物業(yè)管理項目裝修施工合同書第一章合同當事人與項目概況第一條合同編號合同編號：（此處填寫合同編號）第二條合同當事人甲方（物業(yè)管理方）：（此處填寫甲方名稱）住所：（此處填寫甲方住所）聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（施工方）：（此處填寫乙方名稱）住所：（此處填寫乙方住所）聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）第三條項目概況1.1項目名稱：（此處填寫項目名稱）1.2項目地址：（此處填寫項目地址）1.3裝修內(nèi)容：（此處詳細列舉裝修內(nèi)容）1.4裝修期限：（此處填寫裝修期限）1.5預(yù)計費用：（此處填寫預(yù)計費用）第二章裝修設(shè)計第四條設(shè)計依據(jù)4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的原始資料、現(xiàn)場情況和功能需求，進行裝修設(shè)計。4.2設(shè)計文件應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準、規(guī)范和規(guī)定。第五條設(shè)計內(nèi)容5.1設(shè)計方案：包括裝修風(fēng)格、色彩搭配、家具布局、燈光設(shè)計等。5.2設(shè)計圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。5.3施工圖：根據(jù)設(shè)計圖紙，繪制符合施工要求的施工圖。第六條設(shè)計變更6.1在裝修過程中，如因甲方需求、現(xiàn)場實際情況等原因，需要對設(shè)計方案進行調(diào)整時，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2任何設(shè)計變更，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)及時予以調(diào)整。6.3設(shè)計變更后，甲方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整合同費用。第七條設(shè)計成果提交7.1乙方應(yīng)在合同約定的設(shè)計完成時間內(nèi)，向甲方提交完整的設(shè)計方案和圖紙。7.2設(shè)計成果提交后，甲方應(yīng)對設(shè)計方案和圖紙進行審核，如有異議，應(yīng)及時通知乙方進行修改。第三章施工準備第八條施工材料與設(shè)備8.1乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌、型號、規(guī)格等進行采購。8.2甲方提供的材料，乙方應(yīng)妥善保管，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)賠償。8.3乙方應(yīng)配備必要的施工設(shè)備，保證施工順利進行。第九條施工人員9.1乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)、技能和經(jīng)驗的技術(shù)人員擔(dān)任項目負責(zé)人。9.2乙方施工人員應(yīng)服從甲方現(xiàn)場管理人員的管理和指揮。9.3乙方應(yīng)對施工人員進行安全教育和技能培訓(xùn)。第十條施工現(xiàn)場管理10.1乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計進行施工，保證工程質(zhì)量和進度。10.2乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)施工安全的法律法規(guī)，保證施工現(xiàn)場安全。10.3乙方應(yīng)妥善處理施工現(xiàn)場的垃圾、廢料，保持現(xiàn)場清潔。第四章施工進度與驗收第十一條施工進度計劃11.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的裝修期限，制定施工進度計劃，并書面提交甲方。11.2乙方應(yīng)嚴格按照施工進度計劃進行施工，如有延誤，應(yīng)及時通知甲方。11.3甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整施工進度計劃。第十二條施工驗收12.1施工完成后，乙方應(yīng)組織工程技術(shù)人員進行自檢，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計要求。12.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間，組織人員進行驗收。12.3驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收單上簽字確認。第十三條工程保修13.1乙方應(yīng)按照合同約定的保修期限和范圍，對工程質(zhì)量進行保修。13.2在保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，直至達到合同要求。13.3保修期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五章合同費用與支付第十四條費用組成14.1本合同費用包括設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備費等。14.2具體費用明細詳見附件一。第十五條費用支付15.1合同簽訂后，乙方提交工程預(yù)付款（此處填寫預(yù)付款比例），甲方支付。15.2施工過程中，按進度支付工程進度款（此處填寫進度款支付比例）。15.3工程驗收合格后，甲方支付工程結(jié)算款。第十六條違約責(zé)任16.1若甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。16.2若乙方未按合同約定完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金。第十七條爭議解決17.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同執(zhí)行中的爭議。17.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章施工材料與設(shè)備管理第十八條材料采購與驗收18.1乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌、型號、規(guī)格等進行采購，并保證材料質(zhì)量符合國家標準。18.2乙方應(yīng)在材料進場前，向甲方提供材料質(zhì)量證明文件，包括出廠合格證、檢驗報告等。18.3甲方有權(quán)對進場材料進行抽樣檢驗，檢驗不合格的材料不得用于施工。第十九條設(shè)備使用與維護19.1乙方應(yīng)保證施工設(shè)備處于良好狀態(tài)，并按照設(shè)備操作規(guī)程進行使用。19.2乙方應(yīng)定期對施工設(shè)備進行維護保養(yǎng)，保證設(shè)備正常運行。19.3因設(shè)備故障導(dǎo)致施工延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條材料與設(shè)備保管20.1乙方應(yīng)妥善保管施工材料與設(shè)備，防止損壞、丟失或被盜。20.2乙方應(yīng)設(shè)立材料與設(shè)備保管臺賬，記錄材料與設(shè)備的入庫、出庫、使用等情況。20.3甲方有權(quán)隨時檢查材料與設(shè)備的保管情況。第七章施工現(xiàn)場安全與環(huán)境保護第二十一條安全生產(chǎn)管理21.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，保證施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。21.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時發(fā)覺并消除安全隱患。21.3施工現(xiàn)場發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時上報甲方，并采取有效措施進行處置。第二十二條環(huán)境保護措施22.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。22.2乙方應(yīng)妥善處理施工現(xiàn)場產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物等，不得污染環(huán)境。22.3甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場的環(huán)境保護措施進行檢查，保證符合要求。第八章施工進度與質(zhì)量管理第二十三條施工進度控制23.1乙方應(yīng)嚴格按照施工進度計劃進行施工，保證工程按期完成。23.2乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進度，如遇特殊情況導(dǎo)致進度延誤，應(yīng)及時通知甲方。23.3甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快施工進度。第二十四條質(zhì)量管理要求24.1乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。24.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進行全程監(jiān)控。24.3甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改。第九章工程變更與調(diào)整第二十五條工程變更程序25.1如因設(shè)計變更、現(xiàn)場條件變化等原因需要調(diào)整工程內(nèi)容，乙方應(yīng)向甲方提出變更申請。25.2甲方應(yīng)在收到變更申請后，及時組織相關(guān)部門進行審核，并給予答復(fù)。25.3工程變更經(jīng)雙方確認后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。第二十六條工程調(diào)整內(nèi)容26.1工程調(diào)整內(nèi)容應(yīng)包括變更的工程量、工期、費用等。26.2工程調(diào)整費用應(yīng)按照合同約定的計價方式計算。26.3工程調(diào)整后的費用調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章工程驗收與交付第二十七條驗收標準27.1工程驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收標準進行。27.2驗收內(nèi)容包括施工質(zhì)量、工程量、設(shè)計變更執(zhí)行情況等。27.3驗收不合格的工程，乙方應(yīng)進行整改，直至合格。第二十八條驗收程序28.1工程驗收前，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請報告，并準備好驗收資料。28.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后，組織相關(guān)部門進行驗收。28.3驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認，工程交付使用。第二十九條工程交付29.1工程驗收合格后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工程交付。29.2甲方應(yīng)在工程交付后，對工程進行使用前的檢查，保證工程符合使用要求。29.3工程交付后，甲方應(yīng)及時向乙方支付工程結(jié)算款。第十一章工程維護與保修第三十條工程維護30.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程維護期限，對交付使用的工程進行定期維護。30.2乙方應(yīng)建立工程維護記錄，記錄維護時間、內(nèi)容、結(jié)果等。30.3甲方有權(quán)要求乙方對工程進行緊急維修，乙方應(yīng)及時響應(yīng)。第三十一條工程保修31.1乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi)，對因施工原因造成的工程質(zhì)量問題進行無償修復(fù)。31.2工程保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等。31.3工程保修期自工程交付之日起計算。第十二章合同終止與解除第三十二條合同終止32.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，雙方可終止合同：32.1.1合同約定的終止條件成就；32.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；32.1.3一方嚴重違約，另一方提出終止合同。第三十三條合同解除33.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，受影響方有權(quán)解除合同：33.1.1另一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；33.1.2另一方明顯違約，可能造成對方重大損失；33.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三章其他第三十四條合同附件34.1本合同附件包括但不限于：34.1.1裝修設(shè)計