買賣平房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______-______;

2.乙方（賣方）：

名稱：______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______-______;

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資需求，有意購(gòu)買位于______省______市______區(qū)的平房一處；鑒于乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，擁有豐富的房源信息和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，同意協(xié)助甲方尋找并購(gòu)買滿意的平房。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1“平房”指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施。

1.2“合同價(jià)款”指甲方購(gòu)買乙方推薦的平房所應(yīng)支付的總金額。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，具體合作細(xì)節(jié)將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。自雙方簽字蓋章之日起，本合同正式生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買乙方推薦的平房的相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括：平房的基本情況介紹、合同價(jià)款的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

2.1“平房”指甲方購(gòu)買的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施。

2.2“合同價(jià)款”指甲方購(gòu)買乙方推薦的平房所需支付的總金額，具體金額見后續(xù)條款。

2.3“交付日”指雙方約定的平房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供平房的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀等。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定接收平房，并對(duì)平房進(jìn)行檢查，確保符合合同約定。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用平房，不得用于違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供平房的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀等。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交付日內(nèi)，將平房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并保證平房符合合同約定。

4.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款，并在甲方支付完畢后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易的合法性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定平房的合同價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

1.甲方在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的______%（即人民幣_(tái)_____元整），作為定金。

2.甲方在完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向乙方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣_(tái)_____元整。

支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將合同價(jià)款支付至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

開戶行：______銀行______分行

賬號(hào)：__________________

支付時(shí)間：甲方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)，將合同價(jià)款支付至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在簽署合同之日起______日內(nèi)，完成對(duì)平房的檢查，并確認(rèn)平房符合合同約定。

3.乙方應(yīng)在甲方支付定金之日起______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，完成平房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

5.上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額______%的違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同的，無(wú)權(quán)要求返還已支付的定金。

3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供平房的真實(shí)信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。

2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。

4.乙方未按約定時(shí)間將平房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額______%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行合同受到影響的范圍內(nèi)，可免除相應(yīng)的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后合理時(shí)間內(nèi)提供補(bǔ)充履行或采取其他補(bǔ)救措施。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)______個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過(guò)程中的其他合理費(fèi)用由雙方按照仲裁裁決分擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，合同方可變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，致使無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分，互不承擔(dān)終止合同造成的損失。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.平房房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

c.甲方、乙方身份證明文件復(fù)印件；

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