2022年價(jià)格鑒證師考試《價(jià)格鑒證案例分析》試題真題及答案二共享題干題（一）司法機(jī)關(guān)為辦理案件，需要對(duì)某電器商品2021年10月1日的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行鑒證。價(jià)格鑒證人員于2021年10月1日對(duì)鑒證標(biāo)的進(jìn)行了勘驗(yàn)（江南博哥），確認(rèn)標(biāo)的在基準(zhǔn)日的成新率為90%。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查獲知，該標(biāo)的2021年6月1日市場(chǎng)價(jià)格為3800元，同時(shí)查資料獲得該類標(biāo)的2021年4月－10月的市場(chǎng)定基價(jià)格指數(shù)分別為103.5、107.4、106.3、108.2、106.4、109.2、108.5。2021年4月－10月市場(chǎng)環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為99.6、98.7、97.5、98.0、99.2、101.5、101.8。價(jià)格鑒證人員選取了與基準(zhǔn)日相近的A、B、C三個(gè)可比實(shí)例進(jìn)行比較分析：A售價(jià)3600元，成新率90%；B售價(jià)3600元，成新率95%；C售價(jià)3400元，成新率85%。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[單選題]1.采用市場(chǎng)法測(cè)算的該電器商品價(jià)格約為()元。（單選）A.3500B.3537C.3400D.3650正確答案：B參考解析：結(jié)合成新率，將題中三個(gè)比準(zhǔn)價(jià)格的簡(jiǎn)單算術(shù)平均數(shù)作為市場(chǎng)比較法的測(cè)算結(jié)果，則該電器的商品價(jià)格為：（3600×90％/90％＋3600×90％/95％＋3400×90％/85％）/3＝3536.84（元）≈3537（元）。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[單選題]2.利用市場(chǎng)定基價(jià)格指數(shù)計(jì)算的該電器商品2021年10月1日的市場(chǎng)價(jià)格約為()元。（單選）A.3696.43B.3722.95C.3878.65D.3906.47正確答案：C參考解析：該電器商品2021年10月1日的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算如下：3800×（108.5/106.3）＝3878.65（元）。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[判斷題]3.利用市場(chǎng)環(huán)比價(jià)格指數(shù)計(jì)算的該電器商品2021年10月1日的市場(chǎng)價(jià)格約為3817.11元。()（判斷）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A參考解析：該電器商品2021年10月1日的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算如下：3800×（98.0/100）×（99.2/100）×（101.5/100）×（101.8/100）＝3817.11（元）。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[判斷題]4.在價(jià)格鑒證過(guò)程中，任何標(biāo)的都可以采用成本法進(jìn)行測(cè)算。()（判斷）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：B參考解析：運(yùn)用成本法價(jià)格鑒證的前提條件有：①鑒證標(biāo)的處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于持續(xù)使用狀態(tài)。②鑒證標(biāo)的必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)。③應(yīng)當(dāng)具備可利用的成本資料。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[多選題]5.運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，下列表述正確的是()。（多選）A.運(yùn)用市場(chǎng)法要有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)B.收集交易實(shí)例準(zhǔn)確數(shù)據(jù)的途徑主要有利用走訪交易人；查閱政府和有關(guān)部門的價(jià)格信息資料；查閱相關(guān)網(wǎng)站數(shù)據(jù)即可C.選取交易實(shí)例不得少于3個(gè)D.市場(chǎng)法的理論依據(jù)是替代原理E.市場(chǎng)法適用于自制設(shè)備正確答案：ACD參考解析：A項(xiàng)，運(yùn)用市場(chǎng)法必須有一定的前提條件，主要包括：①要有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)。②參照物及其與價(jià)格鑒證標(biāo)的可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可收集到的。B項(xiàng)，收集交易實(shí)例的途徑主要有走訪交易當(dāng)事人；查閱政府和有關(guān)部門的價(jià)格信息資料；查閱網(wǎng)站及報(bào)刊上的相關(guān)信息并經(jīng)核實(shí)等。C項(xiàng)，選取的可比實(shí)例主要在精而不在多，一般選取3～5個(gè)即可，但不得少于3個(gè)。D項(xiàng)，市場(chǎng)法的理論依據(jù)是替代原理。一般來(lái)說(shuō)，效用相等的商品之間會(huì)產(chǎn)生相同的價(jià)格。E項(xiàng)，市場(chǎng)法一般不適用于鑒證在建工程價(jià)格、列入政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)商品和收費(fèi)目錄的價(jià)格等，也不適用于專用產(chǎn)品、自制設(shè)備及大部分無(wú)形資產(chǎn)，以及受到地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的資產(chǎn)價(jià)格鑒證。（二）某法院委托價(jià)格評(píng)估公司對(duì)白玉雙面雕龍紋飾雙環(huán)扁腹瓶進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格鑒證。經(jīng)價(jià)格鑒證人員對(duì)實(shí)物勘驗(yàn)和查閱制作單位資料獲知：該瓶重1000克，共用毛料2000克，毛料價(jià)格100元/克；制作該瓶用時(shí)100人工，每日按950元計(jì)算成本，行業(yè)用工標(biāo)準(zhǔn)每日800元，利潤(rùn)率為30%。鑒證機(jī)構(gòu)聘請(qǐng)5位在玉器界有名望、有代表性的專家提供意見(jiàn)。A專家認(rèn)為此件白玉雕工水平高，玉瓶成本價(jià)格為28萬(wàn)元，市場(chǎng)流通價(jià)格為37萬(wàn)元；B專家認(rèn)為此件玉瓶為昆侖玉，玉質(zhì)較好，雕工上乘，成本估價(jià)28萬(wàn)元，市場(chǎng)流通價(jià)為39萬(wàn)元；C專家，認(rèn)定該玉瓶為昆侖玉，玉色泛青，玉質(zhì)溫潤(rùn)，雕工細(xì)膩，為高檔工藝品，成本估價(jià)25萬(wàn)元，市場(chǎng)流通價(jià)格為37萬(wàn)元；D專家，認(rèn)定該玉瓶雕工一般，成本價(jià)為26萬(wàn)元，市場(chǎng)流通價(jià)格為36萬(wàn)元；E專家，認(rèn)定該瓶玉質(zhì)較好，成本價(jià)為29萬(wàn)元，市場(chǎng)流通價(jià)格為37萬(wàn)元。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[單選題]6.該瓶采用專家咨詢法進(jìn)行價(jià)格鑒證，運(yùn)用眾數(shù)法確定的市場(chǎng)流通價(jià)格為()萬(wàn)元。（單選）A.27B.35C.28D.37正確答案：D參考解析：眾數(shù)法，是指專家意見(jiàn)中出現(xiàn)頻率最多的意見(jiàn)，作為鑒證價(jià)格。本題中，5位專家給出的價(jià)格中，37萬(wàn)元出現(xiàn)的頻率最多，有3位專家給出此意見(jiàn)，所以市場(chǎng)流通價(jià)格為37萬(wàn)元。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[單選題]7.該瓶采用成本法計(jì)算，市場(chǎng)流通價(jià)格為()萬(wàn)元。（單選）A.23.4B.28.0C.36.4D.38.4正確答案：C參考解析：（2000×100＋100×800）×（1＋30%）＝364000（元）＝36.4（萬(wàn)元）。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[判斷題]8.該瓶廣義上屬于寶玉石。()（判斷）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A參考解析：根據(jù)我國(guó)和國(guó)際上的一般習(xí)慣，通常把可以作為裝飾品、工藝品和紀(jì)念品的各種礦物、巖石統(tǒng)稱為寶石。按其加工工藝特點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)價(jià)值高低又可分為寶石、玉石和雕刻石。該瓶廣義上屬于寶玉石。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[判斷題]9.該瓶屬于有機(jī)玉石。()（判斷）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：B參考解析：寶石可分為兩種：①無(wú)機(jī)寶石，包括天然寶石、玉石、雕刻石和合成寶石。②有機(jī)寶石，包括珍珠、珊瑚、琥珀。則該瓶屬于無(wú)機(jī)玉石。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[多選題]10.下列關(guān)于寶玉石價(jià)格的說(shuō)法正確的是()。（多選）A.玉石真?zhèn)慰筛鶕?jù)購(gòu)買憑證來(lái)確定B.天然玉石價(jià)格高于人造玉石C.顏色艷麗、透明度高價(jià)格高D.工藝造型精美的價(jià)格高E.寶石硬度一般在摩氏7以下正確答案：BCD參考解析：寶玉石器物估價(jià)一般按以下步驟進(jìn)行：鑒別寶玉石器物、市場(chǎng)調(diào)查、價(jià)格估定。在寶玉石器物估價(jià)時(shí)還應(yīng)考慮以下因素：①天然玉石價(jià)格高于人造玉石；②品質(zhì)有缺陷的，其價(jià)格大大低于品質(zhì)完美的；③顏色艷麗、透明度高的價(jià)高；④重量大的價(jià)高；⑤工藝造型（款式）精美的價(jià)高；⑥其他需考慮的因素。A項(xiàng)，真?zhèn)舞b別和品質(zhì)鑒定可由專門機(jī)構(gòu)或有關(guān)專家來(lái)進(jìn)行。E項(xiàng)，用于琢磨首飾的寶石，一般為透明的結(jié)晶體。硬度一般在摩氏7以上。（三）2017年6月，果農(nóng)王某與村委會(huì)簽訂山地承包合同，承包山地30畝，合同期自2017年7月1日至2036年6月30日止，租金為每畝3000元。王某2018年春天在承包地上種植了蘋果樹，2021年開始掛果。2022年11月，村委會(huì)因土地征用要求收回承包山地，王某向法院提出民事訴訟，要求村委會(huì)賠償經(jīng)濟(jì)損失。法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行鑒證。價(jià)格鑒證小組經(jīng)調(diào)查，該類蘋果，本地區(qū)批發(fā)價(jià)格2020年5元/公斤；2021年5.5元/公斤；2022年6元/公斤，預(yù)測(cè)2023年后長(zhǎng)期保持6元/公斤。根據(jù)調(diào)查該類蘋果樹一般生命期30年，種植后第3年開始試花掛果，第5年正常掛果，6至10年為豐產(chǎn)期，畝產(chǎn)2000公斤；11至20年為盛產(chǎn)期，畝產(chǎn)2500公斤；21至30年為衰產(chǎn)期，畝產(chǎn)1800公斤。收益時(shí)間為每年的10月份。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查每年每畝所需肥料、農(nóng)藥、水電、人工、銷售費(fèi)用等生產(chǎn)成本6000元。折現(xiàn)率為5%。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[單選題]11.2025年預(yù)計(jì)該果園每畝年純收益為()元。（單選）A.2000B.3000C.6000D.12000正確答案：B參考解析：2025年該果園處于豐產(chǎn)期，畝產(chǎn)2000公斤。又根據(jù)公式：每畝年純收益＝蘋果批發(fā)價(jià)×畝產(chǎn)量－土地租金－生產(chǎn)成本，則該果園每畝年純收益為：每畝年純收益＝6×2000－3000－6000＝3000（元）。價(jià)格鑒證小組經(jīng)調(diào)查，該類蘋果，本地區(qū)批發(fā)價(jià)格2020年5元/公斤；2021年5.5元/公斤；2022年6元/公斤，預(yù)測(cè)2023年后長(zhǎng)期保持6元/公斤。根據(jù)調(diào)查該類蘋果樹一般生命期30年，種植后第3年開始試花掛果，第5年正常掛果，6至10年為豐產(chǎn)期，畝產(chǎn)2000公斤；11至20年為盛產(chǎn)期，畝產(chǎn)2500公斤；21至30年為衰產(chǎn)期，畝產(chǎn)1800公斤。收益時(shí)間為每年的10月份。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查每年每畝所需肥料、農(nóng)藥、水電、人工、銷售費(fèi)用等生產(chǎn)成本6000元。折現(xiàn)率為5%。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[單選題]12.2023—2027年該果園價(jià)格的折現(xiàn)值約為()萬(wàn)元。（單選）A.39.6B.79.2C.118.2D.158.4正確答案：A參考解析：2023—2027年該果園處于豐產(chǎn)期，畝產(chǎn)2000公斤。則：每畝年純收益＝6×2000－3000－6000＝3000（元）。果園年純收益a＝3000×30＝90000（元）＝9（萬(wàn)元）。Vt＝a/r×[1－1/（1＋r）5]＝9/5%×[1－1/（1＋5%）5]＝38.965（萬(wàn)元）。題中選項(xiàng)最接近的是A項(xiàng)。價(jià)格鑒證小組經(jīng)調(diào)查，該類蘋果，本地區(qū)批發(fā)價(jià)格2020年5元/公斤；2021年5.5元/公斤；2022年6元/公斤，預(yù)測(cè)2023年后長(zhǎng)期保持6元/公斤。根據(jù)調(diào)查該類蘋果樹一般生命期30年，種植后第3年開始試花掛果，第5年正常掛果，6至10年為豐產(chǎn)期，畝產(chǎn)2000公斤；11至20年為盛產(chǎn)期，畝產(chǎn)2500公斤；21至30年為衰產(chǎn)期，畝產(chǎn)1800公斤。收益時(shí)間為每年的10月份。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查每年每畝所需肥料、農(nóng)藥、水電、人工、銷售費(fèi)用等生產(chǎn)成本6000元。折現(xiàn)率為5%。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[判斷題]13.采用收益法的前提條件是鑒證標(biāo)的的預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測(cè)。()（判斷）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A參考解析：收益法的適用條件有：①價(jià)格鑒證標(biāo)的的預(yù)期收益可以預(yù)測(cè)并能用貨幣衡量；②獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可以預(yù)測(cè)并能用貨幣衡量；③預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)。價(jià)格鑒證小組經(jīng)調(diào)查，該類蘋果，本地區(qū)批發(fā)價(jià)格2020年5元/公斤；2021年5.5元/公斤；2022年6元/公斤，預(yù)測(cè)2023年后長(zhǎng)期保持6元/公斤。根據(jù)調(diào)查該類蘋果樹一般生命期30年，種植后第3年開始試花掛果，第5年正常掛果，6至10年為豐產(chǎn)期，畝產(chǎn)2000公斤；11至20年為盛產(chǎn)期，畝產(chǎn)2500公斤；21至30年為衰產(chǎn)期，畝產(chǎn)1800公斤。收益時(shí)間為每年的10月份。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查每年每畝所需肥料、農(nóng)藥、水電、人工、銷售費(fèi)用等生產(chǎn)成本6000元。折現(xiàn)率為5%。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[判斷題]14.2030年預(yù)計(jì)該果園年純收益為36萬(wàn)元。()（判斷）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：B參考解析：2030年該果園處于盛產(chǎn)期，畝產(chǎn)2500公斤。根據(jù)公式：每畝年純收益＝蘋果批發(fā)價(jià)×畝產(chǎn)量－土地租金－生產(chǎn)成本，則：該果園每畝年純收益＝6×2500－3000－6000＝6000（元）。該果園年純收益＝6000×30＝180000（元）＝18（萬(wàn)元）。價(jià)格鑒證小組經(jīng)調(diào)查，該類蘋果，本地區(qū)批發(fā)價(jià)格2020年5元/公斤；2021年5.5元/公斤；2022年6元/公斤，預(yù)測(cè)2023年后長(zhǎng)期保持6元/公斤。根據(jù)調(diào)查該類蘋果樹一般生命期30年，種植后第3年開始試花掛果，第5年正常掛果，6至10年為豐產(chǎn)期，畝產(chǎn)2000公斤；11至20年為盛產(chǎn)期，畝產(chǎn)2500公斤；21至30年為衰產(chǎn)期，畝產(chǎn)1800公斤。收益時(shí)間為每年的10月份。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查每年每畝所需肥料、農(nóng)藥、水電、人工、銷售費(fèi)用等生產(chǎn)成本6000元。折現(xiàn)率為5%。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[多選題]15.確定收益期限的依據(jù)包括()。（多選）A.資產(chǎn)現(xiàn)在的獲利情況B.損耗情形C.法律D.契約E.合同正確答案：BCDE參考解析：收益期限是指鑒證標(biāo)的具有獲利能力并產(chǎn)生凈收益的持續(xù)時(shí)間。通常以年為時(shí)間單位。它由鑒證專業(yè)人員根據(jù)鑒證標(biāo)的自身效能、未來(lái)的獲利能力、損耗情形及相關(guān)條件以及有關(guān)法律、法規(guī)、契約、合同等加以確定。收益期分為有限期和無(wú)限期（永續(xù)）。（四）2022年3月15日，價(jià)格鑒證評(píng)估公司接受某運(yùn)輸公司委托，對(duì)交通事故造成的營(yíng)運(yùn)貨車損失進(jìn)行價(jià)格鑒證?；鶞?zhǔn)日為2022年3月14日。經(jīng)檢測(cè)，受損貨車需更換配件價(jià)格為50000元，輔料價(jià)格為10000元，人工費(fèi)為20000元，拖運(yùn)費(fèi)1000元，殘值500元。經(jīng)測(cè)算車輛貶值3000元。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查，受損貨車同類型貨車的市場(chǎng)價(jià)格為400000元，營(yíng)運(yùn)貨車使用期為8年，現(xiàn)已使用6年。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[單選題]16.采用修復(fù)費(fèi)用加和法計(jì)算，車輛損失價(jià)格為()元。（單選）A.79500B.80500C.83500D.100000正確答案：A參考解析：鑒證價(jià)格＝∑（修復(fù)費(fèi)用－殘值）＝∑（材料費(fèi)用＋工時(shí)費(fèi)用＋其他費(fèi)用－殘值）＝∑（配件價(jià)格＋配件管理費(fèi)＋工時(shí)費(fèi)用＋其他費(fèi)用－殘值）＝50000＋10000＋20000－500＝79500（元）。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[單選題]17.下列鑒證方法不適用車輛損失價(jià)格鑒證的是()。（單選）A.修復(fù)費(fèi)用加和法B.市場(chǎng)法C.成本法D.收益法正確答案：D參考解析：確定車損鑒證的方法時(shí)，可根據(jù)車輛等損壞程度的實(shí)際情況，分別選用修復(fù)費(fèi)用加和法、成本法或市場(chǎng)法。在這三種方法中，修復(fù)費(fèi)用加和法是車損鑒證常用的方法。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[判斷題]18.市場(chǎng)法只適用于全損和推定全損車輛損失價(jià)格鑒證。()（判斷）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A參考解析：成本法是指通過(guò)確定事故車輛的重置成本，扣減實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值和殘值，來(lái)確定車輛損失價(jià)值的方法。成本法只適用于全損和推定全損的車損鑒證，市場(chǎng)法也只適用于全損和推定全損的車損鑒證。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[判斷題]19.在車損鑒證中，車載貨物損失不屬于車輛自身?yè)p失范圍。()（判斷）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A參考解析：在車損鑒證中，通常只鑒證車輛、車載貨物和第三人財(cái)產(chǎn)的直接損失。直接損失是指發(fā)生道路交通事故后，受損財(cái)產(chǎn)恢復(fù)其原狀所需要的全部費(fèi)用，主要包括材料費(fèi)、工時(shí)費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。車輛損失，是指由于道路交通事故引起的車輛自身的損失。貨物損失，是指由于道路交通事故引起的車載貨物或其他財(cái)物的損失，不屬于車輛自身?yè)p失范圍。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[多選題]20.車輛損失價(jià)格鑒證的原則有()。（多選）A.以修理為主，更換為輔的原則B.質(zhì)量對(duì)等原則C.修復(fù)時(shí)點(diǎn)原則D.統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)原則E.相關(guān)性原則正確答案：ABDE參考解析：因道路交通事故損失價(jià)格鑒證業(yè)務(wù)具有特殊性。車損鑒證工作除要遵循價(jià)格鑒證所要求的合法、科學(xué)、客觀、公開的基本原則以外，還應(yīng)該遵循下列原則：①以修理為主，更換為輔的原則；②質(zhì)量對(duì)等原則；③統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)原則；④相關(guān)性原則。（五）某設(shè)備尚可使用2年，政府規(guī)定的可比單耗指標(biāo)為800千瓦時(shí)/噸，該設(shè)備的實(shí)際可比單耗為900千瓦時(shí)/噸，月產(chǎn)量為500噸，電單價(jià)為1.5元/千瓦時(shí)。根據(jù)規(guī)定，單耗指標(biāo)超限額10%～20%（含20%）的加價(jià)2倍收費(fèi)，折現(xiàn)率10%。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[單選題]21.設(shè)備每年因政府對(duì)超限額耗能加價(jià)收費(fèi)而增加的運(yùn)營(yíng)成本為()萬(wàn)元。（單選）A.10B.15C.120D.180正確答案：D參考解析：超限額的百分比＝（實(shí)測(cè)單耗－限額單耗）/限額單耗×100%＝（900－800）/800×100%＝12.5%。超限額在10%～20%之間，應(yīng)加價(jià)兩倍收費(fèi)。據(jù)此，計(jì)算每年因政府對(duì)超限額耗能加價(jià)收費(fèi)而增加的運(yùn)營(yíng)成本為：年加價(jià)收費(fèi)總金額Y＝電單價(jià)×（實(shí)測(cè)單耗－限額單耗）×年產(chǎn)量×加價(jià)倍數(shù)＝1.5×（900－800）×（500×12）×2＝1800000（元）＝180（萬(wàn)元）。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[單選題]22.設(shè)備因超限額耗能加價(jià)收費(fèi)所引起的經(jīng)濟(jì)性貶值額約為()萬(wàn)元。（單選）A.208.3B.240C.312.4D.360正確答案：C參考解析：經(jīng)濟(jì)性貶值額＝180/10%×[1－1/（1＋10%）2]≈312.4（萬(wàn)元）。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[判斷題]23.設(shè)備本體的重置成本包括運(yùn)雜費(fèi)和安裝費(fèi)。()（判斷）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：B參考解析：設(shè)備本體的重置成本不包括運(yùn)雜費(fèi)和安裝費(fèi)等。設(shè)備本體的重置成本的計(jì)算方法有市場(chǎng)比較法、價(jià)格指數(shù)調(diào)整法、重置核算法、功能價(jià)值法等。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[判斷題]24.設(shè)備的重置成本包括直接成本、間接成本和資金成本。()（判斷）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A參考解析：機(jī)器設(shè)備的重置成本包括購(gòu)置或購(gòu)建設(shè)備所發(fā)生的必要的、合理的直接成本、間接成本和資金成本。設(shè)備的直接成本一般包括設(shè)備本體重置成本、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)及其他合理成本。設(shè)備的間接成本一般包括管理費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[多選題]25.設(shè)備重置成本的間接成本包括()。（多選）A.管理費(fèi)B.設(shè)計(jì)費(fèi)C.設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)D.其他合理成本E.資金占用費(fèi)正確答案：AB參考解析：機(jī)器設(shè)備的重置成本包括購(gòu)置或購(gòu)建設(shè)備所發(fā)生的必要的、合理的直接成本、間接成本和資金成本。設(shè)備的直接成本一般包括設(shè)備本體重置成本、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)及其他合理成本。設(shè)備的間接成本一般包括管理費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。（六）因生產(chǎn)需要，甲乙兩企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓某項(xiàng)先進(jìn)技術(shù)，經(jīng)收集和測(cè)算獲得如下資料：一是甲企業(yè)與受讓技術(shù)的乙企業(yè)共同享用該項(xiàng)技術(shù)，該項(xiàng)技術(shù)生產(chǎn)的產(chǎn)品市場(chǎng)銷路很好。雙方運(yùn)用該項(xiàng)技術(shù)設(shè)計(jì)能力分別為500萬(wàn)標(biāo)箱和400萬(wàn)標(biāo)箱；二是該項(xiàng)技術(shù)系國(guó)外引進(jìn)，目前該項(xiàng)技術(shù)轉(zhuǎn)讓仍看好，賬面價(jià)格500萬(wàn)元，已使用4年，尚可使用6年，該國(guó)4年通貨膨脹率累計(jì)為10%；三是該項(xiàng)技術(shù)轉(zhuǎn)讓對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有較大影響，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，產(chǎn)品價(jià)格下降，在以后6年中減少銷售收入按折現(xiàn)值計(jì)算為200萬(wàn)元，企業(yè)增加開發(fā)費(fèi)用以提高質(zhì)量、保住市場(chǎng)的追加成本按現(xiàn)值計(jì)算為50萬(wàn)元。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[單選題]26.按價(jià)格指數(shù)調(diào)整法，該項(xiàng)技術(shù)的重置成本凈值為()萬(wàn)元。（單選）A.273B.300C.330D.500正確答案：C參考解析：該國(guó)4年通貨膨脹率累計(jì)為10%，對(duì)外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)的重置成本可按價(jià)格指數(shù)調(diào)整法調(diào)整，并根據(jù)成新率確定凈值，可得：該技術(shù)的重置成本凈值＝500×（1＋10%）×6（4＋6）＝330（萬(wàn)元）。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[單選題]27.該項(xiàng)技術(shù)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額約為()萬(wàn)元。（單選）A.257.52B.371.21C.383.2D.396.52正確答案：D參考解析：因轉(zhuǎn)讓雙方共同使用該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)，設(shè)計(jì)能力分別為500萬(wàn)標(biāo)箱和400萬(wàn)標(biāo)箱，估算重置成本凈值分?jǐn)偮蕿椋?00/（500＋400）＝44.4%。由于無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，在該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的壽命期間，銷售收入減少和費(fèi)用增加的折現(xiàn)值是轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本，據(jù)題中資料為：200＋50＝250（萬(wàn)元）。故該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額為：330×44.4%＋250＝396.52（萬(wàn)元）。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[判斷題]28.無(wú)形資產(chǎn)受讓方獨(dú)家使用該技術(shù)時(shí)，轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蕿?。()（判斷）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A參考解析：運(yùn)用無(wú)形資產(chǎn)的總設(shè)計(jì)能力是指運(yùn)用無(wú)形資產(chǎn)的各方匯總的設(shè)計(jì)能力。當(dāng)購(gòu)買方獨(dú)家使用該無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蕿?。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[判斷題]29.無(wú)形資產(chǎn)再開發(fā)凈增費(fèi)用包括保護(hù)該無(wú)形資產(chǎn)追加的科研費(fèi)用和其他費(fèi)用、員工再培訓(xùn)費(fèi)等。()（判斷）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A參考解析：無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益一般指在無(wú)形資產(chǎn)尚能發(fā)揮作用期間減少的凈現(xiàn)金流量，無(wú)形資產(chǎn)再開發(fā)凈增費(fèi)用包括保護(hù)該無(wú)形資產(chǎn)追加的科研費(fèi)用和其他費(fèi)用、員工再培訓(xùn)費(fèi)等。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[多選題]30.無(wú)形資產(chǎn)的特點(diǎn)包括()。（多選）A.實(shí)體性B.壟斷性C.效益性D.確定性E.專業(yè)性正確答案：BC參考解析：無(wú)形資產(chǎn)，是指特定主體擁有或者控制的，沒(méi)有實(shí)物形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用并且能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。無(wú)形資產(chǎn)的特點(diǎn)表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：①非實(shí)體性；②壟斷性；③效益性；④不確定性。（七）法院委托某價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)鑒證某套設(shè)備價(jià)格，鑒證基準(zhǔn)日為2021年12月1日。該設(shè)備構(gòu)建于2017年12月，賬面原值500萬(wàn)元，其中購(gòu)買價(jià)格為400萬(wàn)元，基礎(chǔ)及安裝費(fèi)60萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)40萬(wàn)元。2020年12月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，為使用某種專利技術(shù)，改造費(fèi)用為150萬(wàn)元。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查，得到以下資料：（1）該類設(shè)備基礎(chǔ)及安裝費(fèi)和運(yùn)雜費(fèi)的數(shù)據(jù)價(jià)格指數(shù)相同，2017年至2021年定基價(jià)格指數(shù)分別為110%、115%、120%、125%、125%。（2）該設(shè)備在鑒證前使用期間，其實(shí)際利用率僅為正常利用率的50%，預(yù)計(jì)以后將有70%的利用率，在此利用率下尚可使用9年。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[單選題]31.該套設(shè)備總重置成本約為()萬(wàn)元。（單選）A.525B.554.54C.650D.718.18正確答案：D參考解析：2017年12月購(gòu)入部分的重置成本為：500×（125%/110%）＝568.18（萬(wàn)元）。2020年12月購(gòu)入部分的重置成本為：150×（125%/125%）＝150（萬(wàn)元）。該套設(shè)備總重置成本＝568.18＋150＝718.18（萬(wàn)元）。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[單選題]32.2020年12月購(gòu)入部分加權(quán)更新成本約為()萬(wàn)元。（單選）A.50B.70C.75D.150正確答案：C參考解析：2020年12月購(gòu)入部分的加權(quán)更新成本為：加權(quán)更新成本＝已使用年限×更新成本＝1×50%×150＝75（萬(wàn)元）。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[判斷題]33.該套設(shè)備實(shí)體性貶值率約為21.15%。()（判斷）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A參考解析：2015年12月購(gòu)入部分的加權(quán)更新成本＝已使用年限×更新成本＝4×50%×568.18＝1136.36（萬(wàn)元）。被鑒證設(shè)備加權(quán)已使用年限＝∑加權(quán)更新成本/∑更新成本＝（1136.36＋75）/（568.18＋150）＝1.69（年）。被鑒證設(shè)備實(shí)體性貶值率＝實(shí)際已使用年限/總使用年限×100%＝1.69/（1.69＋9×70%）×100%＝21.15%。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[判斷題]34.該套設(shè)備實(shí)體性貶值額約為143.2萬(wàn)元。()（判斷）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：B參考解析：被鑒證設(shè)備實(shí)體性貶值額＝（重置成本－殘值）×實(shí)體性貶值率＝718.18×21.15%＝151.90（萬(wàn)元）。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[多選題]35.下列關(guān)于價(jià)格指數(shù)法與重置核算法的說(shuō)法正確的是()。（多選）A.價(jià)格指數(shù)法估算的重置成本僅考慮了價(jià)格變動(dòng)因素，因而確定的是復(fù)原重置成本B.價(jià)格指數(shù)法建立在相同時(shí)期某類鑒證標(biāo)的的價(jià)格變動(dòng)水平上C.重置核算法既考慮了價(jià)格變動(dòng)因素，也考慮了生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和勞動(dòng)生產(chǎn)率的變化因素，因而可以用來(lái)估算更新重置成本D.重置核算法建立在現(xiàn)行價(jià)格水平和購(gòu)建成本費(fèi)用核算的基礎(chǔ)上E.價(jià)格指數(shù)法可用二手交易價(jià)格正確答案：ACD參考解析：AC兩項(xiàng)，價(jià)格指數(shù)法估算的重置成本僅考慮了價(jià)格變動(dòng)因素，因而確定的是復(fù)原重置成本；而重置核算法既考慮了價(jià)格變動(dòng)因素，也考慮了生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和勞動(dòng)生產(chǎn)率的變化因素，因而可以用來(lái)估算更新重置成本。BD兩項(xiàng)，價(jià)格指數(shù)法建立在不同時(shí)期某類鑒證標(biāo)的的價(jià)格變動(dòng)水平上；而重置核算法則建立在現(xiàn)行價(jià)格水平與購(gòu)建成本費(fèi)用核算的基礎(chǔ)上。E項(xiàng)，價(jià)格指數(shù)法所依據(jù)的歷史成本應(yīng)當(dāng)是原始購(gòu)置全新鑒證標(biāo)的所發(fā)生的支出，同時(shí)也是客觀必需的支出，二手交易價(jià)格均不能作為該方法使用的依據(jù)。（八）某宗“七通一平”熟地的面積為5000m2，容積率為2，適宜建造一棟寫字樓。預(yù)計(jì)取得該土地后將該寫字樓建成需要2年，建筑安裝工程費(fèi)為建筑面積1500元/m2，勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)及其他工程費(fèi)為建筑安裝工程費(fèi)的8%，管理費(fèi)用為建筑安裝工程費(fèi)的6%；建筑安裝工程費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)及其他工程費(fèi)、管理費(fèi)用第一年需要投入60%，第二年需要投入40%，各年投入集中在該年的年中。銷售費(fèi)用在建設(shè)期間均勻投入，該費(fèi)用預(yù)計(jì)為該寫字樓售價(jià)的2%。銷售稅率為6%，土地取得稅率為3%。預(yù)計(jì)該寫字樓在建成時(shí)可全部售出，售出時(shí)的平均價(jià)格為建筑面積3500元/m2，折現(xiàn)率為12%。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[單選題]36.該寫字樓建筑安裝工程費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)及其他工程費(fèi)、管理費(fèi)用總額約為()萬(wàn)元。（單選）A.7634B.773.28C.1526.79D.1546.55正確答案：D參考解析：建筑安裝工程費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)及其他工程費(fèi)、管理費(fèi)用在各年的投入實(shí)際上是覆蓋全年的，但為折現(xiàn)計(jì)算方便起見(jiàn)，各年的投入集中在該年的年中，這樣，折現(xiàn)年數(shù)分別是0.5和1.5。建安工程費(fèi)等的總額＝1500×10000×（1＋8%＋6%）×[60%/（1＋12%）0.5＋40%/（1＋12%）1.5]＝1546.55（萬(wàn)元）。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[單選題]37.該寫字樓開發(fā)完成后的總價(jià)格約為()萬(wàn)元。（單選）A.2790.18B.3125C.3500D.3990.14正確答案：A參考解析：該寫字樓的總建筑面積＝5000×2＝10000（m2）。開發(fā)完成后的該寫字樓總價(jià)格＝3500×10000/（1＋12%）2＝2790.18（萬(wàn)元）。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[判斷題]38.假設(shè)開發(fā)法本質(zhì)與收益法相同。()（判斷）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A參考解析：假設(shè)開發(fā)法簡(jiǎn)要地說(shuō)，就是根據(jù)鑒證標(biāo)的預(yù)期開發(fā)完成后的價(jià)格來(lái)求取鑒證標(biāo)的價(jià)格的方法。其本質(zhì)與收益法相同。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[判斷題]39.假設(shè)開發(fā)法是根據(jù)鑒證標(biāo)的已經(jīng)開發(fā)完成后的價(jià)格來(lái)求取鑒證標(biāo)的價(jià)格的方法。()（判斷）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：B參考解析：假設(shè)開發(fā)法簡(jiǎn)要地說(shuō)，就是根據(jù)鑒證標(biāo)的預(yù)期開發(fā)完成后的價(jià)格來(lái)求取鑒證標(biāo)的價(jià)格的方法。較具體地說(shuō)，是求得鑒證標(biāo)的后續(xù)開發(fā)的必要支出及折現(xiàn)率或后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)和開發(fā)完成后的價(jià)格，將開發(fā)完成后的價(jià)格和后續(xù)開發(fā)的必要支出折現(xiàn)到價(jià)格時(shí)點(diǎn)后相減，或?qū)㈤_發(fā)完成后的價(jià)格減去后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)得到鑒證標(biāo)的價(jià)格的方法。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[多選題]40.下列有關(guān)該房地產(chǎn)價(jià)格計(jì)算結(jié)果正確的是()。（多選）A.該寫字樓銷售費(fèi)用總額約為62.5萬(wàn)元B.土地總價(jià)約為984.19萬(wàn)元C.土地單價(jià)約為984.19元/m2D.樓面地價(jià)約為984.19元/m2E.銷售稅費(fèi)總額約為163.97萬(wàn)元正確答案：ABD參考解析：價(jià)格時(shí)點(diǎn)為購(gòu)買該土地之日，假設(shè)為現(xiàn)在，并設(shè)該土地的總價(jià)為V，則：①由前可知，開發(fā)完成后的該寫字樓總價(jià)格＝2790.18（萬(wàn)元）。②該土地取得稅費(fèi)總額＝V×3%＝0.03V（萬(wàn)元）。③由前可知，建安工程費(fèi)等的總額＝1549.99（萬(wàn)元）。④銷售費(fèi)用總額＝3500×10000×2%/（1＋12%）＝62.5（萬(wàn)元）。⑤銷售稅費(fèi)總額＝2790.18×6%＝167.41（萬(wàn)元）。⑥V＝2790.18－0.03V－1549.99－62.5－163.97，則：V＝984.19（萬(wàn)元）。故：土地總價(jià)＝984.19（萬(wàn)元）。土地單價(jià)＝9841900/5000＝1968.38（元/m2）。樓面地價(jià)＝9841900/10000＝984.19（元/m2）。（九）A公司將某注冊(cè)商標(biāo)使用權(quán)，通過(guò)許可使用合同許可給B公司使用，使用期限為5年。雙方約定由B公司每年按使用該商標(biāo)新增凈利潤(rùn)的30%支付給A公司作為商標(biāo)使用費(fèi)。根據(jù)價(jià)格鑒證人員預(yù)測(cè)：預(yù)計(jì)單件產(chǎn)品可新增利潤(rùn)為10元，之后每年遞增利潤(rùn)1元，第一年生產(chǎn)100萬(wàn)件，第二年將生產(chǎn)120萬(wàn)件、第三年將生產(chǎn)130萬(wàn)件、第四年將生產(chǎn)150萬(wàn)件、第五年將生產(chǎn)150萬(wàn)件，折現(xiàn)率為14%。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[單選題]41.該商標(biāo)第二年折現(xiàn)值約為()萬(wàn)元。（單選）A.923.4B.1015.74C.1157.9D.1504.8正確答案：B參考解析：第二年新增凈利潤(rùn)＝（10＋1）×120＝1320（萬(wàn)元）。第二年折現(xiàn)值＝1320×[1/（1＋14%）2]＝1015.74（萬(wàn)元）。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[單選題]42.該商標(biāo)使用權(quán)價(jià)格約為()萬(wàn)元。（單選）A.1557.38B.1635.29C.1687.74D.2379正確答案：A參考解析：估算過(guò)程如下：第一年：10×100＝1000（萬(wàn)元），其折現(xiàn)值＝1000×[1/（1＋14%）]＝877.2（萬(wàn)元）。第三年：（10＋1＋1）×130＝1560（萬(wàn)元），其折現(xiàn)值＝1560×[1/（1＋14%）3]＝1053（萬(wàn)元）。第四年：（10＋1＋1＋1）×150＝1950（萬(wàn)元），其折現(xiàn)值＝1950×[1/（1＋14%）4]＝1154.595（萬(wàn)元）。第五年：（10＋1＋1＋1＋1）×150＝2100（萬(wàn)元），其折現(xiàn)值＝2100×[1/（1＋14%）5]＝1090.74（萬(wàn)元）。每年新增凈利潤(rùn)的折現(xiàn)值合計(jì)：877.2＋1015.74＋1053＋1154.595＋1090.74＝5191.275（萬(wàn)元）。商標(biāo)使用權(quán)價(jià)值為：5191.275×30%≈1557.38（萬(wàn)元）。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[判斷題]43.商標(biāo)權(quán)的價(jià)格是由商標(biāo)所帶來(lái)的效益決定的。()（判斷）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：A參考解析：商標(biāo)權(quán)的價(jià)值是由商標(biāo)所帶來(lái)的效益決定的，帶來(lái)的效益越大，商標(biāo)價(jià)值就越高，反之則低。而帶來(lái)效益的原因，在于商標(biāo)代表的企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量、信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況的提高。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[判斷題]44.商標(biāo)權(quán)法律保護(hù)期限是10年，不可續(xù)展。()（判斷）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案：B參考解析：商標(biāo)權(quán)盡管在注冊(cè)時(shí)有一項(xiàng)有效期規(guī)定，例如我國(guó)《商標(biāo)法》規(guī)定為10年，但可以按照每一期10年無(wú)限續(xù)展。根據(jù)以上資料回答下列問(wèn)題。[多選題]45.按照商標(biāo)的構(gòu)成，可劃分為()。（多選）A.商品商標(biāo)B.文字商標(biāo)C.營(yíng)業(yè)商標(biāo)