農(nóng)村房屋贈與協(xié)議書范本

甲方（贈與人）：張三，男，漢族，住址：XX省XX市XX區(qū)XX村XX組XX號，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX。

乙方（受贈人）：李四，男，漢族，住址：XX省XX市XX區(qū)XX村XX組XX號，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX組XX號的農(nóng)村房屋的合法所有者，甲方愿意將該房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與協(xié)議書。

第一條贈與房屋的基本情況

1.1贈與房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX組XX號，建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)面積為XX平方米。

1.2贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：XX字第XX號，土地使用權(quán)證號為：XX字第XX號。

1.3贈與房屋的建筑結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，層數(shù)為XX層。

1.4贈與房屋的用途為XX，目前狀況為XX。

第二條贈與條件

2.1甲方保證贈與房屋為其合法所有，無任何權(quán)屬爭議，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔。

2.2甲方保證贈與房屋未被任何第三方主張權(quán)利，不存在任何法律糾紛。

2.3甲方保證贈與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何共有人，甲方有權(quán)單獨處分。

2.4甲方保證贈與房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在違法建筑等情況。

第三條贈與房屋的交付

3.1甲方應于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將贈與房屋交付乙方使用。

3.2甲方交付贈與房屋時，應向乙方提供以下文件：

3.2.1贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證原件；

3.2.2贈與房屋的土地使用權(quán)證原件；

3.2.3贈與房屋的鑰匙；

3.2.4贈與房屋的水電煤氣等開戶證明；

3.2.5甲方認為需要提供的其他文件。

3.3乙方應在接收贈與房屋時，對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，如有異議應在XX日內(nèi)書面提出，否則視為接受贈與房屋的現(xiàn)狀。

第四條贈與房屋的過戶

4.1甲方應于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2辦理贈與房屋過戶手續(xù)所需的費用由甲方承擔。

4.3甲方應向乙方提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并保證其真實、合法、有效。

4.4如因甲方原因?qū)е沦浥c房屋無法過戶，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條贈與房屋的稅費

5.1辦理贈與房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔。

5.2甲方應按照國家有關(guān)規(guī)定，及時、足額繳納相關(guān)稅費。

5.3如因甲方未按規(guī)定繳納稅費，導致贈與房屋過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條贈與房屋的維修和保養(yǎng)

6.1贈與房屋交付乙方后，乙方應負責贈與房屋的日常維修和保養(yǎng)。

6.2乙方應按照贈與房屋的設(shè)計用途和使用要求，合理使用贈與房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.3如因乙方使用不當導致贈與房屋損壞，乙方應負責修復，并賠償因此給甲方造成的損失。

第七條贈與房屋的處分

7.1贈與房屋過戶給乙方后，乙方有權(quán)依法處分贈與房屋，包括但不限于出售、出租、抵押等。

7.2乙方處分贈與房屋時，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

7.3如乙方處分贈與房屋給第三方，應保證第三方的權(quán)益不受損害，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。

第八條贈與房屋的繼承

8.1贈與房屋過戶給乙方后，乙方有權(quán)依法繼承贈與房屋。

8.2乙方繼承贈與房屋后，應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

8.3如乙方去世，贈與房屋的繼承按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。

第九條違約責任

9.1如甲方未按本協(xié)議約定交付贈與房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金XX元。

9.2如甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理贈與房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付違約金XX元。

9.3如乙方未按本協(xié)議約定接收贈與房屋，每逾期一日，應向甲方支付違約金XX元。

9.4如因一方違約導致另一方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)