城市房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________第一條拆遷項(xiàng)目及房屋基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.3乙方房屋地址：__________1.4乙方房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.5乙方房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6乙方房屋面積：__________平方米1.7乙方房屋使用性質(zhì)：__________第二條拆遷補(bǔ)償安置原則2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.2補(bǔ)償安置方式：甲方提供貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或?qū)嵨锇仓玫确绞?，具體方式由乙方選擇。第三條補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償：3.1.1乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方按照乙方房屋評(píng)估價(jià)值的_______%給予補(bǔ)償。3.1.2乙方房屋評(píng)估價(jià)值以第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：3.2.1乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方提供與乙方原房屋面積相當(dāng)?shù)男陆ǚ课荨?.2.2新建房屋位置：__________3.2.3新建房屋結(jié)構(gòu)：__________3.2.4新建房屋面積：__________平方米3.2.5新建房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.2.6乙方需支付的新建房屋價(jià)格：__________3.3實(shí)物安置：3.3.1乙方選擇實(shí)物安置的，甲方提供與乙方原房屋相當(dāng)面積的其他房屋。3.3.2實(shí)物安置房屋位置：__________3.3.3實(shí)物安置房屋結(jié)構(gòu)：__________3.3.4實(shí)物安置房屋面積：__________平方米3.3.5實(shí)物安置房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第四條拆遷安置期限4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成乙方房屋的拆遷補(bǔ)償安置工作。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)搬離原房屋，并將房屋交付甲方。第五條拆遷補(bǔ)償安置款的支付5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償安置款支付給乙方。5.2拆遷補(bǔ)償安置款支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于追溯和管理。2.拆遷項(xiàng)目和房屋基本情況：明確項(xiàng)目名稱、性質(zhì)以及被拆遷房屋的具體信息，包括地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、面積和使用性質(zhì)。3.補(bǔ)償安置原則：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，明確補(bǔ)償安置的基本原則和可選方式。4.補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和實(shí)物安置的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括補(bǔ)償比例、房屋價(jià)格等。5.拆遷安置期限：明確雙方完成拆遷安置的時(shí)間限制。6.補(bǔ)償安置款的支付：規(guī)定支付時(shí)間、方式和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：提供爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。8.其他約定：對(duì)合同未盡事宜的處理和補(bǔ)充協(xié)議的效力進(jìn)行說明。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法有權(quán)進(jìn)行房屋拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人（乙方）：指擁有被拆遷房屋所有權(quán)或使用權(quán)的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人進(jìn)行的現(xiàn)金形式的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人以新建房屋或其他房屋與被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換的補(bǔ)償方式。5.實(shí)物安置：指拆遷人提供其他房屋作為被拆遷房屋的替代品，以安置被拆遷人。6.評(píng)估價(jià)值：指第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估得出的價(jià)值。7.補(bǔ)償安置款：指拆遷人支付給被拆遷人的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)案件進(jìn)行審判的權(quán)限，通常根據(jù)案件性質(zhì)和地域等因素確定。哎呀，這個(gè)合同可是個(gè)大事情，涉及到房屋拆遷，咱們來聊聊幾個(gè)可能會(huì)遇到的特殊情況，以及對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款，這樣能更好地保護(hù)大家的權(quán)益。特殊情況一：家里有老人或者病人，需要特別關(guān)照補(bǔ)充條款：考慮到乙方家中有老人或病人，甲方應(yīng)提供必要的便利和關(guān)懷。比如，在搬家過程中，甲方應(yīng)協(xié)助安排專業(yè)搬運(yùn)人員，確保老人和病人的安全和舒適。特殊情況二：乙方房屋內(nèi)有特殊物品，比如古董、藝術(shù)品等補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前告知甲方房屋內(nèi)特殊物品的存在，并提供相應(yīng)的證明。甲方在拆遷過程中應(yīng)采取特別措施，確保這些物品的安全，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。特殊情況三：乙方希望在原地附近安置，方便生活補(bǔ)充條款：甲方在實(shí)物安置時(shí)，應(yīng)盡量考慮乙方的居住習(xí)慣和便利性，優(yōu)先在原地附近提供安置房。若原地附近無合適房源，甲方應(yīng)提供額外的交通補(bǔ)貼，以減輕乙方的生活不便。特殊情況四：乙方房屋內(nèi)有租客，需要處理租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前通知甲方房屋內(nèi)的租賃情況，并提供租賃合同。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租客協(xié)商解決租賃問題，必要時(shí)提供一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，確保乙方和租客的權(quán)益。下面是合同需要的附件列表，咱們來列一列：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋租賃合同（如有）3.被拆遷房屋現(xiàn)狀照片4.乙方身