2025年二手住宅物業(yè)服務(wù)合同甲方（賣方）：____乙方（買方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于____的二手住宅物業(yè)一事，達(dá)成如下服務(wù)合同：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)類型：二手住宅1.3物業(yè)面積：____平方米1.4物業(yè)所有權(quán)證號：____1.5物業(yè)共有情況：____二、物業(yè)交易價格及支付方式2.1物業(yè)交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣____元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣____元作為首付款；（3）剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。三、物業(yè)交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期將物業(yè)鑰匙交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致甲方不能按時交付物業(yè)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2物業(yè)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。四、物業(yè)質(zhì)量及維修4.1甲方應(yīng)對出售的二手住宅物業(yè)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自物業(yè)交付之日起，乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2物業(yè)交付后，因正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損耗和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、物業(yè)保修5.1物業(yè)保修期限自物業(yè)交付之日起計算，保修期限為____年。5.2在保修期限內(nèi)，物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及首付款，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：____年____月____