物業(yè)公司電梯安全監(jiān)管合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________物業(yè)公司乙方（受托方）：__________電梯安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)鑒于乙方具備專業(yè)的電梯安全監(jiān)管能力，愿意接受甲方的委托，對項目內(nèi)的電梯設(shè)施進(jìn)行安全監(jiān)管；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行電梯安全監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體1.1甲方甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二條合同目的乙方根據(jù)本合同約定，對甲方管理的項目內(nèi)的電梯設(shè)施進(jìn)行安全監(jiān)管，確保電梯設(shè)施的正常運(yùn)行和乘客的安全。第三條合同內(nèi)容3.1乙方職責(zé)3.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，對甲方管理的項目內(nèi)的電梯設(shè)施進(jìn)行安全監(jiān)管；3.1.2乙方應(yīng)定期對電梯設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方報告，并提出整改意見；3.1.3乙方應(yīng)建立電梯安全監(jiān)管檔案，詳細(xì)記錄電梯設(shè)施的運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況、安全檢查情況等；3.1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方對電梯設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保電梯設(shè)施的正常運(yùn)行；3.1.5乙方應(yīng)定期向甲方提交電梯安全監(jiān)管報告，對電梯設(shè)施的安全狀況進(jìn)行評估。3.2甲方職責(zé)3.2.1甲方應(yīng)提供乙方開展電梯安全監(jiān)管工作所需的相關(guān)資料和條件；3.2.2甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見，及時對電梯設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)；3.2.3甲方應(yīng)確保電梯設(shè)施的使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范；3.2.4甲方應(yīng)按照乙方提交的電梯安全監(jiān)管報告，對電梯設(shè)施的安全狀況進(jìn)行跟蹤管理。第四條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。第五條費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付電梯安全監(jiān)管費(fèi)用；5.2電梯安全監(jiān)管費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______元整），甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)一次性支付給乙方；5.3甲方支付電梯安全監(jiān)管費(fèi)用后，乙方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)進(jìn)行電梯安全監(jiān)管。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；6.2乙方未按照約定履行電梯安全監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致電梯設(shè)施發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________物業(yè)公司乙方（蓋章）：__________電梯安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同當(dāng)事人明確。2.合同目的：合同應(yīng)明確指出乙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)對甲方管理的電梯設(shè)施進(jìn)行安全監(jiān)管的目的。3.職責(zé)劃分：合同中應(yīng)具體列出乙方作為電梯安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)，以及甲方作為委托方的配合義務(wù)。4.合同期限：合同應(yīng)明確約定合同的有效期限。5.費(fèi)用及支付：合同應(yīng)明確電梯安全監(jiān)管的費(fèi)用、支付方式及支付時間。6.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任。7.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。8.其他約定：合同應(yīng)包含其他可能需要補(bǔ)充的條款，如補(bǔ)充協(xié)議的效力等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。2.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，通常用于解決原合同未涉及的問題。3.合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同在符合法定條件后開始發(fā)生法律效力，對合同當(dāng)事人產(chǎn)生約束力。4.民事法律責(zé)任（CivilLiability）：指民事主體因違反民事義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。5.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，解決合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭議的方法和程序。6.法律效力（LegalEffectiveness）：指法律規(guī)范在適用過程中所具有的約束力和執(zhí)行力。7.違法行為（IllegalAct）：指違反法律規(guī)定的行為，可能導(dǎo)致法律責(zé)任。8.不可抗力（ForceMajeure）：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，可能導(dǎo)致合同無法履行。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：新建住宅小區(qū)電梯監(jiān)管補(bǔ)充條款：考慮到新建小區(qū)可能存在電梯調(diào)試期，雙方可約定在電梯正式投入使用前，乙方應(yīng)參與電梯的調(diào)試工作，確保電梯安全運(yùn)行。“補(bǔ)充條款1：甲方應(yīng)確保乙方在電梯安裝調(diào)試期間參與相關(guān)監(jiān)管工作，提供必要的技術(shù)支持，確保電梯安全標(biāo)準(zhǔn)符合要求。”2.場合：商業(yè)綜合體電梯監(jiān)管補(bǔ)充條款：商業(yè)綜合體人流量大，電梯使用頻率高，乙方需要增加檢查頻率，以確保乘客安全?！把a(bǔ)充條款2：乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)綜合體人流量特點(diǎn)，增加電梯安全檢查的頻率，特別是在節(jié)假日、促銷活動期間，確保電梯安全運(yùn)行?！?.場合：醫(yī)院電梯監(jiān)管補(bǔ)充條款：醫(yī)院電梯可能需要承載擔(dān)架等特殊設(shè)備，乙方應(yīng)針對這些特殊需求進(jìn)行安全評估和監(jiān)管?！把a(bǔ)充條款3：乙方應(yīng)對醫(yī)院電梯的特殊使用需求進(jìn)行安全評估，并提供相應(yīng)的監(jiān)管方案，確保電梯能夠安全承載擔(dān)架等特殊設(shè)備。”4.場合：老舊小區(qū)電梯更新改造補(bǔ)充條款：老舊小區(qū)電梯可能存在較多安全隱患，乙方需要在合同期間特別關(guān)注這些電梯的安全狀況。“補(bǔ)充條款4：乙方應(yīng)對老舊小區(qū)的電梯進(jìn)行更頻繁的安全檢查，并針對電梯更新改造提供專業(yè)建議，確保電梯安全性能。”合同所需的附件列表：1.電梯設(shè)施清單：詳細(xì)列出項目內(nèi)所有電梯的型號、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。2.乙方資質(zhì)