2025年住宅交易正式合同范本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方愿意購買甲方住宅的事宜，達成如下協(xié)議：一、住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米（其中：套內(nèi)面積____平方米，公攤面積____平方米）1.3住宅產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵。1.4住宅用途：住宅1.5住宅結(jié)構(gòu)：____1.6住宅裝修情況：____二、交易價格及支付方式2.1交易價格：甲方同意將上述住宅出售給乙方，乙方同意購買上述住宅，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，甲方應(yīng)出具定金收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付給甲方。2.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%的違約金。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將住宅交付給乙方。交房日期為：____年____月____日。3.2乙方在接收住宅時，應(yīng)進行驗收。如乙方對住宅的質(zhì)量、設(shè)施等有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并與甲方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。3.3住宅交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的住宅使用說明書、維修保養(yǎng)手冊等資料進行使用和維護。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理過戶手續(xù)等。4.2乙方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)，辦理完畢住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶期限為：____年____月____日。4.3乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過戶金額的____%的違約金。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。____%。5.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。____%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效