不動(dòng)產(chǎn)買賣及交付協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1出賣方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2買受方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在以下地點(diǎn)簽訂：____________________1.5合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在不動(dòng)產(chǎn)買賣及交付過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章不動(dòng)產(chǎn)基本情況2.1不動(dòng)產(chǎn)名稱甲方出售的不動(dòng)產(chǎn)名稱為：____________________。2.2不動(dòng)產(chǎn)地址甲方出售的不動(dòng)產(chǎn)地址為：____________________。2.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬2.3.1甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)為甲方合法所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.3.2甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)上不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。2.4不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)2.4.1不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)為：____________________。2.4.2不動(dòng)產(chǎn)用途為：____________________。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。3.2.3支付方式：____________________。第四章交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前______個(gè)工作日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方。4.1.2交房日期為：____________________。4.2交付條件4.2.1甲方應(yīng)保證不動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于：a)不動(dòng)產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；b)不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；c)不動(dòng)產(chǎn)已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收4.3.1乙方應(yīng)在甲方交付不動(dòng)產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________。4.3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。第五章合同生效及解除5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2.2出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：a)甲方未按合同約定交付不動(dòng)產(chǎn)；b)乙方未按合同約定支付房款；c)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理不動(dòng)產(chǎn)的交付和接收事宜。第六章附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施6.1.1甲方保證不動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)，附屬設(shè)施齊全，包括但不限于：a)水電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施；b)窗戶、門、鎖具等；c)水龍頭、馬桶、淋浴器等衛(wèi)生潔具；d)燈具、插座等。6.1.2附屬設(shè)施應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或更換。6.2裝飾裝修6.2.1本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保持其原有的裝飾裝修狀態(tài)。6.2.2乙方在使用過程中，如需對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)事先告知甲方，并取得甲方書面同意。6.2.3乙方不得擅自改變不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和主體，如需改動(dòng)，應(yīng)保證改動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。第七章物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理7.1.1甲方應(yīng)保證不動(dòng)產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。7.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。7.2物業(yè)費(fèi)用7.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：a)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；b)環(huán)衛(wèi)費(fèi)；c)保安費(fèi)；d)其他相關(guān)費(fèi)用。第八章遷入遷出手續(xù)8.1遷入手續(xù)8.1.1乙方在接收不動(dòng)產(chǎn)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理遷入手續(xù)。8.1.2遷入手續(xù)包括但不限于：a)戶口遷移；b)水電燃?xì)獾裙檬聵I(yè)賬戶遷移；c)物業(yè)管理費(fèi)繳納賬戶遷移。8.2遷出手續(xù)8.2.1乙方在出售不動(dòng)產(chǎn)前，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理遷出手續(xù)。8.2.2遷出手續(xù)包括但不限于：a)戶口遷移；b)水電燃?xì)獾裙檬聵I(yè)賬戶遷移；c)物業(yè)管理費(fèi)繳納賬戶遷移。第九章附屬權(quán)益及義務(wù)9.1附屬權(quán)益9.1.1乙方在購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，享有以下附屬權(quán)益：a)使用不動(dòng)產(chǎn)所在小區(qū)的公共設(shè)施；b)參與小區(qū)業(yè)主大會(huì)；c)享有小區(qū)業(yè)主的權(quán)益。9.2附屬義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下附屬義務(wù)：a)遵守小區(qū)管理規(guī)定；b)維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔；c)遵守國(guó)家法律法規(guī)。第十章合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：a)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)房屋買賣合同；c)附屬設(shè)施清單；d)物業(yè)管理合同。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同補(bǔ)充條款的簽訂，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。第十一章合同履行及監(jiān)督11.1履行監(jiān)督11.1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，保證甲方按照合同約定履行義務(wù)。11.1.2甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，并在乙方提出合理要求時(shí)提供相關(guān)證明材料。11.2履行期限11.2.1本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)的履行期限，均以合同約定的日期為準(zhǔn)。11.2.2如有特殊情況導(dǎo)致履行期限延誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面延期協(xié)議。第十二章合同變更及解除12.1變更12.1.1本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。12.2解除12.2.1除合同約定解除的情形外，任何一方不得單方面解除合同。12.2.2如出現(xiàn)合同約定解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1本合同履行完畢，或者根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致，可以終止合同。13.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手