北京總包合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、發(fā)包方擬將位于____________________的項目（以下簡稱“本項目”）進行總包工程，現(xiàn)邀請承包方參與投標(biāo)。

二、承包方已對項目進行了實地考察，愿意按照本合同約定，承擔(dān)本項目的設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試、驗收、保修等全部工作。

為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為：____________________

1.2本項目總投資為人民幣____________________元。

第二條合同工期

2.1本項目合同工期為____________________，自合同簽訂之日起計算。

2.2乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成本項目的全部工作。

第三條合同價款

3.1本項目合同價款為人民幣____________________元，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、安裝調(diào)試費等。

3.2合同價款支付方式如下：

（1）合同簽訂后，乙方收到甲方支付的人民幣____________________元作為預(yù)付款；

（2）項目竣工驗收合格后，甲方支付人民幣____________________元；

（3）保修期滿后，甲方支付人民幣____________________元。

第四條設(shè)計與施工

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，完成本項目的工程設(shè)計，確保設(shè)計質(zhì)量符合國家及行業(yè)規(guī)范。

4.2乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工圖紙，組織施工，確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)規(guī)范。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成施工進度。

第五條材料與設(shè)備

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，選用合格的材料、設(shè)備，確保材料、設(shè)備質(zhì)量符合國家及行業(yè)規(guī)范。

5.2乙方應(yīng)提供材料、設(shè)備的采購、驗收、檢驗、存儲、使用等相關(guān)證明文件。

第六條驗收與保修

6.1項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收報告之日起____________________個工作日內(nèi)，組織驗收。

6.2項目驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方提交保修承諾書。

6.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)規(guī)范，對項目進行保修。

第七條違約責(zé)任

7.1發(fā)包方違約責(zé)任：

（1）因發(fā)包方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；

（2）因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元/天。

7.2承包方違約責(zé)任：

（1）因承包方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；

（2）因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元/天。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或任何一方違約，本合同自行終止。

第十條附件

10.1本合同附件如下：

（1）設(shè)計文件；

（2）施工圖紙；

（3）材料、設(shè)備清單；

（4）驗收報告；

（5）保修承諾書。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、發(fā)包方擬將位于____________________的項目（以下簡稱“本項目”）進行總包工程，為確保工程質(zhì)量、進度和投資控制，特邀請承包方參與投標(biāo)，并委托監(jiān)理方對項目進行監(jiān)督管理。

二、承包方已對項目進行了實地考察，愿意按照本合同約定，承擔(dān)本項目的設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試、驗收、保修等全部工作。

三、監(jiān)理方同意接受發(fā)包方的委托，對項目進行監(jiān)督管理。

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為：____________________

1.2本項目總投資為人民幣____________________元。

第二條合同工期

2.1本項目合同工期為____________________，自合同簽訂之日起計算。

2.2乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成本項目的全部工作。

第三條合同價款

3.1本項目合同價款為人民幣____________________元，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、安裝調(diào)試費等。

3.2合同價款支付方式如下：

（1）合同簽訂后，乙方收到甲方支付的人民幣____________________元作為預(yù)付款；

（2）項目竣工驗收合格后，甲方支付人民幣____________________元；

（3）保修期滿后，甲方支付人民幣____________________元。

第四條設(shè)計與施工

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，完成本項目的工程設(shè)計，確保設(shè)計質(zhì)量符合國家及行業(yè)規(guī)范。

4.2乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工圖紙，組織施工，確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)規(guī)范。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成施工進度。

第五條材料與設(shè)備

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，選用合格的材料、設(shè)備，確保材料、設(shè)備質(zhì)量符合國家及行業(yè)規(guī)范。

5.2乙方應(yīng)提供材料、設(shè)備的采購、驗收、檢驗、存儲、使用等相關(guān)證明文件。

第六條監(jiān)理方職責(zé)

6.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對項目進行監(jiān)督管理，確保項目符合國家及行業(yè)規(guī)范。

6.2監(jiān)理方有權(quán)對乙方的設(shè)計、施工、材料、設(shè)備等進行檢查、驗收，并提出整改意見。

6.3監(jiān)理方有權(quán)對乙方違約行為提出警告，并要求乙方采取措施予以糾正。

第七條驗收與保修

7.1項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收報告之日起____________________個工作日內(nèi)，組織驗收。

7.2項目驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方提交保修承諾書。

7.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)規(guī)范，對項目進行保修。

第八條甲方權(quán)益

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成項目。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中采取必要的安全、環(huán)保措施。

8.3甲方有權(quán)要求乙方提供項目進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的報告。

8.4甲方有權(quán)對乙方違約行為提出警告，并要求乙方采取措施予以糾正。

第九條乙方違約及限制條款

9.1乙方如未按合同約定的時間節(jié)點完成項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元/天。

9.2乙方如使用不合格的材料、設(shè)備，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

9.3乙方如未采取必要的安全、環(huán)保措施，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

9.4乙方如未提供項目進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元/次。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效及終止

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同履行完畢或任何一方違約，本合同自行終止。

第十二條附件

12.1本合同附件如下：

（1）設(shè)計文件；

（2）施工圖紙；

（3）材料、設(shè)備清單；

（4）驗收報告；

（5）保修承諾書。

第十三條總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.提高項目質(zhì)量，確保項目符合國家及行業(yè)規(guī)范。

2.加強對施工過程的監(jiān)督管理，降低風(fēng)險。

3.增強合同執(zhí)行的透明度，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保項目按計劃、高質(zhì)量、安全、環(huán)保地完成。

2.保障甲方在項目中的權(quán)益，降低投資風(fēng)險。

3.提高甲方在項目中的決策權(quán)，確保項目符合甲方利益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

監(jiān)理方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“施工單位”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下簡稱“監(jiān)理單位”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、業(yè)主擬將位于____________________的建筑工程項目（以下簡稱“本項目”）進行施工，現(xiàn)邀請施工單位參與投標(biāo)，并委托監(jiān)理單位對項目施工過程進行監(jiān)督管理。

二、施工單位已對項目進行了實地考察，愿意按照本合同約定，承擔(dān)本項目的施工任務(wù)。

三、監(jiān)理單位同意接受業(yè)主的委托，對項目施工過程進行監(jiān)督管理。

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為：____________________

1.2本項目總投資為人民幣____________________元。

第二條合同工期

2.1本項目合同工期為____________________，自合同簽訂之日起計算。

2.2乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成本項目的全部施工工作。

第三條合同價款

3.1本項目合同價款為人民幣____________________元，包括但不限于施工費、材料費、設(shè)備費等。

3.2合同價款支付方式如下：

（1）合同簽訂后，乙方收到業(yè)主支付的人民幣____________________元作為預(yù)付款；

（2）工程每完成一定階段，業(yè)主支付人民幣____________________元；

（3）工程竣工驗收合格后，業(yè)主支付人民幣____________________元；

（4）保修期滿后，業(yè)主支付人民幣____________________元。

第四條施工單位權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求業(yè)主按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款項。

4.2乙方有權(quán)要求業(yè)主提供必要的施工條件，如施工場地、水電供應(yīng)等。

4.3乙方有權(quán)要求監(jiān)理單位對施工過程進行公正、客觀的監(jiān)督管理。

4.4乙方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題提出合理化建議，并要求業(yè)主和監(jiān)理單位予以考慮。

第五條監(jiān)理單位職責(zé)

5.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對項目施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進度和投資控制符合合同約定。

5.2監(jiān)理單位有權(quán)對施工單位的施工方案、施工工藝、施工材料等進行審查和監(jiān)督。

5.3監(jiān)理單位有權(quán)對施工單位的違約行為提出警告，并要求施工單位采取措施予以糾正。

第六條施工單位義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)。

6.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)規(guī)范。

6.3乙方應(yīng)采取必要的安全、環(huán)保措施，確保施工過程中的人員安全和環(huán)境保護。

6.4乙方應(yīng)配合監(jiān)理單位的監(jiān)督管理，及時提供相關(guān)資料和報告。

第七條甲方違約及限制條款

7.1業(yè)主如未按合同約定的時間節(jié)點支付工程款項，乙方有權(quán)要求業(yè)主支付違約金，違約金為人民幣_______