蘇州二手房交易合同–搜房網(wǎng)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋面積：__________平方米（建筑面積）1.4房屋性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）1.5房屋現(xiàn)狀：__________（房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購(gòu)買上述房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)在過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付過戶費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與合同約定不符，有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行整改或賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時(shí)間過戶房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲過戶違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2乙方如未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲付款違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽名（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（買方）簽名（蓋章）：__________日期：____年____月____日見證人（如有）：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)或其他權(quán)利瑕疵。2.明確交易價(jià)格和支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋的交易價(jià)格及支付方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間和方式。3.過戶及費(fèi)用承擔(dān)：合同中應(yīng)明確房屋過戶的時(shí)間限制和過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。4.交付和驗(yàn)收：雙方應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在接收房屋時(shí)能夠滿足合同約定的條件。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付條件。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將采取的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容合法、有效。2.合同審查：雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同條款，確保無遺漏或誤解，并對(duì)合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)進(jìn)行充分理解。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未涉及或需要進(jìn)一步明確的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無爭(zhēng)議，無抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。2.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。3.權(quán)利瑕疵：指可能影響房屋所有權(quán)完整性的問題，如未結(jié)清的債務(wù)、共有權(quán)爭(zhēng)議等。4.訴訟：指通過法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序，雙方在協(xié)商無果時(shí)可以選擇訴訟途徑。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：偶爾會(huì)遇到賣方出售的是繼承來的遺產(chǎn)房產(chǎn)。這時(shí)候，可以在合同中增加一條：“甲方保證出售房屋為其合法繼承的遺產(chǎn)，已經(jīng)依法辦理了繼承手續(xù)，并取得了完整的產(chǎn)權(quán)證明?！?.異地購(gòu)房：如果乙方不在蘇州居住，是異地購(gòu)房，可以添加：“乙方因身處異地，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。”3.房屋租賃中：如果房屋目前處于租賃狀態(tài)，可以補(bǔ)充：“甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房屋租賃合同終止，并清除所有租賃物品，以免影響乙方正常使用?！毖a(bǔ)充條款例子：“甲方保證在____年__月__日前與現(xiàn)有租客解除租賃合同，并負(fù)責(zé)將房屋騰空交付給乙方?！?.裝修后交易：如果賣方出售的房屋經(jīng)過裝修，可以增加：“甲方應(yīng)向乙方提供裝修材料環(huán)保合格的證明，并保證裝修未對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成損害?！?.學(xué)區(qū)房交易：如果房屋具有學(xué)位優(yōu)勢(shì)，可以補(bǔ)充：“甲方應(yīng)保證房屋在____年__月__日前享有____學(xué)校入學(xué)學(xué)位，若因甲方原因?qū)е聦W(xué)位無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！焙贤?/p>