房地產(chǎn)前期代理策劃合同合同編號：__________委托方：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]，郵箱：[委托方郵箱]。代理方：[代理方公司名稱]，地址：[代理方公司地址]，聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系電話]，郵箱：[代理方郵箱]。一、合同雙方1.委托方：系依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，擁有[具體項目相關權益或資質]，有權委托代理方進行房地產(chǎn)前期代理策劃工作。2.代理方：系依法成立并合法存續(xù)的專業(yè)房地產(chǎn)代理機構，具備豐富的房地產(chǎn)前期代理策劃經(jīng)驗和專業(yè)團隊，能夠為委托方提供優(yōu)質的服務。二、合同標的1.項目基本情況：項目名稱：[具體項目名稱]項目地點：[具體項目地點]項目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等具體規(guī)模數(shù)據(jù)]項目類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等具體類型]2.代理范圍：包括但不限于項目的市場調研與分析、項目定位與策劃、營銷推廣方案制定以及銷售代理工作等方面。三、合同期限1.起始時間：自[具體起始日期]起。2.結束時間：至[具體結束日期]止，除非根據(jù)合同約定提前變更或解除。四、工作內容與標準1.市場調研與分析：對項目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場進行全面調研，包括市場供需情況、房價走勢、競爭對手情況等，形成詳細的市場調研報告。分析項目的優(yōu)勢、劣勢、機會與威脅，為項目定位提供依據(jù)。定期對市場動態(tài)進行跟蹤和分析，及時向委托方反饋市場變化情況。2.項目定位與策劃：根據(jù)市場調研結果，確定項目的目標客戶群體、產(chǎn)品定位、價格策略等。制定項目的整體策劃方案，包括項目的規(guī)劃設計建議、配套設施規(guī)劃等。協(xié)助委托方進行項目的規(guī)劃設計調整和優(yōu)化，保證項目定位的準確性和可行性。3.營銷推廣方案制定：制定項目的營銷推廣策略，包括推廣渠道、推廣主題、推廣活動等。制定詳細的營銷推廣計劃，包括各階段的推廣目標、推廣內容、推廣時間等。協(xié)助委托方進行營銷推廣活動的組織和實施，保證推廣效果的達成。4.銷售代理工作：負責項目的銷售代理工作，包括銷售團隊的組建、培訓和管理。制定銷售計劃和銷售策略，推動項目的銷售進程。協(xié)助委托方進行客戶接待、洽談和簽約等工作，保證銷售工作的順利進行。五、工作成果與交付1.市場調研報告：在合同簽訂后的[具體時間]內交付，包括市場調研的詳細數(shù)據(jù)、分析結論和建議等。2.項目定位報告：在市場調研報告交付后的[具體時間]內交付，包括項目的目標客戶群體、產(chǎn)品定位、價格策略等內容。3.營銷推廣方案：在項目定位報告交付后的[具體時間]內交付，包括營銷推廣的策略、計劃和活動安排等。4.銷售代理報告：在銷售代理工作結束后的[具體時間]內交付，包括銷售情況的總結、客戶反饋和建議等。六、費用及支付方式1.代理費用計算：根據(jù)項目的規(guī)模、復雜程度和工作內容等因素，代理費用采用[具體計算方式，如固定金額或按比例計算等]，預計費用為[具體金額]。2.支付時間與方式：委托方應在收到代理方每次交付的工作成果后的[具體時間]內，按照約定的支付方式向代理方支付相應的費用。代理費用的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。七、雙方權利與義務1.委托方權利與義務：有權對代理方的工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。應按照合同約定及時向代理方支付代理費用。應提供代理方開展工作所需的相關資料和信息，并保證資料的真實性和完整性。2.代理方權利與義務：有權按照合同約定收取代理費用。應按照合同約定的工作內容、標準和時間要求，認真履行代理職責，提供優(yōu)質的服務。應保守項目的商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給第三方。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：雙方協(xié)商一致，可以對合同的內容進行變更。變更合同應簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。2.合同解除的條件與程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權解除本合同。解除合同應簽訂書面協(xié)議，并明確解除后的權利和義務。九、違約責任1.雙方違約的情形及責任：委托方未按照合同約定支付代理費用的，每逾期一日，應按照未支付費用的[具體比例]向代理方支付違約金。代理方未按照合同約定履行代理職責，給委托方造成損失的，應承擔賠償責任。雙方其他違約行為的責任，根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。2.違約責任的承擔方式：違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。十、爭議解決1.爭議解決的方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的地點：爭議解決的地點為[具體地點，如合同簽訂地或項目所在地等]。十一、其他條款1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至合同約定的工作內容全部完成并支付完畢代理費用后終止。2.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。3.不可抗力條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明材料。4.通知與送達條款：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應采用書面形式，并按照合同約定的地址、聯(lián)系方式送