整棟樓房的租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【具體地址】的整棟樓房的合法所有者，乙方有意愿租賃該樓房用于【具體用途】，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于【具體地址】的整棟樓房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結構和布局詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物的用途為【具體用途】。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前【提前天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【租金金額】元/月，租金按【支付周期】支付。

4.2乙方應在每個支付周期開始前【提前天數(shù)】天支付租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：【開戶行名稱】

賬號：【賬號】

戶名：【戶名】

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在【退還押金天數(shù)】天內無息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應在【交付日期】前將租賃物交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署房屋交接單，作為合同附件。

第七條房屋維護與修繕

7.1甲方負責租賃物主體結構的維護和修繕。

7.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和修繕，但需事先通知甲方，并征得甲方同意。

7.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋改造與裝修

8.1乙方如需對租賃物進行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

8.2改造或裝修不得破壞租賃物主體結構，不得影響租賃物的安全使用。

第九條房屋轉租與轉讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

9.2如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條房屋使用與安全管理

10.1乙方應合理使用租賃物，并遵守國家有關房屋使用的法律法規(guī)。

10.2乙方應加強租賃物的安全管理，防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生。

第十一條違約責任

11.1如甲方未按約定交付租賃物，應向乙方支付違約金【違約金金額】元。

11.2如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金【違約金金額】元。

11.3雙方應嚴格履行合同義務，任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十二條合同變更與解除

12.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

12.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

授權代表簽字：【授權代表簽字】

聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】

簽訂日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱】

授權代表簽字：【