業(yè)主有權(quán)物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________________的房屋所有權(quán)，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

二、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對其房屋及其配套設(shè)施進行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和本合同約定，對甲方房屋及其配套設(shè)施進行日常管理、維護和保養(yǎng)。

1.2乙方應(yīng)負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化、消防、排水、供電、供氣等設(shè)施的維護與管理。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

三、服務(wù)費用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護和保養(yǎng)費用；

（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的服務(wù)費用；

（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造費用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作提出意見和建議；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對小區(qū)內(nèi)的安全隱患進行整改；

（4）甲方有權(quán)要求乙方對其房屋及其配套設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，自覺維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序；

（3）甲方應(yīng)愛護小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，不得擅自改變其用途；

（4）甲方應(yīng)配合乙方的工作，共同維護小區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方遵守本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）乙方有權(quán)對甲方違反本合同約定、損害他人合法權(quán)益的行為進行制止；

（3）乙方有權(quán)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)；

（4）乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)投訴電話，及時處理業(yè)主的投訴。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止對甲方房屋及其配套設(shè)施的物業(yè)服務(wù)。

5.2如乙方未按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.業(yè)主公約

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________________的房屋所有權(quán)，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

二、丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，愿意協(xié)助乙方在特定服務(wù)領(lǐng)域內(nèi)為甲方提供專業(yè)支持。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對其房屋及其配套設(shè)施進行物業(yè)管理服務(wù)事宜，丙方提供專業(yè)支持，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和本合同約定，對甲方房屋及其配套設(shè)施進行日常管理、維護和保養(yǎng)。

1.2乙方應(yīng)負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化、消防、排水、供電、供氣等設(shè)施的維護與管理。

1.3丙方應(yīng)提供以下專業(yè)支持：

（1）對乙方提供的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)；

（2）對小區(qū)內(nèi)特殊設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)；

（3）對乙方工作人員的培訓(xùn)和技術(shù)交流。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

三、服務(wù)費用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.2丙方應(yīng)按照其服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。

3.3物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護和保養(yǎng)費用；

（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的服務(wù)費用；

（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造費用；

（4）丙方提供專業(yè)支持的費用；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定，提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)對乙方和丙方的工作提出意見和建議；

（4）甲方有權(quán)要求乙方對小區(qū)內(nèi)的安全隱患進行整改；

（5）甲方有權(quán)要求乙方對其房屋及其配套設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)；

（6）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用和丙方服務(wù)費用；

（2）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，自覺維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序；

（3）甲方應(yīng)愛護小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，不得擅自改變其用途；

（4）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，共同維護小區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作。

五、乙方和丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方遵守本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）乙方有權(quán)對甲方違反本合同約定、損害他人合法權(quán)益的行為進行制止；

（3）乙方有權(quán)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)；

（4）乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)投訴電話，及時處理業(yè)主的投訴。

5.3丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方遵守本合同約定，按時足額支付服務(wù)費用；

（2）丙方有權(quán)對甲方違反本合同約定、損害其合法權(quán)益的行為進行制止。

5.4丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方應(yīng)配合乙方的工作，共同維護小區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用和丙方服務(wù)費用，乙方和丙方有權(quán)暫?；蚪K止對甲方房屋及其配套設(shè)施的物業(yè)服務(wù)。

6.2如乙方未按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3如丙方未按照本合同約定提供專業(yè)支持，甲方有權(quán)要求丙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.業(yè)主公約

4.第三方服務(wù)內(nèi)容明細

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，通過專業(yè)支持，確保小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。同時，丙方的參與有助于分散乙方的工作壓力，使乙方能夠?qū)Ｗ⒂谌粘Ｎ飿I(yè)管理，共同為甲方創(chuàng)造一個安全、舒適、和諧的生活環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同明確自身的權(quán)益和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和居住環(huán)境。甲方的主導(dǎo)地位有助于監(jiān)督乙方和丙方的工作，維護自身合法權(quán)益，同時促進小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護和社區(qū)和諧發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承包商”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理單位”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鑒于：

一、甲方計劃對其位于________________________的房產(chǎn)進行翻新改造，乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)該項目的施工任務(wù)。

二、丙方作為專業(yè)監(jiān)理單位，愿意對乙方施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行房產(chǎn)翻新改造事宜，丙方提供監(jiān)理服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、施工內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑法律法規(guī)和本合同約定，對甲方房產(chǎn)進行翻新改造。

1.2乙方應(yīng)負責(zé)施工過程中的材料采購、施工組織、質(zhì)量控制和進度管理。

1.3丙方應(yīng)負責(zé)對乙方施工過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全和進度符合合同要求。

二、施工期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，施工期限為____個月。

2.2乙方應(yīng)確保在施工期限內(nèi)完成全部施工任務(wù)，并達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、施工費用

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的施工圖紙和工程量清單，支付施工費用。

3.2施工費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）材料費；

（2）人工費；

（3）機械使用費；

（4）監(jiān)理費用；

（5）其他與施工相關(guān)的費用。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，按時足額支付施工費用；

（2）乙方有權(quán)在施工過程中，因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`時，要求甲方延長工期；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中，提供必要的施工條件；

（4）乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，要求丙方進行整改；

（5）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額完成施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)建筑法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保；

（3）乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)理，并配合其進行質(zhì)量檢查和進度監(jiān)督；

（4）乙方應(yīng)提供施工過程中的相關(guān)資料和記錄，以便丙方進行監(jiān)理。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的施工服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對施工過程進行嚴格監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；

（3）甲方有權(quán)在施工過程中，對施工質(zhì)量、安全和進度進行監(jiān)督檢查；

（4）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付施工費用；

（2）甲方應(yīng)提供施工圖紙、工程量清單和相關(guān)資料；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進行施工，確保施工過程中的人身和財產(chǎn)安全；

（4）甲方應(yīng)按照約定的時間，提供施工場地和必要的施工條件。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，提供必要的施工條件和資料；

（2）丙方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、安全和進度；

（3）丙方有權(quán)要求乙方對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改；

（4）丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付監(jiān)理費用。

6.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，對施工過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全和進度；

（2）丙方應(yīng)提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，確保監(jiān)理結(jié)果的客觀、公正；

（3）丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報告監(jiān)理情況，并提出整改建議。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按時足額支付施工費用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。

7.2如乙方未按時完成施工任務(wù)或工程質(zhì)量不達標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或賠償損失。

7.3如丙方未按照本合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工圖紙及工程量清單