住宅質(zhì)保合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方與乙方就甲方提供的住宅（以下簡稱“標的物”）達成買賣協(xié)議，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的質(zhì)量保證事項，達成如下協(xié)議：

一、標的物信息

1.1甲方提供的住宅位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________。

1.2標的物的所有權歸乙方所有。

二、質(zhì)保期限

2.1甲方對標的物承擔質(zhì)量保證責任的期限自標的物交付之日起計算，質(zhì)保期限為________________________年。

三、質(zhì)保范圍

3.1甲方在質(zhì)保期內(nèi)對標的物下列質(zhì)量問題承擔保修責任：

（1）房屋主體結構、承重墻體、梁柱、樓板、屋面等基本結構的安全性能不符合國家有關標準的；

（2）房屋的防水、保溫、隔熱、通風、采光等功能不符合設計要求的；

（3）房屋的電氣、供水、供氣、供暖、通訊等配套設施存在缺陷的；

（4）房屋內(nèi)部裝修、裝飾、設備等存在嚴重質(zhì)量問題的。

四、質(zhì)保責任

4.1甲方應在質(zhì)保期內(nèi)，按照國家有關法律法規(guī)、標準規(guī)范和約定，對標的物進行質(zhì)量檢查、維護和維修。

4.2乙方發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后________________________日內(nèi)進行核實，并采取必要的維修措施。

4.3甲方在接到乙方通知后，未在規(guī)定時間內(nèi)進行核實或采取維修措施的，乙方有權自行委托有資質(zhì)的維修單位進行維修，維修費用由甲方承擔。

五、免責條款

5.1因不可抗力、乙方擅自改動房屋結構、設施等原因?qū)е聵说奈锍霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方不承擔保修責任。

5.2標的物在交付前已存在質(zhì)量問題，甲方在交付時已告知乙方的，甲方不承擔保修責任。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物買賣合同

2.房屋所有權證

3.房屋質(zhì)量保證書

4.其他與本合同相關的文件和資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂主體：

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方擔保人）：________________________

鑒于甲方與乙方就甲方提供的住宅（以下簡稱“標的物”）達成買賣協(xié)議，為保障甲方的合法權益，并確保乙方在質(zhì)保期內(nèi)獲得優(yōu)質(zhì)的服務，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的質(zhì)量保證、第三方擔保及違約責任等事項，達成如下協(xié)議：

一、標的物信息

1.1甲方提供的住宅位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________。

1.2標的物的所有權歸乙方所有。

1.3丙方同意對標的物的質(zhì)量保證承擔連帶擔保責任。

二、質(zhì)保期限

2.1甲方對標的物承擔質(zhì)量保證責任的期限自標的物交付之日起計算，質(zhì)保期限為________________________年。

三、質(zhì)保范圍

3.1甲方在質(zhì)保期內(nèi)對標的物下列質(zhì)量問題承擔保修責任：

（1）房屋主體結構、承重墻體、梁柱、樓板、屋面等基本結構的安全性能不符合國家有關標準的；

（2）房屋的防水、保溫、隔熱、通風、采光等功能不符合設計要求的；

（3）房屋的電氣、供水、供氣、供暖、通訊等配套設施存在缺陷的；

（4）房屋內(nèi)部裝修、裝飾、設備等存在嚴重質(zhì)量問題的。

四、甲方權利與義務

4.1甲方有權要求乙方在發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題后，及時通知甲方，并配合甲方進行維修。

4.2甲方有權要求丙方在質(zhì)保期內(nèi)履行擔保責任，對標的物進行監(jiān)督和維護。

4.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔相應的違約責任。

4.4甲方有權在標的物交付前，對標的物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

五、丙方責權利

5.1丙方同意對標的物的質(zhì)量保證承擔連帶擔保責任，包括但不限于：

（1）監(jiān)督標的物的質(zhì)量保證實施；

（2）協(xié)助甲方處理標的物的質(zhì)量問題；

（3）在乙方違約時，承擔相應的違約責任。

5.2丙方有權要求甲方按照約定履行標的物的質(zhì)量保證義務。

5.3丙方有權要求乙方按照約定使用和維護標的物。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)并通知甲方標的物存在質(zhì)量問題的，視為乙方放棄質(zhì)量保證權利。

6.2乙方擅自改動房屋結構、設施等原因?qū)е聵说奈锍霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方未按照約定使用和維護標的物的，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方及丙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，在本合同中承擔連帶擔保責任，旨在保障甲方的合法權益，確保標的物在質(zhì)保期內(nèi)得到有效的維護，降低甲方因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定丙方的擔保責任，強化自身的權益，確保標的物在質(zhì)保期內(nèi)得到有效保障，同時，通過明確乙方的違約及限制條款，降低乙方的違約風險，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂主體：

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方監(jiān)理人）：________________________

鑒于甲方與乙方就甲方提供的商業(yè)項目（以下簡稱“項目”）達成買賣協(xié)議，為保障乙方的權益，確保項目質(zhì)量符合預期，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項目的質(zhì)量保證、第三方監(jiān)理及違約責任等事項，達成如下協(xié)議：

一、項目信息

1.1甲方提供的商業(yè)項目位于________________________，占地面積為________________________平方米，建筑結構為________________________。

1.2項目的所有權歸乙方所有。

1.3丙方同意對項目的質(zhì)量保證進行監(jiān)理，并承擔相應的監(jiān)理責任。

二、監(jiān)理期限

2.1丙方對項目的質(zhì)量保證監(jiān)理期限自項目開工之日起計算，監(jiān)理期限為________________________年。

三、監(jiān)理范圍

3.1丙方在監(jiān)理期限內(nèi)對項目下列質(zhì)量方面進行監(jiān)督和評估：

（1）項目的地基基礎、主體結構、防水、保溫、隔熱等功能；

（2）項目的電氣、供水、供氣、供暖、通訊等配套設施；

（3）項目的內(nèi)部裝修、裝飾、設備等。

四、乙方權利與義務

4.1乙方有權要求甲方按照約定的時間和質(zhì)量標準完成項目。

4.2乙方有權要求丙方在監(jiān)理過程中及時向其報告項目質(zhì)量情況。

4.3乙方有權在項目驗收時，要求丙方提供監(jiān)理報告，以評估項目質(zhì)量。

五、丙方責權利

5.1丙方有權要求甲方提供項目相關資料，以便進行監(jiān)理工作。

5.2丙方有權要求甲方在項目施工過程中，對不符合質(zhì)量標準的問題進行整改。

5.3丙方有權要求甲方在項目完工后，進行驗收，并提供驗收報告。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間完成項目或項目質(zhì)量不符合標準，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

6.2甲方在項目施工過程中，未按丙方監(jiān)理要求進行整改，乙方有權要求丙方采取措施，并要求甲方承擔相應責任。

6.3甲方未在丙方規(guī)定的時間內(nèi)提供項目資料，乙方有權要求丙方暫停監(jiān)理工作，并要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方及丙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，通過引入第三