第第頁合同編號(hào):________銀行房屋抵押貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同主體為以下雙方：1.貸款銀行（以下簡稱“甲方”）：依法在中國境內(nèi)注冊(cè)成立，具有獨(dú)立法人資格，從事貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人（以下簡稱“乙方”）：具有完全民事行為能力的自然人或依法成立并合法存續(xù)的法人、其他組織。本合同目的：乙方因購房資金需求，向甲方申請(qǐng)房屋抵押貸款。甲方同意在乙方足額、有效擔(dān)保的前提下，向乙方貸款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的履行。本合同項(xiàng)下的貸款用途限于購買房屋，乙方應(yīng)將貸款用于合同約定的購房支出，不得挪作他用。如乙方違反貸款用途規(guī)定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、價(jià)格、支付方式1.貸款金額：甲方同意向乙方總額為人民幣【】元（大寫：【】元整）的貸款，貸款金額以下簡稱“貸款本金”。2.貸款利率：本合同貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率【】執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的利率計(jì)算貸款利息。3.貸款期限：本合同貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月按約定日期向甲方支付固定金額的還款，包括本金和利息。5.還款計(jì)劃：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的第一個(gè)月起始日（如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日）開始還款，每月還款日為貸款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日，如還款日為非工作日，則還款日順延至下一個(gè)工作日。6.支付方式：乙方同意通過以下方式支付貸款本息：a)自動(dòng)轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在甲方開設(shè)的還款賬戶中保持足夠余額，甲方有權(quán)在約定的還款日自動(dòng)扣收當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)。b)現(xiàn)金支付：如乙方未開通自動(dòng)轉(zhuǎn)賬或賬戶余額不足，乙方應(yīng)前往甲方指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)。甲方應(yīng)在收到乙方還款后的合理時(shí)間內(nèi)，向乙方還款憑證。如乙方未按約定時(shí)間、金額還款，甲方有權(quán)依法采取必要措施追收逾期款項(xiàng)，并要求乙方支付逾期利息及其他違約金。乙方確認(rèn)，無論采取何種支付方式，均視為乙方已履行還款義務(wù)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：乙方承諾所購房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量問題或法律障礙。乙方應(yīng)確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題不承擔(dān)任何責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容：a)甲方應(yīng)按約定向乙方貸款服務(wù)，包括但不限于貸款審批、發(fā)放、咨詢等服務(wù)。b)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為乙方還款咨詢、貸款賬戶管理等服務(wù)。c)乙方有權(quán)要求甲方與貸款相關(guān)的各項(xiàng)信息和咨詢服務(wù)。3.履行：a)乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本息。b)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，并保障貸款資金的合法合規(guī)使用。c)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.變更：a)如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。b)在貸款期限內(nèi)，如乙方要求提前還款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定提前還款的相關(guān)事宜。c)如國家政策調(diào)整或市場變化，甲方有權(quán)依法調(diào)整貸款利率、還款方式等相關(guān)條款，并應(yīng)提前通知乙方。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的貸款服務(wù)、履行與變更均應(yīng)遵循上述約定，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。，二、價(jià)格、支付方式1.貸款本金：甲方同意向乙方人民幣【本金金額】元（大寫：【本金金額大寫】元整）的貸款。2.貸款利率：本合同貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率【基準(zhǔn)利率】執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，甲方將依據(jù)調(diào)整后的利率計(jì)算貸款利息。3.貸款期限：本合同貸款期限為【貸款年限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.還款方式：乙方選擇以下第【還款方式】種方式進(jìn)行還款：a)等額本息還款法：每月償還相同金額的貸款本息。b)等額本金還款法：每月償還固定金額的貸款本金，貸款利息隨剩余本金減少而遞減。5.還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照約定的還款方式，每月【還款日】日前將當(dāng)期應(yīng)還貸款本息足額存入甲方指定的賬戶。6.提前還款：乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。提前還款時(shí)，乙方需提前【提前還款通知期限】天書面通知甲方。提前還款的利息按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算。7.貸款逾期：如乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定計(jì)收逾期罰息。8.貸款用途變更：如乙方需變更貸款用途，應(yīng)提前【用途變更通知期限】天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。本合同價(jià)格、支付方式條款旨在明確雙方在貸款過程中的權(quán)益，確保乙方按照約定用途使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本息。五、其他條款、合同簽署1.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。a)如甲方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，乙方有權(quán)終止合同。b)如乙方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)確保受讓人具備履行合同的能力，并經(jīng)甲方同意。2.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。如一方地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。3.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完全履行還款義務(wù)時(shí)終止。4.合同的修改與補(bǔ)充：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的組成部分。5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.合同簽署：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。c)