.逐期還款：甲方應(yīng)按照以下還款計劃進行還款：

-每月[還款日]前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還本金人民幣[每月還款本金]元（大寫：[大寫每月還款本金]元）。

-每月[還款日]前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還利息人民幣[每月還款利息]元（大寫：[大寫每月還款利息]元）。

3.利息計算：利息按年利率[年利率]計算，按月計收復(fù)利，具體計算方式按照中國人民銀行同期貸款利率及雙方約定的計息方式執(zhí)行。

4.額外費用：如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費用（如抵押登記費、評估費、保險費等），甲方應(yīng)在收到乙方通知后五個工作日內(nèi)支付。

5.支付條件：甲方支付款項時，應(yīng)保證資金來源合法，不得使用非法資金進行支付。

6.逾期支付：如甲方未能在約定還款日支付款項，乙方有權(quán)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定加收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

7.結(jié)算方式：本協(xié)議項下的所有支付均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“[合同編號]還款”。

三、財務(wù)記錄

雙方應(yīng)各自保存好所有與合同金額相關(guān)的財務(wù)記錄，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、還款確認(rèn)函等，以備日后核查。

四、變更通知

任何關(guān)于合同金額或支付方式的變更，均應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：若甲方未能按照本協(xié)議約定償還貸款本金或利息，或者未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物，視為甲方違約。

處理方式：乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金和利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。違約金按未償還金額的[違約金比例]%計算，并自違約之日起按日計收。

若甲方拒絕履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償甲方所欠債務(wù)及違約金。

2.乙方違約：若乙方未能按照本協(xié)議約定提供貸款，或者未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值受損，視為乙方違約。

處理方式：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若損失無法通過賠償解決，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。

2.爭議解決程序：爭議提交訴訟或仲裁后，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和文件，確保爭議得到及時、公正的解決。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本協(xié)議項下的爭議，如選擇訴訟解決，由[具體法院名稱]管轄。

三、通知與送達

1.通知：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號郵寄或直接送達對方指定地址。

2.送達：如一方通過掛號郵寄方式發(fā)送通知，自郵寄之日起五個工作日后視為送達；如直接送達，自送達之日起視為送達。

四、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除或部分解除本協(xié)議。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.雙方已按照本協(xié)議約定完成抵押物的登記手續(xù)；

2.乙方已按照本協(xié)議約定將首筆貸款劃入甲方指定賬戶。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[抵押期限]，自協(xié)議生效之日起計算。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。

2.任何變更協(xié)議的生效均需滿足本協(xié)議第一條的生效條件。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-抵押期限屆滿，且甲方已償還全部貸款本金和利息；

-雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

-任何一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理抵押物的解押手續(xù)。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號郵寄或直接送達對方指定地址。

2.通知自送達對方之日起生效。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除或部分解除本協(xié)議。

七、爭議解決

本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。

八、法律適用與管轄

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如選擇訴訟解決，由[具體法院名稱]管轄。

九、其他

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、房產(chǎn)證明文件

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件（如有）

二、抵押登記文件

1.抵押登記申請書

2.抵押登記證明

3.抵押登記費用繳納憑證

三、貸款合同及相關(guān)文件

1.貸款合同

2.貸款用途證明

3.貸款利息計算表

四、抵押物評估報告

1.抵押物評估報告

2.評估機構(gòu)資質(zhì)證明

五、雙方身份證明文件

1.甲方身份證明復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

六、其他相關(guān)文件

1.雙方協(xié)商一致的其他協(xié)議或合同

2.