個(gè)人出租房租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為居住。

3.租賃房屋的附屬設(shè)施包括：【列出附屬設(shè)施】。

二、租賃期限

1.租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】元整）。

2.租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月的【支付日期】日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【逾期支付比例】%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞租賃房屋及附屬設(shè)施。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為且租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在租賃期滿后【退還押金天數(shù)】日內(nèi)無息退還押金給乙方。

五、房屋的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔，不得隨意損壞房屋及附屬設(shè)施。

4.租賃房屋及附屬設(shè)施如需維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租，并由甲方與新承租人重新簽訂租賃合同。

七、合同的變更和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

-乙方不支付或者遲延支付租金超過【遲延支付天數(shù)】日的；

-乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

-乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋的；

-乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的；

-乙方違反本合同其他條款，經(jīng)甲方書面通知后【整改期限】日內(nèi)未改正的。

3.有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

-甲方未按合同約定交付租賃房屋的；

-甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

-租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方人身安全的。

4.合同解除后，乙方應(yīng)于【解除合同后搬離天數(shù)】日內(nèi)搬離租賃房屋，甲方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)退還乙方剩余租金及押金。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】元整）。

2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】元整）。

3.違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

九、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律