上海商鋪?zhàn)赓U協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)1.1.1本合同編號(hào)為______。1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：1.2.1.1名稱：_____________________1.2.1.2住所地：_____________________1.2.1.3聯(lián)系人：_____________________1.2.1.4聯(lián)系方式：_____________________1.2.1.5法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________________1.2.2承租方（乙方）信息：1.2.2.1名稱：_____________________1.2.2.2住所地：_____________________1.2.2.3聯(lián)系人：_____________________1.2.2.4聯(lián)系方式：_____________________1.2.2.5法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________________1.3合同簽訂日期1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為______年______月______日。1.4合同期限1.4.1本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______年。1.5租賃物1.5.1租賃物：位于上海市______區(qū)______路______號(hào)______室的商鋪，建筑面積為______平方米。1.5.2租賃物現(xiàn)狀：1.5.2.1甲方已將租賃物交付乙方使用，乙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀符合本合同約定。1.5.2.2租賃物內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備清單如下：a)設(shè)施名稱：_____________________b)設(shè)施型號(hào)：_____________________c)設(shè)施數(shù)量：_____________________d)設(shè)施新舊程度：_____________________第二章租金及支付2.1租金金額2.1.1本合同租賃物的月租金為人民幣_(tái)_____元。2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)于每月______日前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付賬戶2.3.1甲方收款賬戶信息如下：a)銀行名稱：_____________________b)賬戶名稱：_____________________c)賬號(hào)：_____________________第三章租賃物使用3.1使用目的3.1.1乙方租賃該商鋪用于_____________________。3.2使用限制3.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行以下活動(dòng)：a)不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)；b)不得改變租賃物的用途；c)不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；d)不得損害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。3.3維護(hù)與保養(yǎng)3.3.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)租賃物在使用期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第四章附屬設(shè)施與物業(yè)服務(wù)4.1附屬設(shè)施4.1.1租賃物內(nèi)附屬設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)提供，包括但不限于以下設(shè)施：a)水、電、燃?xì)?、空調(diào)等；b)公共衛(wèi)生設(shè)施；c)公共安全設(shè)施。4.2物業(yè)服務(wù)4.2.1甲方應(yīng)委托物業(yè)管理公司對(duì)租賃物進(jìn)行物業(yè)管理，保證租賃物的正常使用。4.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的相關(guān)規(guī)章制度。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1合同任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件5.2.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向時(shí)，合同自動(dòng)終止。5.3解除或終止合同的通知5.3.1任何一方需解除或終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。5.4解除或終止合同的補(bǔ)償5.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：a)乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，歸還甲方；b)甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方造成的損失及合理費(fèi)用。第六章租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元的租賃保證金。6.2保證金退還6.2.1租賃期滿或合同解除后，若乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無(wú)息退還乙方租賃保證金。6.3保證金扣除6.3.1若乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額。第七章物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)費(fèi)繳納7.1.1租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等由______方承擔(dān)。7.2物業(yè)費(fèi)繳納方式7.2.1物業(yè)費(fèi)用按月繳納，乙方應(yīng)在每月______日前向物業(yè)管理方繳納。7.3物業(yè)費(fèi)爭(zhēng)議處理7.3.1若乙方對(duì)物業(yè)費(fèi)用有異議，應(yīng)在接到繳費(fèi)通知后______日內(nèi)向物業(yè)管理方提出，雙方協(xié)商解決。第八章?lián)p害賠償8.1損壞賠償8.1.1乙方在租賃期間對(duì)租賃物造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2緊急維修8.2.1租賃物發(fā)生緊急情況，影響正常使用或安全的，乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3第三方責(zé)任8.3.1因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞或乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第九章租賃物的保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)為自己在租賃期間對(duì)租賃物擁有的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)為自己在使用租賃物過(guò)程中可能發(fā)生的意外投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自投保方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)提交對(duì)方備案。第十章租賃物的交接10.1交接時(shí)間10.1.1租賃物交接時(shí)間定于合同簽訂之日起______日內(nèi)。10.2交接地點(diǎn)10.2.1租賃物交接地點(diǎn)為上海市______區(qū)______路______號(hào)______室。10.3交接程序10.3.1交接時(shí)，雙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：a)雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀，并填寫《租賃物交接清單》；b)雙方在《租賃物交接清單》上簽字蓋章；c)甲方向乙方交付租賃物的鑰匙及相關(guān)文件。第十一章租賃物使用許可11.1許可范圍11.1.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物的用途。11.2使用許可變更11.2.1乙方如需變更使用許可，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。11.3使用許可終止11.3.1若甲方發(fā)覺乙方違反使用許可約定，有權(quán)立即終止租賃合同。第十二章租賃物的修繕和維護(hù)12.1修繕責(zé)任12.1.1租賃物在租賃期間的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。12.2緊急修繕12.2.1租賃物出現(xiàn)緊急狀況，影響正常使用或安全的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修繕。12.3維護(hù)責(zé)任12.3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。第十三章合同的終止與解除13.1合同終止條件13.1.1出現(xiàn)以下情況之一，合同視為終止：a)租賃期限屆滿；b)乙方違約，甲方依法解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)以下情況之一，合同可以解除：a)雙方協(xié)商一致；b)乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.3解除合同的通知13.3.1任何一方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。13.4解除合同的補(bǔ)償