深圳房屋租賃合同新規(guī)出爐，租戶(hù)權(quán)益得到保障合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。因甲方原因未能及時(shí)修復(fù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。5.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋裝修及改變用途6.1乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變用途，須提前書(shū)面征得甲方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修或改變用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，以免日后發(fā)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式要明確，包括支付時(shí)間、滯納金等。5.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件需要明確。6.房屋使用及維修：乙方需合理使用房屋，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任要分明。7.裝修及改變用途：任何裝修或用途改變都需甲方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.合同解除及違約責(zé)任：明確雙方在合同解除及違約情況下的責(zé)任和后果。9.其他約定：對(duì)于合同未涉及的事宜，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。解決辦法：信息不符：若合同中的基本信息有誤，雙方應(yīng)協(xié)商更正，并重新簽署合同。租金爭(zhēng)議：如發(fā)生租金支付爭(zhēng)議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。維修責(zé)任不清：若維修責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況確定責(zé)任方。違約處理：對(duì)于違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)汉贤幪?hào)：指為區(qū)別不同合同而賦予的特定編號(hào)。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。保證金：指為保障租賃安全，乙方在租賃開(kāi)始時(shí)支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決的制度。訴訟：指通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補(bǔ)充原合同內(nèi)容而簽訂的書(shū)面協(xié)議。哎呀，咱們來(lái)看幾種特殊情況，這些時(shí)候得給合同加點(diǎn)兒特別的條款，讓大家的權(quán)益更上一層樓。1.家庭租房用于自住特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：考慮到家庭生活的需要，比如孩子上學(xué)、老人就醫(yī)等，可以在合同里加上：“甲方應(yīng)保證房屋周邊環(huán)境適宜居住，不得存在影響乙方家庭生活的安全隱患?！薄凹追綉?yīng)在合同期內(nèi)確保房屋所在區(qū)域的公共服務(wù)設(shè)施正常運(yùn)作，如學(xué)校、醫(yī)院等?！?.創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公場(chǎng)所特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：公司創(chuàng)業(yè)初期，可能需要靈活調(diào)整辦公空間，可以添加：“乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)甲方同意后，可對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)?！薄凹追綉?yīng)提供必要的辦公設(shè)施支持，如網(wǎng)絡(luò)接入、水電供應(yīng)等?！?.留學(xué)生短期租賃特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：留學(xué)生可能需要短期租賃，且可能不熟悉本地法律，可以加上：“甲方應(yīng)提供必要的本地生活指導(dǎo)，幫助乙方更快適應(yīng)環(huán)境?！薄翱紤]到乙方可能的語(yǔ)言障礙，甲方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)。”合同需要的附件