2025年互換住宅協(xié)議規(guī)范目錄一、引言二、協(xié)議主體三、互換住宅的基本條件四、互換程序五、雙方權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、協(xié)議生效與終止一、引言為確保____年互換住宅協(xié)議的公平、公正、公開，維護雙方合法權(quán)益，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，特制定本規(guī)范。本規(guī)范旨在明確互換住宅協(xié)議的內(nèi)容、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)，為互換住宅活動提供規(guī)范化的操作指引。二、協(xié)議主體1.甲方（以下簡稱“甲方”）：指擁有合法住宅產(chǎn)權(quán)的公民或法人。2.乙方（以下簡稱“乙方”）：指擁有合法住宅產(chǎn)權(quán)的公民或法人。三、互換住宅的基本條件1.甲方和乙方均應(yīng)具備以下條件：（1）擁有合法住宅產(chǎn)權(quán)；（2）住宅位于____年以上城市規(guī)劃區(qū)域；（3）住宅結(jié)構(gòu)安全，具備居住條件；（4）無抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。2.甲方和乙方的住宅應(yīng)滿足以下要求：（1）面積相近；（2）地理位置相對合理；（3）住宅性質(zhì)相同（如普通住宅、公寓等）。四、互換程序1.甲方和乙方達(dá)成互換意向后，應(yīng)共同簽署《互換住宅意向書》。2.甲方和乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，向所在地的房地產(chǎn)管理部門申請互換住宅登記。3.房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在收到申請材料之日起____個工作日內(nèi)，對申請進行審查，符合條件的，予以登記。4.甲方和乙方在互換住宅登記完成后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方和乙方在互換住宅過程中，享有以下權(quán)利：（1）自主選擇互換對象；（2）了解對方住宅的實際情況；（3）要求對方履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方和乙方在互換住宅過程中，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：（1）如實提供住宅相關(guān)信息；（2）按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）妥善處理互換住宅過程中發(fā)生的糾紛。六、違約責(zé)任1.甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致互換住宅無法進行，應(yīng)承擔(dān)違約方支付給對方相當(dāng)于住宅市場價值____%的違約金。2.甲方或乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于住宅市場價值____%的違約金。七、爭議解決1.甲方和乙方在互換住宅過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。九、協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在互換住宅過戶手續(xù)完成后，本協(xié)議自動終止。甲方（簽名/蓋章）：____